Christopher Harris es Gerente de Proyectos en McIntyre Construction, Inc. en Eugene, Oregon. También es un Profesional Acreditado LEED. Le hemos pedido que comparta sus ideas, así como algunos consejos sobre LEED y diseño sostenible en la industria del concreto Tilt-Up. Se puede contactar a Harris al 541-687-2841 o a chrish@mci-construct.com.
TCA (Tilt-Up Concrete Association): ¿Qué necesita saber la industria de Tilt-Up sobre ecología y sostenibilidad?
Harris: Una de las definiciones más comunes de sostenibilidad es el desarrollo que satisface las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las futuras generaciones para satisfacer sus propias necesidades. Sabiendo esto, la industria Tilt-Up (concreto prefabricado para muros) debe tener en cuenta que lo verde/sostenibilidad no se trata solo de ser amigable con el medio ambiente o de ser consciente de la base de recursos, sino también de satisfacer las necesidades y aspiraciones humanas. Al tener en cuenta todos estos aspectos, la construcción de estructuras sostenibles puede reducir los costos operativos y los requerimientos de energía, mejorar la satisfacción de los ocupantes, reducir el impacto en el ecosistema y utilizar de manera más eficiente la base de recursos a lo largo de la vida útil del edificio.
TCA: ¿Por qué y cómo se adapta Tilt-Up a LEED?
Harris: Al usar la construcción Tilt-Up de concreto, se pueden obtener hasta 20 puntos LEED de los siguientes créditos directamente, esto es a solo 6 puntos de lograr LEED Certificado:
- Rendimiento Energético Mínimo (Requisito Energético y de Atmósfera 2)
- Optimizar el Rendimiento Energético (Crédito 1 de Energía y Atmósfera)
- Reutilización de Edificios (Crédito 1 de Materiales y Recursos)
- Gestión de Residuos de Construcción (Crédito 2 de Materiales y Recursos)
- Contenido Reciclado (Crédito 4 de Materiales y Recursos)
- Materiales Regionales (Crédito 5 de Materiales y Recursos)
- Materiales de bajas emisiones: Adhesivos y selladores (Crédito 4.1 de calidad ambiental interior)
- Materiales de Baja Emisión: Pinturas y Recubrimientos (Crédito 4.2 de Calidad Ambiental Interior)
El sistema Tilt-Up también puede ser utilizado para obtener puntos indirectamente, al aprovechar la masa térmica del concreto, contribuyendo así al Crédito 7 de Calidad Ambiental Interior: Confort Térmico; o con el uso de cimbras de madera certificada por el Forest Stewardship Council (FSC) para el Crédito 7 de Materiales y Recursos: Madera Certificada; etc.
TCA: ¿Cómo se adapta el Tilt-Up a LEED?
Harris: El uso de concreto en edificios puede ayudar a obtener la Certificación LEED de diversas maneras. El concreto puede estar compuesto por muchos materiales reciclados, incluyendo soportes de refuerzo, barras de refuerzo y mallas de alambre soldado, y puede ser reciclado en sí mismo. Se fabrica localmente, por lo que se reducen los impactos del transporte. La cantidad de cemento Portland se puede reducir en la mezcla con el uso de cenizas volantes o escoria, disminuyendo su energía incorporada. Las encofrados para concreto pueden estar hechos de madera certificada por el FSC o encofrados reutilizables. El agente desmoldante puede ser a base de vegetales o agua y contener bajos compuestos orgánicos volátiles (COV).
TCA: Por favor, disipe cualquier idea errónea sobre el uso de concreto Tilt-Up en un proyecto LEED.
Harris: Una idea errónea que he encontrado con el uso de Tilt-Up en proyectos LEED es el mito de que es difícil proporcionar aberturas adecuadas para cumplir con algunos o todos los siguientes créditos.
- Ventilación Aumentada (Crédito de Calidad del Ambiente Interior 2)
- Controlabilidad de Sistemas (Crédito 6.1 de Calidad del Ambiente Interior)
- Confort Térmico (Calidad del Ambiente Interior Crédito 7.1)
- Luz natural y vistas (Créditos de calidad del ambiente interior 8.1 y 8.2)
Los paneles Tilt-Up pueden ser diseñados para contener una amplia variedad de aberturas, incluyendo diseños grandes y complejos, e incluso tratamientos de ventanas tipo cinta. Esta habilidad para diseñar paneles otorga a Tilt-Up una ventaja única al construir un proyecto LEED y lo convierte en una opción atractiva para los propietarios que desean un edificio adaptable. Los paneles pueden ser diseñados para que se pueda retirar la mayoría de cada panel, dejando solo columnas estructurales. Esto permite que la estructura se expanda fácilmente, haciendo que la construcción Tilt-Up sea bastante adaptable al cambio.
