Por: Wendy Ward, Constructive Communication, Inc.
La segunda Convención Anual de la TCA se acerca rápidamente. La Convención se llevará a cabo en Denver, Colorado, una de las ciudades de más rápido crecimiento en el país. El Tilt-Up ha florecido en los últimos años en el área de Denver, ya que profesionales innovadores han abordado una gran variedad de proyectos. En 2006, cuatro proyectos del área de Denver recibieron Premios de Logro de la TCA, lo que demuestra la alta calidad del trabajo realizado en este mercado. Jim MacKinnon, Gerente de Preconstrucción de Saunders Construction, Inc. en Centennial, Colorado, y miembro de la Junta Directiva de la TCA, nos brinda información sobre el mercado del Tilt-Up en Denver.
¿Cuándo empezó a ver Tilt-Up en el área de Denver por primera vez?
A. Tilt-Up ha estado presente en el mercado de Denver por más de 25 años, primero, utilizándose como solución para el almacenamiento y ahora progresando a prácticamente todos los segmentos del mercado. Tilt-Up comenzó en grandes almacenes y luego pasó a productos más pequeños de tipo “flex”. No fue hasta los últimos 10 años aproximadamente que comenzamos a ver un impulso significativo para Tilt-Up en segmentos como oficinas, comercio minorista, lugares de culto y educación.
P. ¿Por qué cree que Denver es un mercado tan importante para Tilt-Up?
A. Creo que estamos empezando a ver propietarios y desarrolladores de edificios más sofisticados que han tenido éxito con Tilt-Up en otros mercados a nivel nacional; por lo tanto, quieren aplicar beneficios económicos y arquitectónicos similares aquí. El movimiento nacional de Tilt-Up durante la última década ha dado verdadera credibilidad al sistema; por lo tanto, más arquitectos y propietarios están abriendo sus ojos a sus ventajas y abrazando el cambio. Además, Denver cuenta con muchos contratistas de Tilt-Up talentosos que permiten un entorno competitivo frente a otros sistemas de construcción. Por último, el mercado de Denver no está dominado por ningún sistema en particular, es decir, acero, mampostería o prefabricados. Tenemos un crisol de sistemas de construcción, por lo que Tilt-Up puede entrar y ofrecer sus ventajas sin ser “maltratado” en el mercado.
R. ¿Qué tipo de instalaciones se ven construidas con Tilt-Up en tu área?
A. Ahora tenemos muchas oficinas de Tilt-Up de tres pisos, algunas iglesias de Tilt-Up, locales comerciales no típicos, incluyendo la nueva Bass Pro Shops, y una ola de nuevas escuelas de Tilt-Up construidas en los últimos años. Dado que los presupuestos son ajustados hoy en día y el cronograma lo es todo, parece que el Tilt-Up siempre se está investigando como una solución de sistema alternativo. Parece que ahora más que nunca estamos tratando de aplicar el Tilt-Up a casi todos los proyectos concebibles solo para ver si hay alguna posibilidad de que funcione. Es por esto que creo que Denver ha crecido tanto en este mercado porque tenemos arquitectos e ingenieros increíbles que están dispuestos a dar un paso adelante y probar algo diferente. Afortunadamente, el paisaje de Colorado se ha beneficiado de esto.
R. ¿Qué pueden esperar los asistentes a la Convención del mercado de Tilt-Up de Denver?
A. Creo que si los asistentes se toman el tiempo de recorrer áreas específicas en Denver y las comunidades circundantes, quedarán impresionados. El distrito de almacenes de distribución ubicado en Stapleton y los parques empresariales Gateway tiene algunas de las “cajas” más atractivas de la nación. Ubicados no muy lejos de Inverness, el sitio de la convención, se encuentran algunos ganadores recientes del premio TCA en la categoría de oficinas. Asegúrese de participar en el recorrido en autobús del sábado, donde se destacarán estos y otros proyectos significativos de Tilt-Up.
¿Qué consejo le daría a quienes recién comienzan en un mercado donde el Tilt-Up recién está apareciendo?
A. Ánimo. Si eres contratista o profesional del diseño, ten paciencia y sigue promocionando el sistema a clientes que comprendan la economía. Se necesita tiempo y persistencia para que el Tilt-Up funcione, pero al final, ¿cómo puede beneficiar a tu cliente? Cuando entiendas cómo aplicar los beneficios del Tilt-Up al usuario junto con pruebas de otros proyectos similares completados a nivel local o nacional, solo entonces comenzarán a entenderlo. Después de eso, necesitas formar el enfoque de proyecto adecuado con un arquitecto e ingeniero de talento. Esto debería convencer a cualquier escéptico restante en tus reuniones de proyecto.
¿Algún pensamiento final sobre el mercado?
A. Denver no es en absoluto un mercado “maduro” para el Tilt-Up en comparación con Florida o California. Pero, lo que Denver ha hecho bien es dar un paso de fe y probar el Tilt-Up. Denver es el mejor ejemplo de un mercado que conozco que ha abierto los ojos a lo que sucede en todo el país y ha aprovechado la oportunidad. Creo que la TCA ha sido fundamental para promocionar el Tilt-Up y ofrecer el "cómo hacerlo" del proceso para permitir que áreas como Denver tengan éxito. ¡Espero ver a todos en octubre!
Sé el primero en comentar