Excelencia en los logros:
Aunque se seleccionaron 36 estructuras como recipientes de premios, el jurado calificó tres proyectos de todas las categorías para recibir el título exclusivo de Excelencia en Logros. Estos proyectos, detallados a continuación, se destacan por su uso único e inventivo del método Tilt-Up.
CASINO SIBAYA
• PROYECTO ESPECIAL DE 485,000 PIES CUADRADOS EN DURBAN, SUDÁFRICA •
• ENVIADO POR TILT-UP SYSTEMS DE KWA ZULU , NATAL, SUDÁFRICA •
El bajo mantenimiento, la rentabilidad y la calidad hicieron que el sistema Tilt-Up fuera la solución ideal para esta instalación. El casino está diseñado en torno a la cultura zulú local. Su imponente estructura central abovedada está rodeada por ocho estructuras satélite, cada una con su propia identidad. Las características únicas de la fachada crean estructuras curvas inusuales, casi sin líneas rectas. Cuando el propietario quiso incorporar paredes curvas, a pesar de que el contratista nunca las había construido, se construyó una muestra a escala real para demostrar el éxito de esta técnica. Los niveles en constante cambio alrededor del sitio generaron un espacio reducido, lo que requirió la creación de plataformas de movimiento de tierras a gran escala para permitir espacio para las camas de moldeo y proporcionar acceso a las grúas. Para crear la cara frontal curva de los paneles, se formaron lechos de hormigonado de sacrificio alrededor del exterior del edificio. Este proceso implicó el hormigonado de dos tiras niveladas de hormigón a las que se atornilló acero para crear vías. Un riel de impacto de acero, moldeado al radio del panel requerido, “corría” sobre estas vías. A continuación, se moldeó la tierra entre las vías y se hormigonó y alisó el lecho utilizando el riel de impacto para garantizar un radio constante a lo largo de la altura del panel. Los paneles no solo tenían un espesor constante, sino que también contaban con columnas y vigas integradas en ellos para crear la profundidad requerida por el arquitecto. Los paneles se hormigonaron en una operación de dos fases, y ciertos paneles tenían caras inclinadas que requerían que las columnas integradas se estrecharan de manera que, una vez que la cara posterior de la columna estuviera a plomo, la cara frontal del panel se inclinara hacia atrás. Se colocaron grandes encofrados huecos de poliestireno dentro del panel antes de recubrirlos con hormigón para reducir el peso del panel.Para simular las técnicas de construcción étnicas locales, se añadió una mezcla de solado granolítico seco a la superficie del hormigón y se alisó a mano para crear un acabado texturizado. Se formaron huecos profundos de manera rentable mediante la creación de un encofrado compuesto de poliestireno con un tablero contrachapado que se podía pegar a la superficie de moldeo y no se dañaba durante la fijación del refuerzo y el hormigonado de los paneles. Se utilizó pintura beige para complementar el paisaje existente.
Los jueces calificaron al Sibaya Casino como un favorito porque este proyecto sirve como “un verdadero hito icónico para la industria de paneles de concreto colado en sitio. La magnitud y complejidad del alcance debería inspirar a cualquiera que esté involucrado o que contemple usar este método de construcción… Proyectos como este comienzan a legitimar el Tilt-Up dentro de la élite de la excelencia en diseño, lo que erosionará lentamente el estigma de la ”caja grande" al que nos enfrentamos actualmente con tantos escépticos”.”
Otra participación de miembros de TCA: Lowden & Associates
TORRES DE LA LIBERTAD EN WALTER SISULU SQUARE
• PROYECTO ESPECIAL EN GAUTENG, SUDÁFRICA. •
• ENVIADO POR TILT-UP SYSTEMS DE KWA ZULU , NATAL, SUDÁFRICA •
Construido en el centro del cruce de tráfico más transitado de Kliptown, este proyecto tenía como objetivo crear un muro de entrada complejo como característica para un nuevo Monumento Nacional en Soweto, Sudáfrica. El propietario deseaba asegurarse de que no fueran visibles juntas de construcción en las columnas de las Torres de la Libertad, lo cual se logró fácilmente con Tilt-Up. Cinco de las columnas de las Torres de la Libertad están hechas de concreto negro con agregados blancos, y cuatro de las columnas están hechas de concreto blanco con agregados negros. Esto representa la nueva Sudáfrica donde personas negras y blancas se unen en armonía. Potentes reflectores en el interior y exterior de las columnas de las Torres de la Libertad proporcionan una iluminación espectacular por la noche.
Los monumentos extraordinarios captaron la atención de los jueces en Walter Sisulu. Los jueces citaron el uso de la luz, la forma y las relaciones especiales que sirven para crear un punto de referencia que la mayoría de los observadores nunca olvidarían.
Otra participación de miembros de TCA: Lowden & Associates
ACCESO DENTAL
• INSTALACIÓN DE OFICINAS DE 44,575 PIES CUADRADOS EN SACRAMENTO, CALIF. •
• PRESENTADO POR PANATTONI CONSTRUCTION, INC. DE SACRAMENTO, CALIF. •
Con el deseo de centralizar las operaciones de su empresa en California en un solo complejo y celebrar su pasión por la arquitectura moderna de principios del siglo XX, el propietario de Access Dental planteó al equipo de diseño el reto de crear una instalación rica en exploración geométrica que proyectara una fuerte imagen corporativa y una actitud sobre el lugar de la empresa en el mundo moderno. Desde el punto de vista de la constructibilidad, uno de los mayores desafíos de este proyecto fue la integración de la gran variedad de componentes exteriores elegidos para el mismo. El uso de baldosas de piedra natural importadas de la India, sistemas de paneles de aluminio y elementos de vidrio creó un complejo rompecabezas que exigió un alto grado de atención al detalle para lograr la intención del diseño al mismo tiempo que se mantenía el cronograma del proyecto.
