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El Muro Cortina de Enchapado Cambia las Percepciones de Tilt-Up en Texas

English | Translation Sponsored by Nox-Crete Products Group

Wallis-State-Bank

WORDS: Jason Cooper, Senior Vice President, Arch-Con Construction
IMAGES: Mark Johnson

La tecnología de muro cortina de enchapado está expandiendo los límites arquitectónicos y cambiando las percepciones de la construcción de oficinas con muros tilt entre la comunidad de corretaje en Texas. Un revestimiento de cristal que imita el vidrio opacificado; el sistema de muros cortina de enchapado se monta directamente sobre la parte superior de los paneles de muro tilt de concreto para crear un edificio de oficinas con armonía arquitectónica. Aunque el muro cortina de enchapado ciertamente no es un concepto nuevo, se puede observar en muchos ejemplos desde California hasta Florida históricamente en todo el programa de los Premios de Logros en Tilt-Up de la Tilt-Up Concrete Association (TCA), actualmente esta metodología de diseño está abriendo los ojos de los desarrolladores en todo Texas.

“Es interesante observar la manera en que las tendencias en la construcción de tilt-up se desarrollan y pasan de una parte del país al otro, algunas veces también a lo largo de las décadas, impactando en cada ocasión el mercado local en maneras nuevas y emocionantes “, dijo James Baty, director técnico de la TCA. “El uso del muro cortina de enchapado (o vidrio de antepecho) tiene una abundante historia que se puede evidenciar en toda la TCA, pero su mayor impacto en el mercado de oficinas de Texas ha sido especialmente impactante”.

A menudo, cuando hablamos sobre un edificio de oficinas de muros tilt, todos piensan en él como concreto pintado con aberturas perforadas y una entrada de muro cortina. Actualmente el muro cortina de enchapado ha evolucionado como un vernáculo influyente en muchas partes del enorme mercado de Texas y expandió drásticamente el horizonte de lo que puede ser un edificio de oficinas de muros tilt.

Históricamente, los edificios de oficinas de muros tilt eran considerados como estructuras industriales de Clase B o Clase C con muy poco vidrio en exteriores y aberturas más pequeñas en comparación con los edificios de cristal o prefabricados que tenían clasificación Clase A. El sistema de muro cortina de enchapado no solo mejora la apariencia de los edificios de oficinas de muros tilt, sino que aumenta su clasificación en el mercado. Los edificios de oficinas de muros tilt se han desarrollado con hasta el 50 por ciento o más de vidrio enchapado exterior y valorados como oficinas de Clase A.

Con la cantidad de vidrio que se incorpora en estos edificios, tienen una apariencia igual a la de un edificio prefabricado y muro cortina con bastidor de acero convencional. En el pasado, para clasificar un edificio como Clase A, debía ser una estructura de concreto o acero con una fachada de mampostería o panel de metal prefabricado con muro cortina. Con el producto de vidrio enchapado y la manera en que los arquitectos están usando el producto, el mercado de Texas está considerando los edificios de muros tilt como Clase A. Nunca había sido así en el pasado.

SISTEMAS RECIENTES DE MURO CORTINA DE ENCHAPADO DE ARCH-CON EN LA CONSTRUCCIÓN DE MUROS TILT

Arch-Con Corporation ha utilizado el sistema de muros cortina de enchapado en varios de sus proyectos de muros tilt industriales, incluyendo un almacén grande de distribución con cruce de andén de 267,000 pies cuadrados en Airtex Industrial Center; un almacén y oficinas de 133,000 pies cuadrados en Tanner Business Park y un centro maestro de desarrollo planeado de negocios de 85,000 pies cuadrados en Ten West Crossing.

