Joe Piedimonte, gerente de proyectos de construcción verde y CFO de Ausonio Incorporated, con sede en Castroville, es un profesional acreditado por LEED con más de 20 años de experiencia en las industrias de la construcción y minorista. Su acreditación LEED es en Nueva Construcción y también en Edificios Existentes. Coordinó envíos LEED para Ausonio en el proyecto Chartwell School Platinum LEED. Puede contactar a Piedimonte al 831-633-3371 o a joe@ausonio.com.
TCA (Tilt-Up Concrete Association): ¿Qué necesita saber la industria de Tilt-Up sobre ecología y sostenibilidad?
Piedimonte: Las prácticas ecológicas y sostenibles se dirigen hacia nosotros. El sector público y las organizaciones sin fines de lucro han sido pioneros en la incorporación de estos requisitos. Las empresas privadas seguirán cuando tenga sentido ahorrar energía o crear un buen ambiente de trabajo para su personal. En el futuro, los gobiernos locales y estatales introducirán directrices voluntarias ecológicas y sostenibles. Tenga la seguridad de que las directrices voluntarias se volverán obligatorias con el tiempo y todos construiremos de manera ecológica.
TCA: ¿Por qué la construcción tilt-up es adecuada para LEED?
Piedimonte: La construcción tilt-up es adecuada para LEED ya que utiliza materiales sostenibles, disponibles localmente o fabricados con contenido reciclado. La construcción tilt-up también tiene beneficios para la eficiencia energética, como la creación de una envolvente hermética y la presencia de masa térmica.
TCA: ¿Cómo se adapta el Tilt-Up a LEED?
Piedimonte: La construcción tilt-up es una forma sostenible de construir, ya que ahorra madera de los bosques en comparación con las estructuras de madera. Los materiales del concreto normalmente se encuentran a menos de 800 kilómetros del proyecto, lo que reduce los costos de transporte. Esto se considera dentro del crédito de Materiales Regionales en LEED. Las barras de refuerzo y el acero estructural pueden tener un contenido reciclado mayor que las estructuras metálicas.
Con sus gruesos muros de concreto y paneles largos, la construcción Tilt-Up ofrece una envolvente más hermética que la mayoría de las construcciones. Cuando está debidamente aislada, este edificio hermético al aire hace que el sistema HVAC trabaje menos, ahorrando energía. La masa térmica del concreto absorbe calor durante el día y emite ese calor por la noche. Cuando está debidamente aislada, existe una ventaja de eficiencia energética en esta masa térmica.
TCA: Por favor, disipe cualquier idea errónea sobre el uso de concreto Tilt-Up en un proyecto LEED.
Piedimonte: Una de las ideas erróneas comunes sobre los edificios ecológicos es que deben construirse con algún material único, como balas de paja. La siguiente idea errónea es que la construcción ecológica cuesta más que la construcción estándar. Un edificio de tipo "Tilt-Up" se puede construir con materiales estándar y calificar para créditos LEED. Aparte del aislamiento necesario para cumplir con el rendimiento energético mínimo, no hay costos adicionales para un edificio "Tilt-Up" para que cumpla como proyecto certificado LEED.
TCA: Aun si un proyecto no busca la Certificación LEED, ¿qué elementos de LEED se pueden incorporar para mejorar el proyecto?
Piedimonte: La construcción de un edificio sostenible debe enfocarse en la durabilidad y en la reducción de los gastos operativos. Tenemos un edificio de 6,500 metros cuadrados que actualmente estamos diseñando. Los propietarios decidieron que el gasto adicional para certificar el edificio estaba fuera de su presupuesto. Aun así, logramos convencerlos de incorporar pinturas, adhesivos y materiales de piso con bajos compuestos orgánicos volátiles. Esto crea un ambiente menos tóxico para los clientes y sus empleados, sin salirse del presupuesto. También hemos añadido acristalamiento eficiente y controles de iluminación, ya que esto ahorra al propietario en gastos operativos. Incluso están considerando nuestra recomendación de poner en marcha el sistema mecánico, eléctrico y de plomería. Hemos enfatizado que el costo adicional para este requisito previo de LEED en realidad ahorrará energía e identificará problemas en el sistema antes de que fallen.
TCA: ¿Quién está impulsando la decisión de usar Tilt-Up en sus proyectos?
Piedimonte: Si el edificio es lo suficientemente grande como para proponer factiblemente una construcción Tilt-Up, propondremos una instalación Tilt-Up. Enfatizamos el hecho de que la construcción Tilt-Up tiene grandes cualidades para la durabilidad del edificio y el ahorro de energía. El diseño final es, en última instancia, decisión del cliente.
TCA: ¿Quién está tomando la decisión de usar elementos verdes o sostenibles en tu proyecto? ¿Qué pasa con la certificación LEED?
Piedimonte: Algunos clientes se acercan a nosotros para construir de forma ecológica debido a nuestra experiencia y conocimiento. En otros casos, intentamos presentar la construcción ecológica como una opción. De una forma u otra, siempre presentamos la certificación LEED para su consideración debido a los beneficios a largo plazo y al aumento del valor del edificio.
TCA: ¿Cómo puede un contratista, ingeniero, arquitecto o proveedor de productos de Tilt-Up capitalizar el creciente movimiento verde y sostenible?
Piedimonte: Aprovechar este movimiento requiere un compromiso con la educación de su personal. Hemos dedicado un día a la semana para aprender más sobre tecnologías verdes. Los clientes pueden darse cuenta si usted tiene conocimientos. Algunos incluso esperarán que usted esté comprometido con este tipo de construcción también.
TCA: ¿Cómo se compara el sistema Tilt-Up con otros métodos de construcción en cuanto a la Certificación LEED?
Piedimonte: La construcción Tilt-Up puede ayudarte a obtener créditos por Contenido Reciclado y Materiales Regionales. Indirectamente, la construcción Tilt-Up puede beneficiar tu presupuesto por el crédito que obtienes al usar madera certificada por el Forest Stewardship Council (FSC), ya que la madera se convierte en una parte más pequeña del proyecto.
TCA: ¿Dónde ve el papel del Tilt-Up en el movimiento verde/sostenible en el futuro?
Piedimonte: La construcción Tilt-Up tiene pocas limitaciones en el movimiento verde/sostenible. Como industria, estaremos en condiciones de ofrecer edificios ecológicos a precios asequibles. Esta es la clave para ganar cuota de mercado.
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