Por: Wendy Ward,
Constructive Communication, Inc. wward@constructivecommunication.com
A veces, más grande de verdad es mejor, como lo demuestra la cantidad de cambios recientes en la lista de los diez principales de la Tilt-Up Concrete Association (TCA). No solo los proyectos de la lista son cada vez más altos, sino que algunas de las adiciones recientes son únicas en que el Tilt-Up se consideró la única forma de resolver su desafío de diseño.
El título del panel más alto ha cambiado de manos recientemente. El anterior titular, Seven Rivers Presbyterian Church en Lecanto, Florida, ostentaba el récord desde 2003 con un panel de 92 pies y 103⁄4 pulgadas de altura. El honor pertenece ahora al Lucky Street Parking Garage con un panel de pared de 96 pies y 9 pulgadas de altura. Parte de una estructura de estacionamiento de siete pisos y 2,300 espacios para el Seminole Hard Rock Hotel & Casino en Hollywood, Florida, el panel de la torre de escaleras, ancho de 6 pies, fue formado en el sitio y levantado en su lugar por una grúa de pluma de celosía de 150 pies.
Según Scott Collins, ingeniero jefe adjunto de Meadow Burke Products, el proyecto requirió ingeniería avanzada para superar obstáculos. “Se necesitó una modificación más gruesa de 9.25 a 11.25 pulgadas para superar la deflexión”, dijo Collins. “Hicimos el panel grueso y alto con doble refuerzo mat cada 6 pulgadas”.”
Este proyecto único ha atraído la atención de varios expertos de la industria e incluso resultó en que Dave Kelly, ingeniero jefe de Meadow Burke, fuera reconocido como uno de los 25 Notables del Año 2006 por la revista Engineering News-Record (ENR). Kelly señaló que el panel alto presentaba desafíos únicos de arriostramiento. “Normalmente, se necesita arriostrar al 60 por ciento de la altura”, dijo Kelly. “Si hubiéramos usado arriostramientos de tubería, habríamos necesitado arriostramientos de aproximadamente 80 pies anclados al suelo a 40 pies de la estructura, lo que habría creado desafíos adicionales”.”
Para superar este obstáculo, los miembros de la TCA, Kelly y Tiltcrete LLC de Medley, Florida, el contratista de Tilt-Up para el proyecto, fijaron el panel a la estructura en lugar de al suelo. “Usamos dos puntos temporales para que la grúa pudiera ser liberada y luego conectamos el panel con muchas soldaduras permanentes”, dijo Kelly.
MÁS ÉXITOS EN LAS ESCALERAS
Además de un cambio del panel más alto, el Polaris Hilton Hotel and Conference Center en Columbus, Ohio, recientemente consiguió el quinto lugar. El hotel cuenta con 253 habitaciones y nueve pisos, además de un centro de conferencias de 40,000 pies cuadrados que se inaugurará en abril de 2008. El codiciado panel, parte del hueco de la escalera, mide 85 pies de altura, 11 pies y 3 pulgadas de ancho y pesa casi 54 toneladas. Se utilizó una gran área para la cama de fundición y una grúa Liebherr de 300 toneladas se empleó para levantar el gran panel. Otros paneles del proyecto también son notables, midiendo 84 pies de altura.
La altura presentó varios desafíos, incluido determinar una forma de reforzar los paneles. Según Collins, cada hueco de escalera del hotel de nueve pisos tenía una altura total de 95 pies y 8 pulgadas y formaba una caja de 12 pies y 7 pulgadas por 20 pies y 4 pulgadas. Cada panel inferior tenía un panel de 20 pies y 4 pulgadas de ancho que se erigió primero y se reforzó convencionalmente a un ancla.
“Debido a que cada eje era una caja, los cuatro paneles de 85 pies de altura se erigieron y soldaron en su lugar para alcanzar la altura total”, dijo Collins.
Además de los pozos de escaleras, Tilt-Up también se utilizó para los pozos de los ascensores, que eran incluso más altos que los pozos de escaleras. “Los pozos de los ascensores tenían una altura total de 101 pies y 5 pulgadas”, explicó Collins. “Se utilizaron seis paneles de 84 pies de altura para construir los tres pozos de los ascensores (dos por cada pozo)”.”