Todos los pisos del edificio de oficinas Clase A están conectados por una escalera abierta que se encuentra en una sala exterior con cerramiento de vidrio con vistas de 180 grados al patio interior, la plaza de entrada y las distantes montañas de Sierra. Los principales componentes del programa – salas de juntas y de conferencias, vestíbulo de entrada, comedor y centro de correo – se articulan como volúmenes separados en las elevaciones del edificio, lo que aporta un carácter individual a la forma general del edificio. Los tratamientos arquitectónicos utilizados son paneles de hormigón prefabricado pintado, vidrio azul, paneles de arenisca dimensionada y un sistema de muro de aluminio. Los paneles de hormigón blanco cuadriculado son planos de pared paralelos. Todos los recursos se encuentran dentro de una zona central común en cada edificio, rodeada de oficinas, estaciones de trabajo y áreas de conferencias. La zona central está revestida con paneles de chapa de madera de Tanzania, África, para imitar las paredes paralelas cuadriculadas del edificio. La solución de diseño creó una organización eficiente y colaborativa.
“La composición de materiales, colores, formas y superficies crea un edificio que simplemente te hace sentir bien con la arquitectura, independientemente de cuáles sean esos elementos individualmente”, dijo un juez. Además, las cualidades espaciales alrededor y a través de la masa de los elementos constructivos se suman al proyecto general, y la arquitectura se centró en los lugares correctos.
Sección de participación de miembros de la TCA para arquitectura e interiores de RMW
Ganadores del Premio al Logro
LAS TIENDAS DEL PUERTO-
• Instalación comercial de 135,350 pies cuadrados • Fort Lauderdale, Fla. •
• PRESENTADO POR TILT-CON CORPORATION DE ALTAMONTE SPRINGS, FLA. •
Originalmente diseñado como una instalación de albañilería, este proyecto sufrió un rediseño importante en sus primeras fases para hacerlo adaptable al Tilt-Up, lo que requirió que el equipo de construcción trabajara en conjunto para optimizar el valor del proyecto. Compuesto por cinco edificios que se erigieron simultáneamente, el proceso de construcción se coordinó ampliamente para garantizar que todos los oficios estuvieran en orden y que el proyecto avanzara sin problemas. La instalación se construyó en un sitio con suelo pobre y pantanoso, lo que obligó a la construcción de una losa especial. Después de perforar pilotes, el contratista colocó la sub-base del sitio de construcción y luego instaló un sistema de cimentación de geogrid para soportar por debajo de la profundidad inferior de la viga de cimentación y las elevaciones de la cimentación. El sistema de malla de fibra utilizó fibras de polipropileno en lugar de una malla de alambre soldada para proporcionar soporte estructural adicional a los sistemas.
Con una estética inspirada en Cayo Hueso, el edificio presenta una variedad de alturas, torres y retranqueos. Los retranqueos biselados, los paneles superpuestos que enmarcan bloques de color para crear contraste con los paneles, las sombrillas y un balcón en el segundo piso añaden atractivo arquitectónico al centro comercial. Diseñado para ser flexible, se utilizaron paneles "knock-out" para permitir la creación de futuras construcciones y fachadas. Visto como un éxito por la comunidad, este proyecto formó parte de un esfuerzo de reurbanización/revitalización de esta zona de Fort Lauderdale.
Participación de otros miembros de TCA: Braga & Blaney Associates, Inc. y Steinbicker & Associates, Inc.
PLAZA WALTER SISULU
• PROYECTO DE INNOVACIÓN EN GAUTENG, SUDÁFRICA. •
• ENVIADO POR TILT-UP SYSTEMS DE KWA ZULU , NATAL, SUDÁFRICA •
Construido en el centro del redondel de tráfico más transitado de Kliptown, este proyecto tuvo como objetivo crear un muro de entrada sofisticado para un nuevo Monumento Nacional en Soweto, Sudáfrica. Los paneles de entrada curvos eran extremadamente complejos y habría sido prácticamente imposible formarlos con precisión utilizando técnicas de encofrado convencionales para muros de concreto in situ, e incluso más difícil de construir utilizando una estructura in situ con relleno de mampostería. El método "Tilt-Up" también garantizó un alto grado de precisión, ya que fue posible determinar puntos de referencia para los paneles con el fin de obtener la curvatura exacta de los mismos.
Este proyecto presentó varios desafíos de construcción únicos. Dado que no había suficiente espacio para colar todas las columnas en el redondel de tráfico, se utilizó un terreno baldío como cama de colado. Se utilizó andamio de obra para crear plataformas de colado a más de 2 metros de altura, y todas las columnas se colaron en estas plataformas elevadas. El elemento de entrada estaba compuesto por dos muros en forma de "U" enfrentados entre sí. Estos muros eran únicos porque la parte inferior de uno era recta mientras que la parte superior estaba curvada hacia adentro y hacia afuera, y viceversa en el otro muro. Fue necesario un elevador plano con rotación en el aire debido a que un elevador convencional habría generado puntos de tensión en el panel. Se utilizó una grúa para levantar el panel horizontalmente y una segunda grúa transfirió el panel a un elevador de borde durante una transferencia en el aire.
