Agosto de 1946: La temperatura se elevó por encima de los treinta grados centígrados mientras un sol abrasador del Panhandle de Texas quemaba el techo curvo de metal de la barraca Quonset. Bob Moore y su equipo apretaron el último tornillo, recogieron las herramientas restantes y completaron oficialmente el primer proyecto de Bob Moore Construction... a tiempo y dentro del presupuesto.
Con esa sencilla choza Quonset comenzó un legado que abarca seis décadas, se extiende de costa a costa e incluye mil millones de dólares en proyectos de construcción de calidad para algunas de las empresas más conocidas de Estados Unidos.
A lo largo de los años, Bob Moore Construction se ha convertido en uno de los contratistas generales más prolíficos y respetados del norte de Texas. En reconocimiento a esto, la empresa fue seleccionada como la contratista general del año QUOIN / AGC y ha recibido numerosos otros honores. Estos honores incluyen el premio Best Of de Texas Construction Magazine, el premio QUOIN / AGC Summit Award y el Outstanding Construction Award, una competencia estatal a través de Texas Building Branch AGC.
ENTREVISTA CON EL VICEPRESIDENTE EJECUTIVO, ED MCGUIRE
TCA – Cuéntenos la historia de cómo Bob Moore Construction se involucró tanto en el tilt-up.
McGuire – Nos iniciamos en el tilt-up a finales de la década de 1970. Bob Moore reconoció las oportunidades que ofrecía el tilt-up y tomó la decisión de dirigir la empresa en esa dirección. Bob reconoció las ventajas que el tilt-up proporcionaría para nuestro nicho particular, almacenes y centros de distribución. El tilt-up nos permitió construir edificios más grandes y entregar proyectos de manera más rápida y económica. Bob también reconoció que las cualidades ignífugas del concreto eran perfectas para las instalaciones de almacenamiento.
Bob Moore Construction estuvo a la vanguardia de la ola de construcción con paneles prefabricados de concreto. Por ejemplo, en 1980 fuimos uno de los primeros contratistas en el país en combinar paneles de muros inclinados de carga con cubiertas de junta alzada Butler MR-24. En ese momento, éramos uno de los constructores de mayor volumen de Butler Building.
No tardamos en darnos cuenta de que la construcción de hormigón prefabricado (tilt-up) era la elección correcta para nuestra empresa. Rápidamente tomamos la decisión de centrarnos en la construcción de edificios comerciales más grandes utilizando este método, con cubiertas de una sola capa o de varias capas (built-up). Esto nos permitió construir estructuras más grandes y complejas y adentrarnos en nuevos mercados, como edificios flex/tech, comercios, bancos y oficinas.
Gracias a la construcción tipo tilt-up, rompimos la barrera de los 500,000 pies cuadrados de proyecto en la década de 1990 y la barrera de los 1,000,000 de pies cuadrados en la década de 2000. Hemos construido desde instalaciones de procesamiento de alimentos, almacenes totalmente automatizados y técnicamente avanzados, grandes operaciones minoristas, hasta un centro de negocios de 1.2 millones de pies cuadrados que fue el proyecto industrial para núcleo y cáscara más grande y el primero con certificación LEED Gold en el estado de Texas. Nada de esto habría sido posible si Bob Moore no hubiera tenido la visión de reconocer el potencial de la construcción tipo tilt-up hace 40 años.
TCA – ¿Qué desafíos has enfrentado en el camino?
McGuire – Desde el punto de vista de la ingeniería, nuestra región tiene suelos muy expansivos, por lo que nuestros edificios deben diseñarse adecuadamente teniendo eso en cuenta.
Trabajamos para desarrolladores inmobiliarios, así como para dueños de negocios y usuarios finales, y en algunos casos nuestros clientes no están familiarizados con la construcción tilt-up. Es un proceso de educación que llevamos a cabo con ellos para que comprendan el valor y los beneficios. Una vez que ven cómo la construcción tilt-up puede comprimir su cronograma, generar eficiencias de costos y brindar una calidad excepcional, se entusiasman mucho con la idea de que sus proyectos se realicen de esta manera. Esta es una de las razones por las que apoyamos a la TCA; gracias a los esfuerzos de la TCA para promover el tilt-up, encontramos cada vez más desarrolladores que ya conocen las ventajas de esta tecnología y la desean para sus proyectos.
En ocasiones hemos construido en áreas con códigos de construcción locales para fachadas de mampostería. Hemos empleado soluciones creativas de acabado de superficies implementadas al momento de verter los paneles que nos permitieron aprovechar los beneficios de costo y cronograma del tilt-up, al mismo tiempo que entregamos un edificio que cumple con los requisitos estéticos y de código de la comunidad.
