Por Robert Madison
Imágenes por Fotografía Costea
Un edificio de consultorios médicos construido desde cero lleva la construcción de concreto prefabricado al límite para crear una instalación eficiente y rentable que se adapta a la comunidad.
El rápido crecimiento de la industria de la salud está impulsando la demanda de consultorios médicos (MOB) eficientes, fáciles de construir, que representen la marca y los estándares del proveedor.
Para MemorialCare, un sistema de salud sin fines de lucro, LPA diseñó un modelo replicable para entregar rápidamente un edificio de alto rendimiento que satisface las necesidades de los inquilinos y se integra en la comunidad. Utilizando técnicas tradicionales de construcción con paneles prefabricados de concreto, el edificio cumplió con los requisitos presupuestarios, redujo el consumo de energía y creó un ambiente acogedor para las personas que visitan a los cuidadores.
El sitio forma parte de un complejo comercial en Rancho Mission Viejo, CA, donde las directrices locales imponen un tema agrario en todo el desarrollo. El centro comercial y los proyectos circundantes abordan la estética de la agricultura de diferentes maneras, con distintos grados de éxito.
LPA y MemorialCare habían trabajado en varios proyectos juntas, pero esta era la primera clínica ambulatoria construida desde cero. Al principio del proceso, los diseñadores de LPA y MemorialCare decidieron que la construcción con paneles prefabricados (tilt-up) era la mejor estrategia para abordar los objetivos de la empresa. Sin embargo, existía una reticencia comprensible debido a los resultados voluminosos y poco flexibles de la mayoría de los diseños de tilt-up.
“Pudimos demostrar que la construcción prefabricada no solo cumpliría con sus necesidades presupuestarias, sino que también tendría una gran apariencia y cumpliría con los requisitos de la junta revisora de arquitectura de esta área”, dice D’Amato.
El edificio encaja con la temática agraria gracias a su techo tipo granero, detalles de madera y una fachada de metal rojo en una de las paredes. Otros elementos representan el diseño distintivo y la marca de MemorialCare, incluyendo la entrada acogedora. Los sistemas mecánicos están ocultos en la línea del techo, y la abstracción de la casa de campo la convierte en un vecino cómodo para el espacio comercial y los vecindarios residenciales circundantes.
“Encaja con la estética rural que buscaban”, dice Damon Dusterhoft, director general de LPA.
La estructura se construyó utilizando paneles de concreto prefabricado basculante de tamaño y proporción idénticos. Los paneles se diseñaron como muros de corte y se detallaron como pórticos resistentes a momento, con más aberturas y luz que los diseños típicos de paneles basculantes. La construcción del edificio fue sencilla, requirió cimbra limitada y se ajustó a las pautas presupuestarias.
“Debido a la forma de los paneles, hay muchas repeticiones”, dice Daniel Wang, director de ingeniería estructural de LPA. “El contratista pudo construirlo más rápido y fácil, y reducir costos”.”
El diseño estructural también incorporó el techo a dos aguas, lo que ayudó a que el nuevo edificio se integrara bien con el vecindario circundante. Como beneficio adicional, la entrada sombreada crea una conexión con el exterior. Las grandes ventanas dejan entrar mucha luz natural al interior.
“El edificio tiene mucha variación que normalmente no tendrías en un típico tilt-up”, dice Dusterhoft. “Demuestra que el edificio puede ser tilt-up y aun así tener estilo”.”
En muchos sentidos, el edificio es un proyecto sencillo. Pero proporciona un ejemplo del enfoque de LPA de “cada proyecto, cada presupuesto, cada escala”. Un equipo integrado de arquitectos, ingenieros y diseñadores de interiores se reunió al principio del proceso para abordar los objetivos y desafíos del cliente, desarrollando una respuesta innovadora a los problemas de construcción y presupuesto. El edificio logró una reducción del 54% en el consumo de energía a través de técnicas en gran medida pasivas.
El resultado final ofrece a MemorialCare la funcionalidad y eficiencia que necesitaba como centro médico ambulatorio (MOB), al mismo tiempo que se integra a la comunidad y crea un entorno acogedor y de apoyo para los pacientes.
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