Otra participación de miembros de TCA: Lowden & Associates
EDIFICIO ADMINISTRATIVO DE VILLAGES CHARTER HIGH SCHOOL–
• FACILIDAD EDUCATIVA DE 56,716 PIES CUADRADOS EN THE VILLAGES, FLORIDA. •
• ENVIADO POR HASKELL COMPANY DE JACKSONVILLE, FLA. •
Diseñada para complementar el tema arquitectónico de otras escuelas de Villages, esta instalación cuenta con acabados de alta calidad con paneles Tilt-Up de ladrillo delgado de tres pisos de altura libre que proporcionan el punto focal del edificio principal de administración/aulas. Se seleccionó el sistema Tilt-Up para el proyecto porque permitió al constructor-diseñador ofrecer detalles únicos de ladrillo delgado sin afectar el cronograma y proporcionó integridad estructural a un menor costo.
La incorporación y coordinación de la gran cantidad de ladrillo delgado y los detalles relacionados de panel a panel fue uno de los principales desafíos de este proyecto. El ladrillo delgado se lleva a la parte posterior de los paneles Tilt-Up para dar la apariencia de pilares y arcos de ladrillo macizo. El esquema de color y los tratamientos arquitectónicos fueron de naturaleza muy tradicional e incluyen ladrillo rojo con techo de tejas rojas, superficie de pared beige, persianas verdes y molduras, marcos de ventanas y maineles blancos. Un centro multimedia de dos pisos con acristalamiento de dos pisos domina el patio del campus, y el atrio de tres pisos en la entrada de la escuela traslada el tema arquitectónico exterior al interior del edificio. Para añadir atractivo a la instalación, los paneles Tilt-Up tienen elementos prefabricados empotrados con una “V” estilizada que representa a The Villages. El uso de ladrillo delgado y Tilt-Up permitió a la escuela lograr el aspecto arquitectónico y la durabilidad a largo plazo que deseaban de manera rentable.
SEDE CORPORATIVA DE PACIFIC SUNWEAR
• INSTALACIONES DE BODEGA Y OFICINAS DE 480,000 PIES CUADRADOS EN ANAHEIM, CALIFORNIA. •
• PRESENTADO POR KRAMER AND LAWSON, INC. DE TUSTIN, CALIF. •
Como minorista de ropa, Pacific Sunwear concede una gran importancia a su imagen, y su sede corporativa debe causar una primera impresión adecuada a los proveedores de ropa. Sin embargo, dado que el nuevo edificio de oficinas de tres pisos de la empresa se iba a ubicar en la zona sísmica 4 de California, se plantearon importantes retos de diseño. Los edificios Tilt-Up más altos, como este, requieren paredes más gruesas, lo que se traduce en una mayor masa sísmica. Además, el tamaño de la sede corporativa de Pacific Sunwear exigía una construcción resistente al fuego que incorporara hormigón sobre pisos de cubierta metálica, lo que proporcionó un sistema de pisos de primera clase. En este proyecto, los desafíos sísmicos se superaron alineando las juntas de los paneles directamente sobre el centro de las ventanas para mantener la integridad de los pilares de la pared y, al mismo tiempo, maximizar el área acristalada. Los pilares de pared resultantes, de 1,5 metros de ancho, permitieron que los paneles se mantuvieran relativamente delgados, con 25 centímetros, al tiempo que proporcionaban la resistencia sísmica necesaria y reducían la congestión de armaduras. Para minimizar la masa sísmica del edificio, casi todo el equipo de climatización se ubicó a nivel del suelo, separado del edificio, lo que dejó el techo sísmicamente más ligero.
Utilizando una serie de terrazas escalonadas intercaladas con un sistema de acristalamiento saliente, la entrada ofrece una declaración contundente, pero manteniendo una escala humana. El dramático vestíbulo interior tiene dos pisos de acristalamiento de altura completa que reciben luz indirecta del norte. El elemento de entrada principal es un panel metálico curvo y vidrio reflectante azul. Flanqueando esta entrada, una serie de balcones descendentes reducen la entrada de tres pisos a una escala más manejable. Las ventanas de vidrio del primer piso están retranqueadas con pequeños retornos de concreto, dando la apariencia de gruesos elementos de pilares. Ganadora de la distinción “Best of California” de la revista California Construction, la atractiva piel del edificio, proporcionada por la orquestación de paneles metálicos, muros cortina de vidrio y concreto Tilt-Up, ha sido elogiada por el propietario y todos los involucrados.
Participación de otros miembros de la TCA: Oltmans Construction Company
PROLOGIS PARK 70 EDIFICIO #2
• Instalación de almacén/distribución de 283,666 pies cuadrados en Aurora, Colorado. •
• PRESENTADO POR MONROE AND NEWELL ENGINEERS, INC. DE DENVER, COLO. •
Los objetivos principales de este proyecto fueron la construcción de un centro de distribución de última generación de manera oportuna y económica. La ubicación privilegiada de la instalación ofrece una accesibilidad óptima a la autopista, lo que requería atractivo visual. Se eligió el sistema Tilt-Up por su costo de construcción, su capacidad para proporcionar una altura interior libre de 32 pies y el menor mantenimiento a lo largo de la vida útil del edificio. El proyecto se completó en un cronograma de construcción de 185 días, incluidas todas las demoras por clima, lo cual fue excepcional dado el tamaño del edificio y el trabajo del sitio requerido.
