Inglés | Traducción patrocinada por Grupo de productos Nox-Crete
Ingrese a su nueva suscripción a la Academia de Tilt-Up y únase a arquitectos de Lamar Johnson Collaborative en una visita al sitio del proyecto mientras revisan la construcción de paneles antes del vaciado. Aprenda sobre algunos de los elementos que buscan en estas visitas, cómo documentan y comunican sus hallazgos, y cómo el desarrollo de listas de verificación exhaustivas transfiere las lecciones aprendidas de un proyecto a otro.
El proceso de construcción tilt-up crea una condición única antes del vaciado de los paneles donde todo está listo y disponible para su revisión mientras aún son relativamente flexibles con respecto a pedidos de modificaciones y resolución de conflictos. Además, el acceso a los paneles es conveniente e increíblemente seguro para el personal no dedicado a la construcción, como arquitectos e ingenieros, porque se utilizan superficies de vaciado horizontales, lisas y duras (generalmente los cimientos del edificio o un piso de vaciado). Esta condición y el nivel de acceso empoderan a los profesionales de diseño durante la etapa de administración de la construcción para ejecutar protocolos extensos de garantía de calidad y control de manera eficiente y efectiva.
Si bien la administración de la construcción puede ser responsabilidad de los profesionales de diseño en la firma, además de aquellos que elaboran los documentos de construcción, es valioso contar con personas íntimamente familiarizadas con las decisiones de diseño en el sitio para este proceso. Más allá de los beneficios directos para el proyecto en sí, este proceso ayuda a mejorar el trabajo futuro porque los diseñadores obtienen una mejor comprensión de cómo funcionan sus diseños en la vida real. Con frecuencia, con este conocimiento, tienden a identificar problemas potenciales más temprano, detalles de diseño que son más fáciles de construir y una mejor orientación sobre sus decisiones con base en las fortalezas de los contratistas, herramientas y materiales empleados en el proyecto.
En proyectos completos que incorporan acabados de alta gama, como detalles únicos en paneles, servicios integrados, etc., los esfuerzos dedicados a una revisión exhaustiva pueden aportar grandes beneficios al prevenir errores costosos y retrasos significativos, al tiempo que se limita la acusación inevitable que surge cuando algo sale mal. Aún mejor, el equipo y el propietario obtienen los resultados esperados, y nadie se ve en la posición de tener que conformarse con un resultado menos atractivo.
El desarrollo de una lista de verificación para usarse durante estas visitas al sitio que reúnen lecciones aprendidas en proyectos previos debería ser un esfuerzo constante. La maduración de estas listas y estos procesos continuarán mejorando la experiencia y el producto final. Además de estas listas de verificación, uno tiene que ser cuidadoso de registrar y comunicar los artículos notados durante este proceso. Mientras que los contratistas podrían resolver algunos asuntos de inmediato, se debería hacer una presentación formal de los hallazgos al contratista. Dicho esto, la coordinación lo es todo. No beneficia nada presentar su lista de cosas pendientes después que se ha colocado el concreto. Todos puede estar de acuerdo con que los errores y la falta de comunicación tratados antes de colocar el concreto se mitigan más fácilmente que aquellos encontrados después de que se levantan los paneles. Después de todo, este es el objetivo primordial de esta revisión.
El propósito de este proceso es que todos salgan beneficiados y debe ser visto como una oportunidad de colaboración para el equipo que trabaja hacia un objetivo común, para lograr una comprensión más completa del intento del diseño, cultivar una apreciación más sincera por la artesanía y desarrollar una mejor conciencia de las limitaciones del material y la tecnología. Finalmente, se trata simplemente de apoyarnos mutuamente y de trabajar juntos. Si se lleva a cabo con este espíritu, la relación entre los miembros del equipo del proyecto puede convertirse en uno de los activos más valiosos de la obra.
Sé el primero en comentar