Inglés | Traducción patrocinada por Grupo de productos Nox-Crete
Se rompieron récords durante la construcción del Southwest 85 Distribution Center en Newnan, Georgia. El centro de distribución de 1.2 millones de pies cuadrados, ganador de premios, es notable por muchas razones, pero la más memorable para los trabajadores del proyecto es saber que este impresionante edificio se completó en tiempo récord, gracias en parte al establecimiento de un récord en la colocación de la losa de cimentación.
Southwest 85 comenzó la construcción como un desarrollo especulativo de 1,076,000 pies cuadrados que creció a un desarrollo inmobiliario personalizable de 1,208,301 pies cuadrados cuando se completó la construcción. El centro de distribución de entrega directa tiene plataformas de concreto reforzado de 7 pulgadas de espesor, 4 rampas de entrada, franjas de estacionamiento para tráileres de 10 pies y 140,000 pies cuadrados de pavimento de concreto adicional para camiones. El armazón del edificio se construyó a partir de cimientos poco profundos, una losa de cimentación Ductilcrete y paneles de soporte de 9 ¼ pulgadas de espesor. Muchos de los paneles tenían forros de molde con detalle de piedra que daban a los paneles la ilusión de piedras apiladas.
El contratista general para Southwest 85, KBD Group, seleccionó a Martin Concrete Construction Inc. como el contratista de entrega de llave en mano para este proyecto en el sentido más genuino. No solo Martin Concrete fue responsable de los cimientos, la losa de cimentación, los paneles de muro de tipo tilt-up, pavimentación de concreto y otros artículos típicos de concreto, sino que también se utilizaron muchos de otros amplios recursos a su disposición. MC Ready Mix, una división de Martin Concrete, fue el proveedor de la mezcla lista para mezclar en sitio para este proyecto y produjo 43.000 yardas cúbicas de concreto antes de que se completara la construcción. Los cementistas propios de Martin se utilizaron para los pavimentos de hormigón y el acabado de los paneles. Full Tilt Crane Services, también una subsidiaria de Martin Concrete, levantó los paneles de tipo tilt-up grandes de forma segura y eficiente.
Cualquier proyecto de esta envergadura conlleva obstáculos. Una de las mayores dificultades que tuvo que superar el equipo de construcción de Southwest 85 fue mantener la fecha de ocupación prevista para mediados de 2018 a pesar de unos retrasos climáticos sin precedentes. Un total de 43 días de lluvia documentados restringió el programa del proyecto durante cuatro meses. Esta temporada históricamente húmeda llevó a lo que realmente distingue a este proyecto. Cuando KBD Group y Martin Concrete tuvieron una ventana de tiempo favorable de varios días, se unieron para producir la losa de cimentación de Ductilcrete más grande del mundo hasta la fecha. Los vertidos típicos de losa Ductilcrete promedian alrededor de 45,000 pies2 y 850 yardas cúbicas. En las primeras horas de la mañana del 15 de febrero de 2018, el equipo del proyecto Southwest 85 colocó un total de 214,000 pies cuadrados de losa de piso de Ductilcrete de 6 pulgadas en un solo vertido continuo. En varios turnos, la planta de hormigón portátil y los equipos de acabado de Martin Concrete produjeron y colocaron más de 4,000 yardas cúbicas de concreto en menos de 36 horas.
Robert Jones dirigió el esfuerzo para KBD en el campo. “Tuvimos una oportunidad, por lo tanto, no nos detuvimos”.
Oscar Fonseca, el superintendente de trabajo de Martin Concrete, evoca el evento memorable.
“Me sentí orgulloso de mi equipo. No me enteré de que rompimos el récord de Ductilcrete hasta dos días después del vertido. Cuando planificamos el vertido, estábamos tratando de aprovechar el buen tiempo que estábamos teniendo. En ese momento, sentí que tenía más control para hacer un vertido tan grande”.
A pesar de los costosos retrasos en tiempo, el edificio se entregó en un impresionante lapso de 107 días.
Para Jones, la motivación principal fue saber que el desarrollador del proyecto, Core5 Industrial Partners, tenía una fecha de ocupación de inquilinos a mediados del año 2018 para el centro. Con el desafío de estas altas expectativas, ejecutó efectivamente un plan para mudar al inquilino aún antes de la fecha programada.
Fonseca, por otro lado, sentía que él y su equipo tenían algo que demostrar. Él es el superintendente más joven en Martin Concrete y quería demostrar que su trabajo y habilidades de liderazgo podían ser reconocidos entre los mejores.
“Nuestra compañía tiene muchos superintendentes admirables a los que tengo como ejemplo. Para poder obtener su respeto, quería probarme a mí mismo. Este trabajo era mi proyecto más grande y vi la oportunidad para mostrar a todos que también puedo ser responsable de un proyecto grande. Deseaba ganar su respeto.
Southwest 85 ha recibido recientemente premios del American Concrete Institute y American General Contractors; y recibió el Premio Proyecto Industrial del Año con Atlanta Business Chronicle. Ahora alberga los servicios de distribución de la División de electrodomésticos de Lowe’s.
El éxito y los logros de este edificio demuestran que la dedicación, el trabajo arduo, la comunicación y la tenacidad pueden superar los obstáculos más grandes. Fonseca lo dijo mejor: “Uno nunca celebrará el éxito sin haber superado obstáculos”.
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