Para restarle énfasis al aspecto cúbico típico asociado con la construcción con hormigón prefabricado (tilt-up), se utilizó un procedimiento de montaje innovador para los paneles que ofrece cornisas y muros de ala. Los muros de ala de panel sándwich en las entradas de las oficinas requerían que los paneles estuvieran en ángulo hasta que se colocara el panel secundario, momento en el cual los paneles podían juntarse.
El montaje y la colocación de los paneles de la cornisa también requirieron un esfuerzo especial porque la sección transversal del panel de la cornisa era un trapecio y necesitaba un encofrado especial. Debido al peso de los paneles de la cornisa, el diafragma del techo tuvo que estar en su lugar antes de colocar los paneles; sin embargo, parte del diafragma del techo estaba soportado por los paneles de la cornisa. Esto hizo necesario que el montaje completo del diafragma del techo y los paneles de la cornisa se coordinaran estrechamente para que los paneles inferiores no se sobrecargaran. Las características arquitectónicas adicionales incluyeron resaltes extra y el logo distintivo de ProLgis en la instalación. El proyecto fue galardonado con el Silver Hard Hat Award de la revista Colorado Construction en septiembre de 2005.
EDIFICIO APFFELS COFFEE WAREHOUSE
• INSTALACIÓN DE BODEGA/DISTRIBUCIÓN DE 90,418 PIES CUADRADOS EN LOS ÁNGELES. •
• PRESENTADO POR CTS CEMENT MANUFACTURING CORP. | RAPID SET® DE CYPRESS, CALIF. •
Debido a que debían desocupar su instalación actual por un asunto de expropiación, este propietario eligió el concreto prefabricado (Tilt-Up) porque se demostró que minimizaba el costo total y el tiempo de construcción. El aspecto más desafiante de este proyecto único fue el deseo del propietario de lograr una obra de arte empotrada impecable en los paneles. El objetivo de la obra de arte única era capturar la misma sensación de la era Art Déco que la instalación anterior de la empresa, construida en la década de 1940. Sin embargo, la obra de arte, creada con espuma tallada a mano, tuvo que ser arenada sin destruir los aspectos más finos del trabajo. Los paneles se vertieron directamente sobre la espuma, de modo que la detallada obra de arte quedara fundida directamente en el concreto. El exterior pintado y el estuco texturizado contrarrestan el aspecto liso y vidrioso de los paneles que presentan el producto WunderFixx®. Las columnas de EIFS texturizadas y los chevrones empotrados en el techo del edificio añadieron atractivo arquitectónico.
CAMPUS CORPORATIVO DE EMULEX
• Instalación de bodega/distribución de 480,000 pies cuadrados en Anaheim, California. •
• PRESENTADO POR OLTMANS CONSTRUCTION CO. DE WHITTIER, CALIF. •
Al necesitar espacio adicional rápidamente, el propietario seleccionó Tilt-Up para esta instalación debido a su rapidez de construcción y rentabilidad. El contratista empleó técnicas de instalación de concreto ampliamente reconocidas utilizando equipos guiados por láser para entregar un edificio estructuralmente sólido en el sur de California, propenso a terremotos. La infraestructura única de los edificios incluía cableado especializado para el laboratorio y techos acústicos que necesitaban reducir el ruido y la vibración del equipo. Fue importante aumentar parte del piso base y la profundidad de las paredes para ayudar a minimizar las interrupciones causadas por el equipo informático. Otro desafío fue decidir cómo se tendería todo el cableado tanto para la energía como para las redes. El resultado fue un sofisticado sistema de cableado que mantuvo los cables fuera del camino, al tiempo que facilitó a los ingenieros la conexión, desconexión y el traslado de equipos dentro del complejo según fuera necesario.
Se utilizó la paleta de colores primarios de azul, caramelo, dorado y negro en todos los aspectos del proyecto. Un dramático muro cortina de vidrio enmarcado por las fachadas orientales descentradas de los otros dos edificios marca el lobby de entrada principal. Pasillos acristalados de suelo a techo conectan los edificios y techos de 9 pies con ventanales de suelo a techo crean un efecto dramático.
CENTRO URBANO DE HUNT VALLEY
• INSTALACIÓN COMERCIAL DE 280,000 PIES CUADRADOS EN HUNT VALLEY, MD. •
• PRESENTADO POR CHESAPEAKE CONTRACTING GROUP, INC. DE REISTERSTOWN, MD. •
Aunque el antiguo Hunt Valley Mall era un centro comercial cubierto con bajo rendimiento, contaba con una ubicación excelente. Por ello, se tomó la decisión de demoler la sección central de la estructura existente, conservando el desnivel y los principales locales de referencia orientados al este y al oeste, para reurbanizar el sitio como un centro comercial de estilo de vida. El propietario quería que la sección remodelada del centro comercial conectara visualmente las áreas de estacionamiento existentes de los niveles superior e inferior. Esto se logró mediante la creación de una plaza de restaurantes al aire libre en el nivel superior con vista a la actividad del nivel inferior de Main Street. Además, el complejo comercial de dos niveles se diseñó para fomentar la circulación de peatones a través de ambos niveles mediante el uso de sistemas verticales interconectados. Dada la necesidad de atraer a una variedad de inquilinos locales y nacionales sin dejar de ser económicos, el sistema Tilt-Up permitió que la instalación se construyera bajo estrictas limitaciones de tiempo, de manera asequible y con un diseño flexible. Mantener la alineación y la ubicación de las paredes y los elementos requirió un control de calidad constante. Las elevaciones entre pisos debían coincidir con las elevaciones de las estructuras adyacentes existentes, y el espacio limitado para moldear los paneles grandes requirió una excelente coordinación.