Según Eric Messerly, PE, asociado de la firma de ingeniería estructural Shelley Metz Baumann Hawk, Inc., la razón principal para el uso de paneles Tilt-Up para los muros del fuste fue el cronograma. “Este proyecto tenía un cronograma de construcción apretado y el uso de paneles Tilt-Up ahorró un tiempo valioso”, dijo Messerly. “Además, el costo de construir los muros usando Tilt-Up fue menor que el de los de concreto colado en sitio”.”
La ventaja del tiempo también fue extremadamente útil para el subcontratista de Tilt-Up, Lithko Contracting. Colin Smith, coordinador de proyectos para Lithko, dijo que usar Tilt-Up para el hueco de la escalera permitió que las obras de concreto se completaran antes de que los otros oficios (acero estructural, muros y pisos prefabricados) comenzaran el proyecto, lo que eliminó el problema de seguridad de trabajadores debajo del encofrado y compitiendo por espacio en la pluma de la grúa. En comparación con un método de fundición en sitio, dijo Smith, se habrían necesitado dos grúas, una para cada par de huecos durante la construcción del núcleo.
Además de la velocidad de construcción, el Tilt-Up también proporcionó otros beneficios, incluidas menos conexiones ya que los paneles eran muy altos, así como una cara interior lisa en el muro del hueco porque el panel no contiene juntas de construcción en cada piso. Si los muros fueran fundidos in situ, dijo Messerly, típicamente ocurrirían juntas de construcción en cada piso y estas juntas pueden ser antiestéticas debido a la desalineación del encofrado. Los núcleos proporcionaron la mayor parte de la resistencia al cizallamiento necesaria para el hotel y las placas de conexión empotradas fueron diseñadas para transferir esta carga. Además, dado que los muros del hueco son estructuralmente estables después de que los paneles se conectan entre sí, se puede retirar el arriostramiento del muro para permitir que la estructura del piso se lleve a cabo sin impedimentos.
“Aunque ya he utilizado Tilt-Up como solución para edificios de oficinas y otras estructuras”, dijo Messerly, “este proyecto me abrió los ojos y me impulsará a considerar paneles Tilt-Up en futuros proyectos”.”
LA MÁS GRANDE NUEVA HUELLA
Los cambios en la lista de los diez primeros también se encuentran en las categorías de mayor edificio: huella y área de planta. Anteriormente en poder del Centro de Distribución IKEA de 1.708.586 pies cuadrados en Lebec, California, el Almacén de Importación Target (T-3810) en Savannah, Georgia, rompe el récord de huella y se coloca en segundo lugar en área de planta total. El nuevo poseedor del récord tiene unos impresionantes 2.029.554 pies cuadrados.
La construcción Tilt-Up no es desconocida para la industria de distribución y almacenes. Conocida desde hace mucho tiempo por su dominio en este mercado, la construcción Tilt-Up sigue siendo el principal tipo de edificación para estos proyectos. “La construcción Tilt-Up a menudo se selecciona para los centros de distribución/almacenes debido a la capacidad del método para reducir significativamente los cronogramas de construcción”, dijo Jim Baty, director técnico de la TCA. “La industria Tilt-Up se acerca rápidamente a casi mil millones de pies cuadrados de espacio construido cerrado por año (volumen norteamericano) y parte de esto se debe al dominio continuo del método en este mercado”.”
Según Anthony Johnson, gerente de proyecto de Ryan Companies US, Inc. de Minneapolis, Minn. – el contratista general del proyecto – se utilizó el sistema Tilt-Up para este proyecto debido a la rentabilidad y la eficiencia de programación del método en comparación con un método convencional de paneles prefabricados.
“Irónicamente, uno de los mayores desafíos que enfrentamos en este proyecto fue que la huella a veces parecía demasiado pequeña”, dijo Johnson. “Para mantener a todos los oficios diversos funcionando adecuadamente y de manera eficiente, se requirió una coordinación intensa para asegurar que los oficios en la parte delantera mantuvieran el ritmo necesario para respaldar a los oficios detrás de ellos. El cronograma acelerado requirió un gran volumen de trabajadores en el sitio.”