TCA - ¿Qué oportunidades viste?
McGuire – Ya he abordado esto en comentarios anteriores. En la década de 1970, Bob Moore vio cómo la construcción prefabricada (tilt-up) nos permitiría construir proyectos más grandes, mejores, más rápidos y más complejos dentro de nuestro nicho de mercado existente, y expandirnos a nuevos tipos de edificios para mejorar nuestra rentabilidad y ampliar nuestra huella en el mercado inmobiliario de la zona. Nuestro crecimiento, estabilidad y potencial futuro dependen en gran medida de la construcción prefabricada.
Algo más que no había mencionado. Vivimos en Texas, estamos sujetos a cambios extremos y repentinos en el clima que pueden influir en nuestros horarios. La construcción tilt-up se adapta perfectamente a la construcción en estas condiciones climáticas extremas porque proporciona un cronograma comprimido y permite que los oficios se superpongan.
For example, on one project we had a crucial completion date – the company literally was being forced out of its old location by the completion date or it would face severe penalties. During that project we lost 20% of our construction days due to heavy rains. Because we were using tilt-up construction and we had chosen qualified, reputable subcontractors who understood tilt-up, we were able to compress the schedule and complete the building by the scheduled completion date even with all the lost days.
TCA – Cuando se implementó la categoría de membresía de apoyo, Bob Moore fue uno de los primeros en mejorar su membresía. ¿Puede hablar sobre sus razones para seguir participando en la asociación y las formas en que la TCA está integrada en su negocio diario?
En términos generales, Bob Moore Construction participa en organizaciones como TCA, AGC y ACI que representan y promueven nuestros valores corporativos en la industria. Como empresa, queremos construir edificios de calidad y durabilidad superiores, ofrecer valor y precios justos a nuestros clientes, cumplir nuestros plazos y, lo que es más importante, hacerlo respetando los requisitos legales y las mejores prácticas que hacen que nuestro trabajo sea lo más seguro posible.
Nuestro apoyo a organizaciones gremiales de renombre como la TCA es la mejor manera que tenemos de proyectar esos valores más allá de nuestros propios proyectos y hacia toda la comunidad de la construcción. Al apoyar a organizaciones como la TCA, hacemos que toda nuestra industria sea más segura, más productiva, más eficaz y más rentable, lo que beneficia los intereses de todos.
Específicamente en lo que respecta al TCA, reconocimos desde el principio que este brinda una variedad de beneficios a la comunidad de la construcción que justificaron nuestro apoyo:
- Ninguna otra organización hace más para educar a empresas constructoras, subcontratistas Y desarrolladores inmobiliarios sobre los muchos beneficios que ofrece la construcción con paneles prefabricados (tilt-up). Como se mencionó anteriormente, la concienciación entre los desarrolladores ha mejorado gracias a los esfuerzos de la TCA, por lo que a lo largo de los años hemos encontrado cada vez más personas que entienden y desean la construcción tilt-up para sus proyectos.
- A medida que más personas se dan cuenta de la TCA, nuestra membresía es una forma sencilla de transmitir nuestro compromiso con los valores que describí anteriormente. Cada vez más desarrolladores reconocen ahora que un miembro de la TCA ha aceptado estándares de calidad y seguridad que garantizan el mejor proyecto posible. En pocas palabras, ser miembro de la TCA dice quiénes somos y nos diferencia de las empresas que no son miembros de la TCA.
- La TCA impulsa mejoras en los estándares y procesos para la construcción con panel prefabricado (tilt-up). Esto significa que nuestras cuadrillas de subcontratistas están más seguras y son más capaces que nunca, y continuarán mejorando cada vez más en el futuro. La TCA nos proporciona un mecanismo para compartir nuestros aprendizajes y aprender de los principales contratistas de todo el país sobre formas de mejorar la seguridad y tener más éxito.
Por todas estas razones, estamos muy orgullosos de ser miembros de la TCA. Cuando se anunció la nueva categoría de membresía de apoyo, supimos de inmediato que actualizaríamos nuestra membresía para apoyar a la TCA y todo lo que representa.
¿Cómo se integra el TCA en nuestro día a día? Como dije, los valores de la organización reflejan nuestros propios valores, así que en ese sentido, el TCA es fundamental para nuestra forma de hacer negocios. Promovemos nuestra membresía en el TCA en nuestro sitio web y materiales de marketing debido a esto. Incluso creamos un sitio web separado en tiltup.com para apoyar aún más los esfuerzos educativos del TCA. Y participamos en los comités, la junta directiva y otras actividades de la organización porque queremos ayudar al TCA y a la construcción tilt-up a mejorar continuamente.
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