Para crear un atractivo arquitectónico, la instalación utilizó una variedad de tratamientos arquitectónicos, incluyendo ladrillo delgado y regular, piedra Eldorado, bloque con cara pulida, EIFS y pinturas texturizadas en una variedad de colores. Las características arquitectónicas adicionales incluyen un panel de letrero arqueado con un vacío debajo en el área de la claraboya, así como frontones y paneles superiores arqueados en los edificios. El proyecto consta de una y dos estructuras con una variedad de formas, materiales y una matriz única de colores que se combinaron para crear un centro comercial distintivo. La revitalizada instalación incluye 280,000 pies cuadrados adicionales de nuevo espacio comercial, de servicios y de entretenimiento para la comunidad.
Participación de Otros Miembros de la TCA: Precision Concrete Construction
Paraíso Seminola
• Instalación comercial de 200,000 pies cuadrados en Hollywood, Florida. •
• PRESENTADO POR JOHNSON STRUCTURAL GROUP, INC. DE DEERFIELD BEACH, FLA. •
Se eligió el sistema Tilt-Up para este proyecto de 10 edificios por su rapidez de entrega y su capacidad para materializar la visión del arquitecto dentro de las restricciones presupuestarias. Aunque el complejo consistía en varios edificios con un tema común, cada edificio tenía sus propias características únicas. La secuencia de construcción obligó a que el trabajo comenzara en un extremo del sitio y avanzara hacia el otro. Para mantener el ritmo de construcción, el contratista prepararía las losas de piso de los edificios que estaban más adelante en el proceso de construcción para usarlas como lechos de fundición para los edificios adyacentes.
Se optó por una temática del suroeste, con colores crema, incrustaciones de azulejos y detalles en azul y rojo. Se incorporaron detalles de azulejos en la pasarela y a lo largo de la cara de los paneles. Todos los paneles a lo largo de la pasarela cuentan con un revestimiento de piedra arenisca moldeada. A lo largo de la columnata arqueada, se aumentaron el grosor de las patas de los paneles para proporcionar volumen arquitectónico, así como para permitir la colocación de un inserto de azulejos a lo largo del arco. Estas patas más gruesas se eliminaron por encima del intradós para reducir el peso de los paneles y facilitar su elevación. Las entradas principales de algunos de los edificios cuentan con tres paneles colocados directamente uno frente al otro, atornillados de lado a lado para mayor estabilidad. Estos paneles variaban en altura y forma para crear un acento arquitectónico sustancial. Todas las fachadas de los edificios utilizaron moldes de hormigón para crear acentos arquitectónicos. Los rebajes variaban desde simples líneas horizontales y verticales hasta rombos diagonales a lo largo de todo el panel. Uno de los edificios presenta líneas de rebaje en forma de curvas y círculos que envuelven las esquinas de los edificios y se interrumpen por las aberturas. El centro ofrece un espacio de entretenimiento que complementa la experiencia de juego del hotel que también se encuentra en el sitio.
Participación de otros miembros de la TCA: Tiltcrete, L.L.C.
ESTACIÓN LIBERTY, EDIFICIO 903-
• INSTALACIÓN DE OFICINAS DE 63,234 PIES CUADRADOS EN SAN DIEGO, CALIF. •
• PRESENTADO POR KMA ARCHITECTURE AND ENGINEERING DE SAN DIEGO, CALIF. •
Minimizar el ruido de las aeronaves del aeropuerto internacional cercano fue una consideración importante para este proyecto y una de las razones principales por las que Tilt-Up fue el método de construcción óptimo. Además, la velocidad de construcción, la durabilidad y el bajo costo de mantenimiento en un ambiente marino hicieron que el método fuera una opción atractiva para el propietario.
Adyacente a un distrito histórico de una antigua base militar que se está rediseñando para uso privado, esta instalación de oficinas Clase A debía ser compatible con la arquitectura existente de los años 20. Para asegurar que este objetivo se cumpliera, se desarrolló un diseño que incorporaba elementos como arcos, balcones empotrados, celosías y tejas de barro. Se utilizó un revestimiento acrílico para proporcionar color y textura superficial a los paneles. El edificio es de color salmón claro con acentos grises en los recercos de las ventanas y parteluces de ventana de color verde salvia. Un friso de azulejos cerámicos, ventanas arqueadas, columnas resaltadas con recercos, una celosía de madera y el tejado inclinado de tejas de barro añaden atractivo arquitectónico a la instalación, manteniendo al mismo tiempo el aspecto existente de la zona.
CENTRO CORPORATIVO CROWN
• PARQUE DE OFICINAS DE 480.000 PIES CUADRADOS EN SACRAMENTO, CALIFORNIA. •
• PRESENTADO POR LPA SACRAMENTO, INC. DE SACRAMENTO, CALIFORNIA •
Este complejo de oficinas corporativas consta de cinco edificios Tilt-Up, con tamaños que varían de dos a cuatro pisos. El sitio se encuentra en el cruce de dos importantes autopistas interestatales, por lo que los edificios fueron diseñados para aprovechar esta exposición. Gestos a gran escala rompen la masa de los edificios y se pueden aplicar a los mismos, a pesar de su tamaño variable. El edificio de cuatro pisos fue diseñado como un sistema de marco de momento dúctil que permitió una gran cantidad de vidrio para los pisos de oficinas, lo que proporciona luz natural y vistas del paisaje. Los paneles de 14 pulgadas de espesor para esta instalación contribuyen al aislamiento acústico de la autopista adyacente. Este edificio también cuenta con un voladizo revestido de aluminio en el nivel superior que proporciona protección solar para las oficinas y crea una identidad arquitectónica distintiva cuando se ve desde la autopista.
