Por David Venegas, Presidente de VEMAC

En la construcción, la diferencia entre el éxito y los contratiempos depende a menudo de la capacidad de uno para sortear rápidamente desafíos imprevistos. Esto se ilustró vívidamente durante nuestro reciente proyecto Alliance Vista Del Sol Crossing, donde un obstáculo importante se convirtió en una oportunidad para demostrar la destreza de VEMAC en la resolución de problemas y su compromiso con la innovación.

Alliance Vista Del Sol Crossing es un edificio de especificaciones industriales de última generación ubicado en el bullicioso centro industrial del este de El Paso, Texas. Con una extensión de 99,507 pies cuadrados, la instalación está estratégicamente ubicada cerca de la Interestatal 10 y a menos de seis millas del Puente Internacional de Zaragoza. Ofrece capacidades logísticas modernas con una altura libre de 32 pies como mínimo, hasta 27 posiciones de andenes de carga y configuraciones de espacio flexibles para acomodar a varios inquilinos.

La ubicación del proyecto presentó desafíos únicos desde el principio. Una pendiente pronunciada y una línea eléctrica de alto voltaje restringieron las operaciones tradicionales de las grúas en el lado oeste del sitio. Si no se hubiera abordado con una planificación innovadora, este obstáculo podría haber provocado retrasos significativos y un aumento de los costos.

Nuestro gran avance se produjo durante una sesión de lluvia de ideas con Anthony Ortiz de Alliance Riggers & Constructors, Ltd. Juntos, desarrollamos una solución novedosa durante discusiones informales en un café local. Decidimos mejorar la pendiente de la escollera de concreto ya incluida en nuestro alcance de trabajo para que sirviera como un punto de arriostramiento estable para los paneles tilt, lo que nos permite redirigir la trayectoria de la grúa eficazmente.

Para abordar con eficacia los desafíos únicos que presentó el proyecto Alliance Vista Del Sol Crossing, nuestro equipo en VEMAC, en colaboración con Alliance Riggers & Constructors, Ltd., se embarcó en una serie de adaptaciones técnicas y detalladas. Estas fueron esenciales para garantizar que el proyecto se mantuviera en marcha sin aumentar los costos ni extender los plazos.

• Anclaje de arriostramiento: Anclamos los tirantes al borde superior de la escollera para soportar los paneles durante la construcción. Esto implicó consideraciones directas del diseño de la escollera, evaluando específicamente su pendiente y espesor para garantizar que pudiera manejar las cargas de manera efectiva. Se realizaron ajustes sencillos para garantizar la estabilidad y robustez del anclaje durante toda la fase de construcción.
  
• Libros de elevación de paneles: Dadas las modificaciones en nuestra estrategia de anclaje de arriostramientos, era esencial revisar nuestros libros de elevación de paneles. Esto requirió una coordinación estrecha con los fabricantes e ingenieros de sistemas de elevación y arriostramiento para garantizar que el proceso de montaje siguiera siendo seguro y eficiente, correctamente alineado con las nuevas configuraciones de anclaje y las limitaciones del sitio.
  
• Acceso de la pluma elevadora: La reubicación de la trayectoria de la grúa afectó la forma en que las plumas elevadoras podían acceder a los paneles. Se realizaron ajustes en el diseño del sitio para garantizar que las plumas elevadoras pudieran llegar de manera segura a las áreas donde se debían colocar y quitar los tirantes. Esta planificación fue crucial para mantener los estándares de seguridad mientras se adaptaba a la nueva estrategia de montaje.
  
• Colocación de anclajes muertos: La nueva rampa de salida de la grúa y las ubicaciones de los paneles iniciales hicieron que la ubicación estratégica de los anclajes muertos fuera crucial. Los anclajes muertos sirven como anclajes temporales durante el montaje de los paneles, y su correcta colocación fue vital para garantizar la estabilidad del proceso de construcción en las condiciones modificadas.
  
• Secuenciación del acero: La secuencia de la instalación de acero para reforzar los paneles del oeste se revisó en respuesta a la nueva trayectoria de la grúa y la secuencia de montaje. Esto garantizó que se mantuviera la integridad estructural del edificio a pesar del enfoque poco convencional de la construcción y la elevación de los paneles.
  
• Aceleración de la preparación de la subrasante: También aceleramos la preparación de la subrasante de la pendiente de la escollera. Esto era fundamental para garantizar que la pendiente estuviera lista para soportar las nuevas demandas de construcción. La escollera debía ser lo suficientemente robusta como para cumplir su función principal de control de la erosión y actuar como soporte fundamental para las pesadas cargas impuestas por la grúa y los paneles durante la construcción.

Estos ajustes y su meticulosa ejecución fueron fundamentales para superar los obstáculos logísticos que se enfrentaron en el proyecto Alliance Vista Del Sol Crossing. Al centrarse en estas áreas específicas de resolución de problemas, nuestro equipo demostró la capacidad de adaptarse e innovar bajo presión, asegurando el éxito del proyecto sin comprometer la seguridad, la calidad o el tiempo.

Colaboración y retroalimentación

El éxito de este proyecto dependió no solo de nuestra capacidad para innovar, sino también de nuestra colaboración con los socios del proyecto. Los comentarios de nuestros colegas, como Perry Seeberger de Seeberger Architecture y Christian Perez Giese de CBRE, han sido abrumadoramente positivos, destacando la importancia estratégica de nuestras soluciones en un entorno desafiante.

Agradezco a nuestro contratista general, EPX Construction, y a todas las partes involucradas, incluidas Alliance Industrial Company y Langan Engineering. Su colaboración y experiencia fueron fundamentales para convertir un problema potencial en un testimonio de una metodología de construcción innovadora.

Reflexiones sobre liderazgo e innovación

Este proyecto ejemplifica el liderazgo de VEMAC en la construcción de tilt-up y nuestra dedicación a superar los límites de lo que es posible en los proyectos de construcción industrial. Nuestro enfoque proactivo aborda los desafíos inmediatos y sienta un precedente para futuros proyectos en los que puedan surgir desafíos similares.

En conclusión, Alliance Vista Del Sol Crossing se erige como un faro de cómo la previsión, la innovación y la colaboración pueden combinarse a la perfección para superar los obstáculos y garantizar el éxito del proyecto en el dinámico campo de la construcción. En VEMAC, aceptamos los desafíos, transformándolos en oportunidades para demostrar nuestro compromiso con la excelencia y la innovación en cada proyecto que emprendemos.