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TILT-UP DE ALTO RENDIMIENTO

English | Translation Sponsored by Nox-Crete Products Group

Imágenes: Costea Photography

Un edificio de consultorios médicos desde el suelo lleva al extremo la construcción de tilt-up para crear unas instalaciones rentables y eficientes que se adaptan a la comunidad.

El rápido crecimiento de la industria de la atención médica está impulsando la demanda de edificios de consultorios médicos (MOB) eficaces y fáciles de construir que representan la marca y los estándares del proveedor. 

Para MemorialCare, un sistema de salud sin fines de lucro, LPA diseñó un modelo reproducible para entregar rápidamente un edificio de alto rendimiento que atiende las necesidades de los arrendatarios y que se adapta a la comunidad. Al usar técnicas de tilt-up tradicionales, el edificio cumplió con los requisitos del presupuesto, redujo el consumo de energía y creó un entorno acogedor para las personas que visitan a los proveedores de atención médica.

El sitio es parte de un complejo de tiendas minoristas en Rancho Mission Viejo, California, donde las guías locales imponen un tema agrario en todo el desarrollo. El centro comercial y los proyectos circundantes abordan la estética agraria de diferentes maneras con distintos grados de éxito.

LPA y MemorialCare habían trabajado juntos en varios proyectos, pero este era el primer MOB desde el suelo. A principios del proceso, los diseñadores de LPA y MemorialCare acordaron usar tilt-up por ser la mejor estrategia para cumplir con los objetivos de la compañía. Sin embargo, hubo una renuencia entendible dado que los resultados de la mayoría de los diseños de tilt-up eran edificios inflexibles y en forma de caja. 

“Pudimos demostrar que tilt-up no solo cumpliría con las necesidades presupuestales, sino que también tendría una gran apariencia y cumpliría con los requisitos del consejo de revisión arquitectónica de esta área”, dijo D’Amato.

El edificio se adaptaba al tema agrario con un techo estilo granero, adornos de madera y una fachada de metal rojo en un muro. Otros elementos representan la marca y el diseño de cáscara y sistema principal (core-and-shell) de MemorialCare, incluida una entrada acogedora. Los elementos mecánicos están ocultos en la línea del techo y el concepto de granja hace que sea un vecino cómodo para las tiendas minoristas y los vecindarios residenciales circundantes.

“Se ajusta a la estética rural que buscaban obtener”, dijo Damon Dusterhoft, Director Administrativo de LPA.

El molde se construyó con paneles de tilt-up de concreto de tamaño y proporción idénticos. Los paneles se diseñaron como muros de media asta y se detallaron como estructuras resistentes al momento con más aberturas y luz que los diseños típicos de tilt-up. El edificio fue sencillo de construir, requirió un encofrado limitado y se ajustó a las pautas del presupuesto.

“Debido a la figura de los paneles, había muchas repeticiones”, dijo Daniel Wang, Director de Ingeniería Estructural de LPA. “El contratista pudo construirlo más rápido y fácil y reducir los costos”.

El diseño estructural también incorporó el estilo de techo a dos aguas, lo cual ayudó a que el nuevo edificio se incorporara con el vecindario circundante. La entrada sombreada crea una conexión con el aire libre, lo cual es un beneficio agregado. Las ventanas grandes dejan que entre bastante luz natural al interior.

“El edificio tiene mucha variación que normalmente no se tiene en una construcción típica de tilt-up”, dijo Dusterhoft. “Demuestra que el edificio puede ser tilt-up y aun así tener estilo”.

En muchas maneras, el edificio es un proyecto sencillo. Pero proporciona un ejemplo del enfoque que tiene LPA en “cada proyecto, cada presupuesto, cada escala”. Un equipo integrado de arquitectos, ingenieros y diseñadores de interiores se juntaron a principios del proceso para abordar los objetivos y desafíos del cliente, desarrollaron una respuesta innovadora a los problemas de construcción y del presupuesto. El edificio logró una reducción del 54 % en consumo de energía mediante técnicas principalmente pasivas. 

El resultado final ofrece a MemorialCare la funcionalidad y la eficacia que necesitaba en el MOB, al tiempo que se ajusta a la comunidad y crea un entorno acogedor y servicial a los pacientes.

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