El enfoque de diseño para estos edificios fue diseñar cuidadosamente el panel Tilt-Up básico y maximizar el área de vidrio de visión dentro de las limitaciones estructurales. Se utilizó vidrio espandril para añadir apariencia visual. El Tilt-Up permitió características arquitectónicas especiales en las entradas que incluyen vestíbulos de dos pisos, muro cortina de vidrio, muros de acento de pizarra natural y un muro retranqueado de ventanas perforadas que proporcionan un fuerte color de acento y contraste con los paneles típicos. Estos elementos ayudan a romper la caja típica en una composición interesante de volúmenes entrelazados con patrones de ventanas, materiales y colores variables. Casi completamente alquilado, el proyecto ha obtenido reconocimiento, incluido un premio de mérito del Instituto Americano de Arquitectos (AIA), debido al uso único del Tilt-Up y el diseño arquitectónico.
IGLESIA ARMENIA SAN SARKIS
• EDIFICIO ESPIRITUAL DE 15,000 PIES CUADRADOS EN CHARLOTTE, N.C. •
• PRESENTADO POR SERETTA CONSTRUCTION DE APOPKA, FLA. •
Un sueño hecho realidad para esta congregación, esta instalación utilizó Tilt-Up debido a la capacidad del método de proporcionar un acabado de piedra falso, un menor costo de construcción y la eficiencia térmica de los paneles aislados Tilt-Up. La congregación quería que el exterior de la iglesia coincidiera con la piedra toba nativa de Armenia. Un edificio de piedra real habría duplicado el costo de construcción, y una solución EIFS no habría proporcionado la durabilidad deseada. Los más de 10,000 pies de fisuras crean patrones decorativos en el concreto que imitan un edificio de piedra. Alinear las fisuras de panel a panel para dar al edificio el aspecto de piedra fue esencial para mantener los patrones simétricos que le dan a la iglesia su acabado de piedra único.
Para minimizar el taladrado y corte del concreto, se instalaron cajas para dispositivos de cableado eléctrico en los paneles durante el proceso de fundición. Además de las cajas de cableado, todas las características eléctricas, interruptores, luces y alarmas se colocaron dentro de los paneles para evitar cortarlos en ellos, lo que ahorró tiempo y dinero a la congregación. Ubicado en un sitio reducido, las camas de fundición ocuparon gran parte del lugar de construcción, por lo que fue necesaria una coordinación precisa de la ubicación de las camas de fundición y la secuencia de montaje de los paneles. Dos pulgadas de aislamiento colocadas en el panel crean un valor R-11, lo que minimizará los costos operativos de la iglesia. Las caras interiores de los paneles eran de concreto expuesto y se acabaron con un acabado liso y salpicado, evitando los costos asociados con montantes metálicos interiores, aislamiento y paneles de yeso.
La congregación está sumamente complacida con el resultado del proyecto. La iglesia cuenta con un santuario, un centro de vida familiar, instalaciones para una próxima cocina, un área de oficinas y un área de aulas.
Otras participaciones de miembros de la TCA: Kirco Construction (NC), L.L.C., Stephens Architectural Associates, Elkins Engineering, Inc.
IGLESIA BAUTISTA PRIMERA DE INDIAN ROCKS
• EDIFICIO ESPIRITUAL DE 60,000 PIES CUADRADOS EN LARGO, FLA. •
• ENVIADO POR SERETTA CONSTRUCTION DE APOPKA, FLA. •
Con una congregación en crecimiento, la Iglesia Bautista First Baptist Church of Indian Rocks deseaba un santuario de 3.000 asientos con importantes mejoras de rendimiento en audio y video. Para abordar el acceso limitado al sitio y los extensos servicios subterráneos, fue necesaria la coordinación con múltiples oficios para la disposición de vertido del concreto de los paneles Tilt-Up. También se requirió una planificación cuidadosa para colocar los anclajes sin interferir con el vertido y el levantamiento de los paneles. Construidos durante una temporada de huracanes particularmente activa, tres huracanes pasaron por el área después de que los paneles fueron colocados y reforzados, esperando la instalación de la estructura de acero.
Las paredes exteriores "Tilt-Up" utilizaron 23.000 pies de detalles horizontales y numerosos huecos para crear la apariencia que los propietarios deseaban. Una vez erigidas las paredes y completada la parte exterior del edificio, el exterior se pintó con colores neutros acentuados para darle a la iglesia una apariencia dramática. La característica más llamativa de la instalación es la cruz de acero inoxidable que está sujeta a dos paneles y se eleva 80 pies sobre el suelo. La parte trasera del santuario está en un radio segmentado, lo que da la ilusión de un edificio curvilíneo.