TCA: Aun si un proyecto no busca la Certificación LEED, ¿qué elementos de LEED se pueden incorporar para mejorar el proyecto?
Harris: LEED puede ser una herramienta muy eficaz para guiar el diseño de cualquier proyecto que busque ser más sostenible. Actualmente, McIntyre Construction está trabajando en un proyecto donde el propietario desea un edificio “nivel LEED Platino”, pero no busca la certificación. Con este proyecto, estamos utilizando el sistema de clasificación LEED para guiar la selección y el desarrollo del sitio, el diseño y la construcción. Al revisar los créditos, tómese en consideración cuidadosamente para determinar qué créditos son más lógicos para su proyecto en particular.
TCA: ¿Quién está impulsando la decisión de usar Tilt-Up en sus proyectos?
Harris: En su mayor parte, McIntyre Construction es el impulsor en la utilización del Tilt-Up. Nos reunimos con los propietarios y trabajamos para comprender su visión y discutir el método de construcción más adecuado para su proyecto en particular. A veces, los propietarios acuden a nosotros queriendo usar Tilt-Up para sus proyectos. En cualquier caso, realizamos una ingeniería de valor de varias opciones para garantizar que los paneles Tilt-Up cumplan con las necesidades del propietario. Se presta consideración a paneles sándwich aislados, utilizando las propiedades de masa térmica del concreto de manera más eficiente, tipos y estilos de diferentes tratamientos arquitectónicos, ingeniería de paneles, etc.
TCA: ¿Quién está tomando la decisión de usar elementos verdes o sostenibles en tu proyecto? ¿Qué pasa con la certificación LEED?
Harris: Durante los últimos 20 años, McIntyre Construction ha estado incorporando características de sostenibilidad en la mayoría de los proyectos en los que trabajamos. Hemos logrado esto incorporando ventanas e iluminación de alta eficiencia, mejor aislamiento, equipos HVAC eficientes y acabados amigables con el medio ambiente y los ocupantes. A menudo, los propietarios vienen a nosotros con un proyecto en mente y generalmente quieren ser ecológicos o sostenibles, pero no necesariamente saben cómo o qué implica. Trabajamos con el propietario para ayudarle a comprender los beneficios.
de sostenibilidad y tomar decisiones informadas que funcionen para su proyecto.
Raramente realizamos proyectos de obra pública, los cuales consumen la gran mayoría de los proyectos que buscan la Certificación LEED. En nuestra experiencia trabajando en construcción comercial, los propietarios generalmente buscan la Certificación LEED por dos razones: 1) Tiene sentido financiero. 2) Es un deseo del propietario tener un edificio certificado LEED.
TCA: ¿Cómo puede un contratista, ingeniero, arquitecto o proveedor de productos de Tilt-Up capitalizar el creciente movimiento verde y sostenible?
Harris: Las mejores maneras de capitalizar la construcción verde y sostenible son educarse sobre la sostenibilidad y los impactos de costos en el proyecto. Conviértete en el experto en productos sostenibles económicos. Luego, desarrolla un método para transmitir esa información de manera efectiva a los tomadores de decisiones.
TCA: ¿Cómo se compara el sistema Tilt-Up con otros métodos de construcción en cuanto a la Certificación LEED?
Harris: Utilizar concreto prefabricado (Tilt-Up) sobre otros métodos de construcción en un proyecto LEED debe ser el resultado de comprender los requisitos del proyecto para determinar el método que produzca la forma más eficiente de obtener créditos LEED. Una de las bellezas de LEED es que no se presta a un método de construcción en particular. Sin embargo, he descubierto que el Tilt-Up es el método que mejor funciona al diseñar estructuras sostenibles y puede lograr varios puntos LEED directa e indirectamente, como se describió anteriormente.
TCA: ¿Dónde ves el papel del Tilt-Up en el movimiento verde/sostenible en el futuro?
Harris: Dada la versatilidad, durabilidad, adaptabilidad, constructibilidad, reciclabilidad, contenido reciclado, propiedades de masa térmica, capacidades de rendimiento energético, costo, cronograma de construcción y capacidades estéticas que abarca la construcción de concreto Tilt-Up, veo un papel cada vez mayor en el movimiento verde/sostenible.
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