Bueno, la convención de este año ha llegado y se ha ido, y la planificación para el próximo año está en marcha. El tema es ‘TILT-UP: ¡Es un sistema!’.’
Parece bastante simple, y quizás lo sea.
Entonces, ¿por qué nos vemos obligados a dedicar una convención entera a este tema? Quizás nuestros clientes no entienden completamente el tilt-up o necesitamos explicar mejor de qué se trata. Por ejemplo... le estoy describiendo el proceso de tilt-up a alguien y me interrumpe a mitad de la frase para preguntar “¿cuánto cuesta?”. Normalmente pienso que solo quieren comparar el tilt-up con otra cosa. Que alguien que nunca ha construido un edificio de tilt-up diga: “solo díganme el costo por pie cuadrado”. Creo que esta persona está ansiosa por tomar una decisión sin tener los hechos que la respalden. Con demasiada facilidad escucho la frase “eso es interesante, por favor, cotícenlo [tilt-up] como una opción”. En español simple, esto se traduce como “¡no entiendo el concepto de tilt-up!”.”
¿Alfombra o azulejo? … ¿Vidrio polarizado o transparente? … ¿Pintura o empapelado? Esas sí que son opciones.
Aquí no estamos vendiendo un tipo más de revestimiento. Nuestro sistema de construcción es mucho más que un simple revestimiento exterior. Afecta los cimientos, la estructura interna, la resistencia al fuego, la resistencia a tormentas, los sistemas de calefacción y refrigeración, los costos operativos, el valor de reventa y mucho más. Cada uno de estos aspectos de manera positiva y no aprovechar estos atributos es, sin duda, un desperdicio de las capacidades del tilt-up.
Las cimentaciones sin pilastra en cada eje son más sencillas, rápidas y menos costosas. La eliminación de columnas perimetrales, vigas y correas significa no solo menos acero para suministrar, sino menos tiempo para montar, y esto ocurre después de los muros, no como parte crítica del cronograma antes de los muros. Resistencia al fuego y a tormentas; es concreto. Los sistemas de calefacción y refrigeración a menudo funcionan mejor si se reducen en un 15-20% debido a la masa térmica y la estanqueidad del edificio, lo que cuesta menos comprar y operar. En cuanto a un alto valor de reventa, eso es simplemente buena administración.
Debemos pensar en nuestro método de construcción como un sistema en lugar de un producto.
Por otro lado, esta es mi última edición de la revista como su Presidente de la Asociación. A quienes he aprendido, les agradezco sinceramente. A quienes han aprendido, espero que haya valido la pena el precio de la entrada.
Y gracias al departamento de marketing, porque al principio quería que el tema fuera... ¡TILT-UP: Una Opción No Viable! Uf, qué cerca estuve.
Laurence Smith, Ingeniero Profesional, Presidente de la Junta Directiva de TCA
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