Participación de otros miembros de la TCA: TLC Engineering
IGLESIA CATÓLICA SANTA JULIA
• EDIFICIO ESPIRITUAL DE 11.000 PIES CUADRADOS EN SILER CITY, N.C. •
• PRESENTADO POR CENTURION CONSTRUCTION CO. DE RALEIGH, N.C. •
Originalmente diseñado para ser una instalación de mampostería de carga, este edificio tenía muros con una forma y altura que presentaban problemas de presupuesto y construcción. Al cambiar a paneles aislados de carga, los diseñadores tuvieron la libertad que necesitaban para construir esta instalación. Presentando muchos desafíos de arriostramiento y montaje, algunos ingenieros de paneles y representantes de productos pensaron que el proyecto no se podía realizar. Por ejemplo, un muro del campanario se diseñó inclinado y la mampostería tradicional no lo permitiría sin un costoso soporte de acero estructural. El espacio era muy limitado en el sitio, por lo que todos los paneles se construyeron en la losa del piso o en pequeñas camas de fundición. Esta solución aún no permitía suficiente espacio, por lo que los paneles se apilaron y se construyeron en la secuencia de montaje adecuada.
Para crear un atractivo visual para la instalación, se utilizaron fuertes acentos arquitectónicos para la sombra y pintura texturizada para imitar un acabado de yeso. Las vigas de madera de ingeniería y un techo de madera machihembrada en el santuario crean un interior llamativo. Las vidrieras añaden un elemento único a la instalación. El campanario está compuesto por paneles superpuestos para crear la apariencia de que la torre está inclinada. Y, el uso de paneles de concreto aislados permitió al propietario obtener la apariencia deseada al mismo tiempo que se obtenían ahorros en costos y energía.
COLEGIO COMUNITARIO DE PALM BEACH
• INSTALACIÓN EDUCATIVA DE 145,000 PIES CUADRADOS EN LAKE WORTH, FLORIDA. •
• PRESENTADO POR JOHNSON STRUCTURAL GROUP, INC. DE DEERFIELD BEACH, FLA. •
Este proyecto está compuesto por cuatro edificios que albergarán un centro de educación y capacitación para el campus, donde los estudiantes podrán tomar clases en oficios como reparación de carrocería de automóviles, mecánica automotriz, mecánica diésel, carpintería y hojalatería. El propietario deseaba un interior sin acabados que pudiera soportar el rigor del uso diario en un entorno de laboratorio de trabajo. Para cumplir con el ajustado cronograma y la intención de diseño del arquitecto, se utilizaron elementos colados en sitio con paneles y columnas Tilt-Up.
Los elementos de concreto expuesto que enfatizan el soporte de la estructura crearon interés visual. Los paneles consisten en resaltes alrededor de las ventanas que realzan el esquema de los parteluces de las ventanas. También se utilizó un encofrado calado en cada uno de los edificios para acentuar áreas que normalmente estarían en blanco debido a la función interior. Los paneles están pintados con dos colores crema y acentuados con vidrio de color verde. Dos edificios comerciales presentan paneles de 30 cm (12 pulgadas) de espesor que brindan masa arquitectónica a estos edificios. También se agregaron gruesos pilares de panel en el exterior de los edificios para crear características y sombras. Los otros dos edificios presentan más de 70 faldones sobre columnas de concreto tanto coladas en sitio como prefabricadas tipo Tilt-Up. Las columnas coladas en sitio requirieron estricta atención al acabado y la alineación para garantizar que coincidieran con las columnas Tilt-Up. Un muro curvo con vidrio incrustado, soportado por dos columnas Tilt-Up, crea el punto focal del patio entre los edificios.
Involucramiento de otros miembros de TCA: Sunshine Specialties, Tiltcrete, L.L.C. y O’Donnell, Naccarato, Mignogna & Jackson
ESCUELA PRIMARIA RUTLEDGE
• Instalación educativa de 100,478 pies cuadrados en Austin, Texas. •
• PRESENTADO POR AMERICAN CONSTRUCTORS, LP DE AUSTIN, TEXAS. •
Proporcionando una nueva escuela primaria para este suburbio de rápido crecimiento en el área de Austin, el distrito escolar deseaba una instalación que fuera energéticamente eficiente, altamente resistente al moho, ofreciera al menos 50 años de durabilidad y expresara el estilo y la magnitud de las estructuras existentes en el distrito. Se utilizaron paneles Tilt-Up para los muros interiores de carga del corredor, lo que redujo el acero estructural requerido para el edificio en un 34 por ciento. El sitio para la escuela se cambió justo antes de que comenzara la construcción, y el nuevo sitio tenía una capa de roca no perforable. El ingeniero de suelos y el ingeniero civil trabajaron juntos para desarrollar un rediseño económico del sistema de cimentación. A pesar de ser uno de los inviernos más lluviosos registrados, se perdieron más de 20 días de trabajo por la lluvia, pero la fecha de apertura de la escuela se mantuvo igual. Para acelerar el cronograma, dos cuadrillas separadas fabricaron los paneles: una en el ala de aulas de dos pisos de la escuela y la otra en el ala de usos múltiples/cafetería/biblioteca de un solo piso.
En respuesta a la necesidad del distrito de eficiencia energética y bajos costos de mantenimiento, el proyecto incorporó bombas de calor geotérmicas en un entresuelo mecánico. Las unidades están dimensionadas para que cada aula tenga un suministro de confort aéreo independiente. Los paneles exteriores "Tilt-Up" también cuentan con aislamiento de poliestireno expandido de 2 pulgadas de espesor integrado en los paneles, lo que minimiza el potencial de crecimiento de moho.
Los tratamientos arquitectónicos incluyen ladrillo en dos colores contrastantes, una mezcla de concreto estándar local con piedra de río y cemento gris que dio el efecto de mortero de ladrillo normal, y un acabado de chorro de arena medio en el concreto expuesto que resaltó el rico color tostado natural y el brillo del agregado. Cada panel era único y tuvo que ser concebido y detallado individualmente. El sistema Tilt-Up proporcionó una superficie de pared terminada mucho más duradera. Considerado un tremendo éxito, el equipo de diseño y construcción pudo superar el cambio de sitio, el rediseño de los cimientos y la lluvia para tener el edificio terminado a tiempo para el inicio del año escolar.
