Se rompieron récords durante la construcción de Southwest 85 Distribution Center en Newnan, Georgia. El centro de distribución de 1.2 millones de pies cuadrados ganador de premios es notable por muchas razones, pero la más recordable para los trabajadores en el proyecto es saber que este edificio impresionante se completó en tiempo récord gracias en parte al establecimiento de un récord en la colocación de losa de cimentación.

Southwest 85 comenzó la construcción como un desarrollo especulativo de 1,076,000 pies2 que creció a un desarrollo inmobiliario personalizable de 1,208,301 pies2 cuando se completó la construcción. El centro de distribución de entrega directa tiene plataformas de concreto reforzado de 7” de grosor, 4 rampas de entrada, franjas de estacionamiento de tráileres de 10’ y 140,000 pies2 de pavimento de concreto adicional para camiones. El armazón del edificio se construyó de cimientos poco profundos, una losa de cimentación Ductilcrete y paneles de soporte de 9 ¼” de grosor. Muchos de los paneles tenían forros de molde con detalle de piedra que daban a los paneles la ilusión de piedras apiladas.

El contratista general para Southwest 85, KBD Group, seleccionó a Martin Concrete Construction Inc. como el contratista de entrega de llave en mano para este proyecto en el sentido más genuino. No solo Martin Concrete fue responsable de los cimientos, la losa de cimentación, los paneles de muro de tilt-up, pavimentación de concreto y otros artículos típicos de concreto, también se utilizaron muchos de otros amplios recursos a su disposición. MC Ready Mix, una división de Martin Concrete, fue el proveedor de la mezcla lista para mezclar en sitio para este proyecto y produjo 43,000 yardas cúbicas de concreto antes de que se completara la construcción. Los cementistas propios de Martin se utilizaron para los pavimentos de hormigón y el acabado de los paneles. Full Tilt Crane Services, también una subsidiaria de Martin Concrete, levantó los paneles de tilt-up grandes en forma segura y eficiente.

Cualquier proyecto a esta escala viene con obstáculos. Una de las dificultades más grandes que el equipo de construcción de Southwest 85 tuvo que superar fue mantener la fecha de ocupación programada a mediados del año 2018 a pesar de retrasos climáticos sin precedentes. Un total de 43 días de lluvia documentados restringió el programa del proyecto durante cuatro meses. Esta estación históricamente húmeda llevó a lo que realmente aparta de lo común a este proyecto. Cuando KBD Group y Martin Concrete tuvieron una ventana de tiempo favorable de varios días, se unieron para producir la losa de cimentación de Ductilcrete más grande del mundo hasta la fecha. Los vertidos típicos de losa Ductilcrete promedian alrededor de 45,000 pies2 y 850 yardas cúbicas. A comienzo de las horas tempranas de la mañana del 15 de febrero de 2018, el equipo de proyecto de Southwest 85 colocó un total de 214,000 pies2 de losa de piso de Ductilcrete de 6” en un solo vertido continuo. En varios turnos, la planta de tanda portátil y las cuadrillas de acabado propias de Martin Concrete produjeron y colocaron más de 4,000 yardas cúbicas de concreto en menos de 36 horas.

Robert Jones dirigió el esfuerzo para KBD en el campo. “Tuvimos una oportunidad, por lo tanto, no nos detuvimos”.

Oscar Fonseca, el superintendente de trabajo de Martin Concrete, evoca el evento memorable.

“Me sentí orgulloso de mi equipo. No me enteré que rompimos el récord de Ductilcrete hasta dos días después del vertido. Cuando planeamos el vertido, estábamos tratando de aprovechar el buen tiempo que estábamos teniendo. En el momento, sentí que tenía más control para hacer un vertido tan grande”.

A pesar de los retrasos onerosos de tiempo, el edificio se entregó en un periodo de tiempo impresionante de 107 días.

Para Jones, la motivación principal fue saber que el desarrollador del proyecto, Core5 Industrial Partners, tenía una fecha de ocupación de inquilinos a mediados del año 2018 para el centro. Con el desafío de estas altas expectativas, ejecutó efectivamente un plan para mudar al inquilino aún antes de la fecha programada.

Fonseca, por otro lado, sentía que él y su equipo tenían algo que probar. Es el superintendente más joven en Martin Concrete, y quería demostrar que su trabajo y destrezas de liderazgo pueden ser reconocidas entre las mejores.

“Nuestra compañía tiene muchos superintendentes admirables a los que tengo como ejemplo. Para poder obtener su respeto, quería probarme a mí mismo. Este trabajo era mi proyecto más grande y vi la oportunidad para mostrar a todos que también puedo ser responsable de un proyecto grande. Deseaba ganar su respeto”.

Southwest 85 ha recibido recientemente premios de American Concrete Institute y American General Contractors; y recibió el Premio Proyecto Industrial del Año con Atlanta Business Chronicle. Ahora alberga los servicios de distribución de la División de electrodomésticos de Lowe’s.

El éxito y logros de este edificio muestran que la dedicación, el trabajo arduo, la comunicación y tenacidad pueden superar los obstáculos más grandes. Fonseca lo dijo mejor: “Uno nunca celebrará el éxito sin superar obstáculos”.