Wallis-State-Bank

El edificio de Wallis State Bank en Beltway 8 (anillo periférico) de Houston, que Arch-Con construyó en 2014 y recibió un Premio por Logros en Concreto de Tilt-Up, tiene un muro cortina de enchapado que de manera interesante corre horizontal y verticalmente (la mayoría de los constructores en general instalan un muro cortina de enchapado horizontalmente para lograr un efecto de ventanas continuas). Las elevaciones del sur y oeste de este edificio de oficinas de cuatro pisos de 67,000 pies cuadrados tienen aberturas perforadas típicas mientras que las elevaciones del norte y este utilizan un muro cortina de enchapado de dos y media pulgadas de grosor usando vidrio de antepecho que fluye de manera homogénea hacia un parteluz de cuatro y media pulgadas. Powers Brown Architecture, que diseñó el edificio de Wallis State Bank, quería la apariencia de un muro cortina continuo en vez de las aberturas perforadas típicas.

Desde la calle, los antepechos tienen la misma apariencia que un vidrio opacificado translúcido excepto en la parte posterior del vidrio donde hay un filtro sinterizado pintado. Un vidrio sinterizado puede pintarse de cualquier color para adaptarse al gusto individual del propietario. El vidrio de antepecho se coloca entonces sobre el panel del muro tilt lo que hace que tenga la apariencia de un muro cortina de vidrio continuo. Pero a diferencia del vidrio opacificado translúcido, el sistema de muro cortina de enchapado es solo eso, un enchapado.

DESAFÍOS DEL SISTEMA DE MURO CORTINA DE ENCHAPADO

Sin embargo, el sistema de muro cortina de enchapado, no está libre de desafíos. Se debe tener cuidado especial con la construcción del sustrato del muro tilt mientras se vierten y erigen los paneles. Las cavidades de tres y tres cuartos de pulgada en el panel deben tener una dimensión sólida que se mantiene en toda el área donde se utilizará el sistema de enchapado. Esto permite que el borde exterior del parteluz se coloque atrás del chaflán y deja que los sujetadores necesarios se instalen atrás del sistema de dos y media pulgadas.

Cuando se erige el panel, se debe tener cuidado especial para asegurar que los telares y cavidades coincidan entre los paneles. En Houston debido al suelo con alto contenido de arcilla en muchas áreas de la ciudad, los paneles tienden a asentarse un poco, por lo que la cavidad no está recta entre los dos paneles. Una pequeña varianza es suficiente para poder detectarla en un edificio de tres pisos. Es muy importante entonces asegurar una transición recta para lograr la apariencia de un muro cortina continuo. Si esto no se logra, el enchapado no será recto entre las aberturas perforadas y no se detectará correctamente desde la parte exterior del edificio.

Durante la erección de un panel de cuatro pisos más grande, también debe mantenerse la dimensión de control del exterior y ser consistente para asegurarse de que no se encorve el panel del muro tilt. Todos los paneles deben aplomarse y nivelarse en toda la altura del panel para asegurar que el muro cortina y el enchapado estén derechos y verticales.

Además, debe entenderse que en el producto de oficinas más alto, puede ser imposible usar un sistema de escaparate de cuatro y media pulgadas para las áreas de abertura perforada de vidrio opacificado pues el sistema debe diseñarse para adaptarse a las cargas del viento y puede requerir que el parteluz del muro cortina base sea más profundo. La profundidad de este sistema requiere que se agregue acero estructural en el interior del sistema para soportar las cargas.

DESAFIANDO A TODOS LOS MERCADOS

En todo el país, alrededor del 15 por ciento de todos los edificios industriales son tilt-up, variando en tamaño desde 5,000 hasta 1.5 millones de pies cuadrados. Sin embargo, para edificios de oficinas ese porcentaje permanece siendo un indicativo mucho más bajo de las malas interpretaciones e ideales que muchos desarrolladores tienen en cuanto a los idiomas de Clase A. Sin importar el tamaño o el lugar, el muro cortina de enchapado agregado a la construcción de muros tilt cambia su perspectiva por completo. Ahora es el momento para que la construcción de tilt-up expanda esos ideales, mostrando evidencia de la combinación de imagen y estética superior con las expectativas lógicas de la economía y la velocidad. Junto con el muro cortina de enchapado, la construcción de tilt-up está demostrando una vez más su adaptabilidad y versatilidad.

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