Utilizando más de 82,000 yardas cúbicas de concreto, el proyecto tuvo 258 paneles y se completó en 15.5 meses. El gran tamaño del edificio también presentó desafíos en la adquisición de materiales. Materiales como el cemento Portland y el agregado superaron con creces la capacidad de los proveedores de materiales locales y las empresas de transporte. Tilt-Up fue la mejor solución para este proyecto porque permitió a Ryan Companies US, Inc. cubrir rápidamente los suelos sensibles con la losa del piso; de este modo, protegiendo la subrasante de la lluvia y las variables climáticas.
Además de la mayor huella, ha aparecido un nuevo proyecto en la lista de paneles más pesados. Panel erector, Sunshine Specialties de Apopka, Florida, fue miembro de un equipo en un complejo de oficinas de cuatro pisos en Orlando, Florida. Uno de los paneles para este trabajo pesaba 218,000 libras, lo que lo convierte en el séptimo panel más pesado en la lista de la TCA.
LOS DIEZ PANELES MÁS ALTOS
- Lucky Street Garage (Hollywood, Fla.): El panel más alto mide 29.49 m (96 pies y 9 pulgadas). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Tiltcrete LLC (contratista de Tilt-Up); Meadow Burke (hardware de elevación/apuntalamiento). Otro panel en este proyecto midió 29.31 m (96 pies y 3 pulgadas).
- Seven Rivers Presbyterian Church (Lecanto, Fla.): El panel más alto mide 92 pies y 10 ¾ pulgadas (28.31 m). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Elkins Constructors, Inc. (contratista de Tilt-Up); McVeigh and Magnum Engineering, Inc. (Ingeniero Estructural). Otro panel de este proyecto midió 91 pies y 10 ¾ pulgadas.
- Iglesia Luterana Gloria Dei (Nassau Bay, Texas): El panel más alto mide 27.92 m (91 pies y 7 1⁄4 pulgadas). El proyecto se completó en 1997.
- Tribunal del Condado de Pinal (Florence, Arizona): El panel más alto mide 87’-3” (26.59 m). Los miembros de la TCA involucrados en el proyecto son: Riggs Contracting, Inc. (contratista de Tilt-Up).
- Hilton Hotel (Polaris) (Columbus, Ohio): El panel más alto mide 85’0” (25.91 m). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Lithko Contracting (Contratista de Tilt-Up), Scott Collins de Meadow Burke Engineering (Ingeniero de Tilt-Up), Shelley Metz Baumann Hawk (Ingeniero Estructural Registrado), Meadow Burke (Izado y Arriostramiento), Nox-Crete (Agente Desmoldante) y White Cap Construction Supply (Suministros de Tilt-Up). Otro panel en este proyecto midió 84’0”.
- Hospital de Reemplazo Carson-Tahoe (Carson City, Nev.): El panel más alto mide 83’-2” (25,35 m). Los miembros de la TCA involucrados en el proyecto son: Tedesco Construction, Inc. (Contratista Tilt-Up), Degenkolb Engineers (Ingeniero Estructural). Otro panel en este proyecto midió 80’-10”.
- Bella Sera (Lawrence, Kan.): El panel más alto mide 83 pies (25.30 m). Los miembros de la TCA involucrados en el proyecto son: Lithko Contracting, Inc. – Kansas City, KS (Contratista Tilt-Up), Meadow Burke (Herrajes de elevación/Ingeniero).
- Edificio de Oficinas de Cinco Pisos (Weston, Fla.): El panel más alto mide 80’-6” (24.38 m). Los miembros de la TCA involucrados en el proyecto son: Florida Tilt, Inc. (Contratista de Tilt-Up) y Sunshine Specialties (Montador).
- Vista Center (West Palm Beach, Fla.): El panel más alto es de 27.92 m (80 pies). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Catalfumo Construction, Ltd. (Contratista General) y Builders Plus (Contratista Tilt-Up).
- Centro de Distribución IKEA (Lebec, California): El panel más alto mide 72’-6” (22.1 m). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Gillings + Good-Man Architects (Arquitectos).
TOP TEN DE LOS PANELES MÁS PESADOS
- Broadway 101 Commercepark (Mesa, Arizona): El panel más pesado pesa 313,100 libras (142,020 kg). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Riggs Contracting, Inc. (Contratista de Tilt-Up).
- Almacén/Centro de Distribución (Ontario, California): El panel más pesado pesa 310.100 lbs (140.659 kg). El proyecto se completó en 1997.
