Por: Jim White | Concreto Bedrock Corp & Megan Miller | LJB Inc.
Un dueño de negocio en Point Pleasant Beach, Nueva Jersey, ciertamente consideró a la Madre Naturaleza para su nuevo restaurante y tienda de licores y esperaba no tener que descubrir si era necesario. A solo media milla del Océano Atlántico, quería un edificio que pudiera resistir los vientos de huracán y las marejadas ciclónicas de inundación asociadas. El edificio no solo estaba muy cerca del océano, sino que también era la última parcela en la zona de inundación.
El diseño original de este edificio era un edificio de bloques con estructura de acero. El propietario tiene muchos de estos edificios e iba a construir este de la misma manera que los otros. Pero el edificio de bloques con estructura de acero por sí solo no iba a satisfacer las necesidades del cliente para este sitio en particular. Para cumplir con los requisitos de zonificación locales, el sitio se elevó seis pies para reducir los posibles impactos de la llanura aluvial. El arquitecto también sugirió la construcción tipo tilt-up para la estructura del edificio para resistir a la Madre Naturaleza sin sacrificar la integridad estructural o la libertad arquitectónica.
Bedrock Concrete Corp. de Sayreville, NJ es un contratista de estructuras de concreto con experiencia particular en la construcción *tilt-up*. Bedrock construyó el nuevo edificio de 11,800 pies cuadrados con concreto *tilt-up* aislado con THERMOMASScreando una instalación duradera y energéticamente eficiente. El concreto encapsulado también proporciona una barrera contra la humedad que es fundamental en esta área propensa a huracanes, en lugar de aislamiento de manta o poliestireno expandido que podrían absorber humedad de las aguas de inundación.
Estructuralmente, se realizaron modificaciones en el diseño para resistir a la Madre Naturaleza. LJB Inc. de Dayton, OH se aseguró de que la estructura estuviera diseñada para cumplir con la visión del arquitecto y los requisitos geográficos del propietario. Las modificaciones de diseño para adaptarse a vientos huracanados de 113 MPH incluyen acristalamiento resistente a impactos, vigas más fuertes, bases de columnas interiores más grandes, soldaduras y anclajes más grandes, conexiones más ajustadas de la cubierta del techo y refuerzo de paneles más pesado. Si se hubieran utilizado marcos de arriostramiento tradicionales para la estructura, se habrían requerido bases grandes para resistir la elevación y las cargas laterales alrededor del perímetro. Sin embargo, los paneles de concreto prefabricados basculantes actúan como contrapeso, eliminando la necesidad de bases más grandes. Además de los muros de corte de paneles de concreto prefabricados basculantes, el edificio utiliza arriostramiento con varillas en los elementos arquitectónicos del techo para la estabilidad lateral.
Este propietario ahora tiene un restaurante y tienda duraderos de hormigón prefabricado que son eficientes energéticamente y estéticamente agradables, y le ahorraron al propietario tiempo y dinero en comparación con la alternativa de bloque con estructura de acero.
Lamentablemente, solo unos pocos años después, las nuevas instalaciones fueron puestas a prueba durante una de las peores tormentas en la historia de Nueva Jersey, y salieron completamente ilesas. No hubo daños en el edificio, mientras que casas a menos de una milla de distancia sufrieron pérdidas totales.
CONSTRUYENDO EN MADRE NATURALEZA
En anticipación a la tormenta ahora conocida como Supertormenta Sandy, Bedrock Concrete preparó sus sitios de construcción activos para lo peor. Los equipos pasaron todo un día preparándose para la tormenta en cada ubicación. Bedrock aprovechó las losas de concreto de varios edificios prefabricados para almacenar los materiales de construcción y mantenerlos fuera del suelo, libres de lodo y escombros. Las viguetas de acero, el acero de refuerzo y otros materiales ligeros se aseguraron debajo de estructuras de acero. En un proyecto, un gimnasio escolar, todos los paneles se vertieron sobre la losa listos para ser levantados. Los paneles pesaban 50,000 libras o más, por lo que Bedrock no tuvo que preocuparse por asegurarlos, pero el acero en el sitio se almacenó en el sótano para mantenerlo a salvo de cualquier escombro volador. Bedrock también tenía un edificio de mantenimiento de autobuses escolares en construcción en Freehold, Nueva Jersey. Todos los paneles se habían vertido y estaban listos para ser levantados. El viernes anterior a la tormenta, todas las columnas y viguetas de acero se trasladaron al centro de la losa debajo de una lona para protegerlas de los escombros.
El 29 de octubre de 2012, la Súper Tormenta Sandy arrasó la costa de Nueva Jersey. Dos días después, la mayor parte de Nueva Jersey seguía sin electricidad. Gracias a la planificación y protección anticipadas, nada se perdió ni se dañó a causa de la Súper Tormenta Sandy. Bedrock se enorgullece de ser una empresa autosuficiente y cuenta con una gran flota de equipos propios.
Después de dos días de limpieza, Bedrock se dispuso a levantar ambos edificios que estaban listos para ser erigidos. El edificio de Freehold fue el primero en ser levantado. El propietario se asombró de que estuviéramos levantando su edificio dos días después de una de las tormentas más devastadoras en la historia de Nueva Jersey. Pocos días después, como si las cosas no fueran lo suficientemente malas, el centro de Nueva Jersey fue azotado por una tormenta de nieve que produjo 10 pulgadas de nieve pesada y húmeda en la zona de Freehold, poniendo una pausa temporal al proyecto. Pero el equipo de Bedrock no se detuvo. Se dirigieron al norte, a Morristown, para levantar el edificio del gimnasio de Villa Walsh Academy. A pesar de todo el diverso clima que la Madre Naturaleza les presentó, Bedrock pudo mantener a su fuerza laboral trabajando mientras la mayoría de los negocios todavía estaban cerrados y sin electricidad.
Bedrock también ayudó en los esfuerzos de socorro a los vecinos. Fueron llamados para retirar árboles caídos de las casas de las personas. No solo estaban construyendo, sino que también ayudaban en la reconstrucción.
Desde la Supertormenta Sandy, los arquitectos e ingenieros costeros de Nueva Jersey han reflexionado mucho sobre cómo reconstruir lo que fue dañado o destruido. FEMA y los funcionarios de Nueva Jersey están trabajando para desarrollar nuevas directrices sobre cómo y qué tipos de materiales de construcción se deben utilizar en la reconstrucción. Uno de los denominadores comunes es algún tipo de estructura de concreto. Bedrock cree que habrá una mayor demanda de tilt-up por parte de arquitectos que buscan una estructura sólida que resista huracanes y marejadas ciclónicas, y que al mismo tiempo ofrezca los acabados que la mayoría de los diseñadores buscan.
PREPARÁNDONOS PARA LO PEOR CON UNA CUBIERTA RESISTENTE
La masa y durabilidad del concreto permiten que los edificios de concreto prefabricado resistan la furia de la naturaleza. El concreto prefabricado no solo mantiene las instalaciones intactas y operativas, sino que también protege la mercancía y a los ocupantes. Más importante aún, al permanecer operativos, los propietarios de edificios prefabricados pueden ayudar en los esfuerzos de recuperación en lugar de centrarse en reparaciones y reemplazos.
Sin importar dónde te encuentres, prepárate para el clima severo con más que un plan de emergencia. Elige una estructura de edificio duradera y segura como concreto prefabricado vertido en sitio; Bedrock lo hizo y mira lo que pasó.
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