Inicia sesión en tu nueva suscripción de Tilt-Up Academy (tilt-up.org/academy) y únete a arquitectos de Lamar Johnson Collaborative en una visita a un sitio de proyecto mientras revisan la construcción de paneles antes del vaciado. Aprende qué buscan en estas visitas, cómo documentan y comunican sus hallazgos, y cómo el desarrollo de extensas listas de verificación transmite las lecciones aprendidas de un proyecto a otro.
El proceso de construcción de concreto prefabricado (tilt-up) crea condiciones únicas. Antes de fundir los paneles, todo está preparado y disponible para su revisión, lo que permite una flexibilidad significativa en cuanto a solicitudes de modificación y resolución de conflictos. Además, el acceso a los paneles es conveniente e increíblemente seguro para personal no dedicado a la construcción, como arquitectos e ingenieros, ya que los paneles se funden horizontalmente sobre superficies de vaciado lisas y duras (generalmente la losa del edificio o una losa de vaciado de concreto cercana y reciclable). Esta condición y nivel de acceso faculta a los profesionales de diseño durante la fase de administración de la construcción para ejecutar protocolos extensos de garantía y control de calidad de manera eficiente y efectiva.
Si bien la administración de la construcción puede ser responsabilidad de profesionales de diseño de la firma distintos de aquellos que producen los documentos de construcción, es valioso contar con los más íntimamente involucrados en las decisiones de diseño en el sitio para este proceso. Más allá de los beneficios para el proyecto en sí, esto ayuda enormemente a mejorar el trabajo futuro, de modo que los diseñadores puedan comprender mejor cómo funcionan sus diseños en la vida real. Con este conocimiento, los diseñadores aprenden a identificar problemas potenciales más temprano y a diseñar detalles que son más fáciles de construir. Además, esto permite a los diseñadores orientar mejor sus decisiones con las fortalezas de los contratistas, herramientas y materiales empleados en el proyecto.
En proyectos complejos que incorporan acabados de alta gama, detalles de paneles únicos, servicios empotrados y similares, los esfuerzos dedicados a una revisión exhaustiva pueden ser enormemente beneficiosos, previniendo errores costosos y retrasos significativos, al tiempo que se limita el inevitable señalamiento de culpables que ocurre cuando algo sale mal. Mejor aún, el equipo y el(los) propietario(s) obtienen los resultados esperados y nadie se ve en la situación de tener que conformarse con un resultado poco deseable.
Debe haber un esfuerzo continuo para desarrollar una lista de verificación para usar durante estas visitas al sitio que resalte las lecciones aprendidas de proyectos anteriores. La maduración de estas listas y procesos continuará mejorando las experiencias y los productos finales. Además de estas listas de verificación, se debe ser diligente al registrar y comunicar los elementos que se observan. Si bien los contratistas pueden solucionar algunos problemas en el lugar, se debe proporcionar una presentación formal de los hallazgos al contratista. Dicho esto, el tiempo lo es todo. De nada sirve presentar su lista de pendientes después de que se coloque el concreto. Todos pueden estar de acuerdo en que los errores y las malas comunicaciones detectados antes de colocar el concreto se mitigan más fácilmente que los descubiertos después de erigir los paneles. Después de todo, ese es el propósito de esta revisión.
El propósito de este proceso es que todos luzcan bien, y debe verse como una oportunidad de colaboración para que el equipo trabaje hacia un objetivo común, para obtener una comprensión más profunda de la intención del diseño, para cultivar una apreciación más sincera de la artesanía y para desarrollar una mejor conciencia de las limitaciones de materiales y tecnología. En última instancia, se trata simplemente de apoyarse mutuamente y trabajar juntos. Si se hace con este espíritu, las relaciones entre los miembros del equipo pueden convertirse en uno de los activos más valiosos del proyecto.
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