La reciente construcción del Centro de Distribución Southwest 85 en Newnan, Georgia, rompió récords. La galardonada instalación de distribución de 1.2 millones de pies cuadrados es notable por muchas razones, pero lo más memorable para los trabajadores en el sitio es que este impresionante edificio se completó en un tiempo récord, gracias en parte a una colocación de losa sobre el terreno que batió récords.
Southwest 85 comenzó su construcción como un desarrollo especulativo de 1,076,000 pies cuadrados que creció a una construcción a medida de 1,208,301 pies cuadrados antes de que se completara la construcción. Esta instalación de distribución cross-dock presentaba delantales de concreto sin refuerzo de 7 pulgadas de espesor, 4 rampas de entrada, franjas para carritos de estacionamiento de remolques de 10 pies, y 140,000 pies cuadrados de pavimento adicional para camiones de concreto. La estructura del edificio estaba construida con cimientos superficiales, una losa Ductilcrete sobre el terreno y paneles precolados portantes de 9.25 pulgadas de espesor. Muchos de los paneles presentaban un revestimiento de moldes con acento de piedra que daba a los paneles la ilusión de piedra apilada.
El contratista general de Southwest 85, KBD Group, seleccionó a Martin Concrete Construction Inc. como el contratista de concreto llave en mano para este proyecto en el sentido más estricto. Este proyecto no solo utilizó a Martin Concrete para los cimientos, las losas sobre el terreno, los paneles de muro prefabricados (tilt-up), el pavimento de concreto y otros elementos típicos del alcance del concreto, sino que también utilizó muchos de sus otros recursos. MC Ready Mix, una división de Martin Concrete, fue el proveedor de concreto premezclado en el sitio con planta de producción para este proyecto y produjo 43,000 yardas cúbicas de concreto antes de que se completara la construcción. Los acabadores de concreto internos de Martin se utilizaron para el acabado de losas y paneles. Full Tilt Crane Services, también una subsidiaria de Martin Concrete, erigió los grandes paneles prefabricados de manera segura y eficiente.
Cualquier proyecto de esta envergadura conlleva obstáculos. Uno de los mayores retos que tuvo que superar el equipo de construcción de Southwest 85 fue mantener la fecha prevista de entrega, a mediados de 2018, a pesar de los retrasos sin precedentes causados por las condiciones meteorológicas. Un total de 43 días de lluvia registrados afectaron el cronograma del proyecto durante aproximadamente cuatro meses. Esta temporada de lluvias dio lugar a lo que realmente distingue a la construcción de este proyecto. Cuando KBD Group y Martin Concrete finalmente tuvieron una ventana de clima favorable de varios días seguidos, se unieron para realizar el vertido de losa sobre terreno de Ductilcrete más grande del mundo hasta la fecha. Los vertidos típicos de losas de Ductilcrete tienen un promedio de alrededor de 45,000 pies cuadrados y 850 yardas cúbicas. A partir de las primeras horas de la mañana del 15 de febrero de 2018, el equipo del proyecto Southwest 85 colocó un total de 214,000 pies cuadrados de losa de piso de Ductilcrete de 6 pulgadas en un solo vertido continuo. Trabajando en varios turnos, la planta de hormigón portátil interna de Martin Concrete y los equipos de acabado produjeron y colocaron más de 4,000 yardas cúbicas de hormigón en menos de 36 horas.
Robert Jones lideró el esfuerzo de KBD en el campo. “Bueno, teníamos una ventana, así que no paramos”, dijo.
Óscar Fonseca, el superintendente de Martin Concrete en la obra, recordaba el memorable evento.
“Me sentí orgulloso de mi equipo”, dijo. “No me enteré de que batimos el récord de Ductilcrete hasta dos días después de la colada. Cuando planificamos la colada, intentamos aprovechar el buen tiempo que teníamos. En ese momento, sentí que tenía más control para hacer una colada tan grande”.”
A pesar de las onerosas demoras por el mal tiempo, el edificio fue entregado a los propietarios en un impresionante plazo de 107 días.
Para Jones, la principal motivación fue que el desarrollador del proyecto, Core5 Industrial Partners, tenía una fecha de ocupación por parte del inquilino para mediados de 2018 para la instalación. Ante estas altas expectativas, ejecutó eficazmente un plan para que el inquilino se mudara incluso antes de la fecha programada.
Fonseca, por otro lado, sintió que él y su equipo tenían algo que demostrar. Él es el superintendente más joven de Martin Concrete y quería demostrar que su trabajo y sus habilidades de liderazgo podían ser reconocidos entre los mejores.
“Nuestra empresa tiene muchos superintendentes admirables a quienes admiro. Para ganarme su respeto, quería demostrarme a mí mismo. Este trabajo fue mi proyecto más grande y vi una oportunidad para demostrarles a todos que yo también puedo ser responsable de un gran proyecto. Quería ganarme su respeto.”
Southwest 85 ha sido galardonada recientemente por el American Concrete Institute y el American General Contractors, y ostenta el premio Industrial Deal of the Year Award con el Atlanta Business Chronicle. Ahora alberga los servicios de distribución para la división de electrodomésticos de Lowe's.
El éxito y los logros de este edificio demuestran que la dedicación, el trabajo duro, la comunicación y el corazón pueden superar hasta los obstáculos más grandes. Fonseca lo dijo mejor: “Nunca celebrarás el éxito sin superar los obstáculos”.”
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