- Hospital de Reemplazo Carson-Tahoe (Carson City, Nev.): El panel más pesado pesa 292,000 libras (132,448 kg). Los miembros de la TCA involucrados en el proyecto son: Tedesco Construction, Inc. (Contratista de Tilt-Up), Degenkolb Engineers (Ingeniero Estructural).
- Tribunal del Condado de South Placer (Roseville, California): El panel más pesado pesa 253,000 libras (114,736 kg).
- Hershey Foods – Redlands Commerce Center, Edificio A (Redlands, Calif.): El panel más pesado pesa 246,000 lbs (111,584 kg).
- Riverview VII & Estacionamiento (Bonita Springs, Fla.): El panel más pesado es de 227,000 lbs (102,965 kg). Los miembros de la TCA involucrados en el proyecto son: J McGarvey Construction Company (Contratista).
- Lucent Technologies (Miramar, Fla.): El panel más pesado tiene un peso de 224,000 lb (101,605 kg). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Clayco Construction (Contratista General), Woodland Construction Company (Contratista de Tilt-Up), Mitchell and Hugeback Architects, Inc. (Arquitecto), Mitchell and Hugeback Architects, Inc. (Ingeniero).
- Tribunal del Condado de Pinal (Florence, Ariz.): El panel más pesado es de 214,810 libras (97,436 kg). Los miembros de la TCA involucrados en el proyecto son: Riggs Contracting, Inc. (Contratista de Tilt-Up).
- Overland Data (San Diego, California): El panel más pesado pesa 210,000 libras (95,254 kg). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: JD Construction, Inc. (Contratista).
- Seven Rivers Presbyterian Church (Lecanto, Florida): El panel más pesado pesa 204,000 libras (95,533 kg). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Elkins Constructors, Inc. (Contratista Tilt-Up) y McVeigh and Magnum Engineering, Inc. (Ingeniero Estructural).
TOP TEN EDIFICIOS MÁS GRANDES (AREA DE OCUPACIÓN)
- Almacén de Importación Objetivo (Savannah, Ga): La huella total del edificio es de 2,029,554 pies cuadrados (188,551 m²). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Lithko Contracting, Inc. (Contratista Tilt-Up) y Ryan Companies US, Inc. (Contratista General).
- Centro de Distribución de IKEA (Lebec, Calif.): La huella total del edificio es de 1,708,586.7 pies cuadrados (158,733 metros cuadrados). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Gillings + Good-Man Architects (Arquitectos).
- Centro de Distribución Rooms-To-Go (Lakeland, Florida): El área total construida es de 1,695,837 pies cuadrados (157,548 metros cuadrados). Los miembros de la TCA involucrados en el proyecto son: Seretta Construction, Inc. (Contratista) y Sunshine Specialties, Inc. (Montador de Tilt-Up).
- Centro de Distribución de Objetivos (Tyler, Texas): La superficie total del edificio es de 1,632,824 pies cuadrados (151,694 m²). El proyecto se completó en 1998.
- Gateway Theatre of Shopping (Umhlunga Rocks, Sudáfrica): La huella total del edificio es de 1,614,000 pies cuadrados (149,946 m²). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Tilt-Up Systems (Contratista), Lowden and Associates (Ingeniero).
- Centro de Distribución Objetivo (Stuarts Draft, Va.): La huella total del edificio es de 1,600,000 pies cuadrados (148,645 m²). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: Gillings + Good-Man Architects (Arquitectos). El proyecto se completó en 1996.
- Centro de Distribución de Old Navy (Fishkill, N.Y.): El área total construida es de 1,400,000 pies cuadrados (130,064 m²). El proyecto se completó en 1999.
- Almacén de Lowe’s (Poinciana, Florida): Área total de la edificación: 1,326,611 pies cuadrados (123,246 metros cuadrados). Miembros de la TCA involucrados en el proyecto: Sunshine Specialties, Inc. (Montador). El proyecto se completó en noviembre de 2004.
- TJX Corporation (Pittston, Pa.): La huella total del edificio es de 1,301,600 pies cuadrados (120,923 metros cuadrados). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: CON/STEEL (Ingeniero). El proyecto se completó en diciembre de 2002.
- Unilever (Pontoon Beach, Ill.): La huella total del edificio es de 1,265,000 pies cuadrados (117,522 m2). Los miembros de TCA involucrados en el proyecto son: CON/STEEL (Ingeniero).
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