Otras Participaciones de Miembros de la TCA: Tew Associates, L. M. Swayze Engineers & Associates y SiteCast Construction Corp.
ESCUELA PRIMARIA BAY MEADOWS
• Instalación educativa de 90,798 pies cuadrados en Orlando, Florida. •
• PRESENTADO POR TILT-CON CORPORATION DE ALTAMONTE SPRINGS, FLA. •
Utilizando un método único de construcción de paneles para asegurar que el revestimiento de ladrillo delgado no se rompiera durante los vertidos o levantamientos, la colocación del encofrado y el revestimiento de ladrillo fue uno de los aspectos más desafiantes de este proyecto. Este diseño de prototipo arquitectónico ahorra al distrito escolar una cantidad sustancial de dinero en la construcción general del proyecto. El revestimiento de ladrillo se colocó en encofrados para todos los paneles, lo que requirió una estrecha coordinación entre los detallistas, los armadores y los equipos de colocación y acabado para minimizar la cantidad de ladrillos rotos y/o desprendidos. El equipo de construcción tuvo que caminar con los pies planos en los paneles mientras colocaba el ladrillo y reforzaba el acero para que el ladrillo no se agrietara bajo su peso.
Los tratamientos arquitectónicos incluyen una variedad de ladrillos de diferentes colores con patrones de franjas y acentos, baldosas Endicott, y colores mezclados en tono cobre y rosa. Al utilizar ladrillos delgados, el equipo de diseño pudo lograr la apariencia de una escuela tradicional de ladrillos. El color juega con un uso más creativo del patrón y es muy único. Para crear apoyo e interés en el proyecto, el equipo de diseño y construcción organizó un evento centrado en el izaje de los paneles para exhibir el nuevo colegio y cómo el uso de Tilt-Up ayuda a la escuela a ahorrar en costos de construcción sin sacrificar la calidad.
Otra Participación de Miembros de la TCA: Burton Braswell Middlebrooks Associates, Inc.
CENTRO MÉDICO PARK RIDGE
• INSTALACIÓN INSTITUCIONAL DE 44,000 PIES CUADRADOS EN LONE TREE, COLO. •
• PRESENTADO POR INTERGROUP ARCHITECTS DE LITTLETON, COLORADO •
Ubicado en un sitio muy pequeño e irregular con una pendiente pronunciada, el Park Ridge Medical Center es un edificio especulativo de tres pisos que necesitaba albergar a una diversa gama de inquilinos. Por lo tanto, fue crucial ahorrar costos en la construcción del núcleo y la envoltura, para poder utilizar los fondos en los acabados de los inquilinos. Aunque los propietarios no estaban familiarizados con el Tilt-Up, seleccionaron este método para este proyecto debido a su rentabilidad, velocidad de construcción, durabilidad y capacidad para lograr la estética deseada.
Con el objetivo de que el edificio se diferenciara de otros proyectos de construcción Tilt-Up, el arquitecto optó por un diseño que eliminaba las típicas juntas verticales entre paneles en las esquinas. Esto se logró mediante el corte a inglete de las esquinas interiores y exteriores y la incorporación de paneles integrales de esquina en ángulo recto. Al utilizar un montante de 45 cm de grosor en los paneles de tres pisos, se incorporaron al diseño grandes ventanas salientes para capturar las vistas de la cordillera Front Range. El edificio utiliza muros Tilt-Up moldeados in situ para sostener una gran puerta cochera. El sistema Tilt-Up también ofrece una conexión muy limpia con el edificio para el ensamblaje del techo, y el extremo opuesto está sostenido por grandes columnas Tilt-Up cónicas que, por lo general, serían moldeadas in situ o prefabricadas. Las incrustaciones de revestimiento de piedra natural están empotradas en los paneles, lo que maximiza el atractivo visual a nivel de los peatones. Otras características arquitectónicas incluyen marcos sencillos y la acumulación de color, el empotramiento de los paneles sobre las ventanas del tercer piso para crear una línea de sombra y profundidad adicional en la fachada exterior, así como una corona de entrada de acero que se apoya en los paneles Tilt-Up y que habría sido prohibitiva con métodos de construcción convencionales. Las columnas en el exterior crean la profundidad de un edificio convencional con estructura de acero, lo que hace que la estructura se vea menos cuadrada.
Todas estas mejoras resultaron exitosas. El comité de control arquitectónico inicialmente no favorecía la construcción Tilt-Up, pero quedaron tan complacidos con los resultados que les gustaría ver más edificios Tilt-Up en el parque de oficinas. El sistema Tilt-Up permitió al propietario asignar fondos adicionales a los acabados del inquilino y tener la instalación arrendada en un 80 por ciento cuando se perforó el primer pilote.
Participación de otros miembros de la TCA: CAL Construction
SEDE CENTRAL DE LA POLICÍA DE LA CIUDAD DE WOODLAND
• INSTALACIÓN INSTITUCIONAL DE 52,300 PIES CUADRADOS EN WOODLAND, CALIF. •
• PRESENTADO POR INNOVATIVE BRICK SYSTEMS, LLC DE BROOMFIELD, COLO. •
Como una de las primeras instalaciones policiales de la nación en ser aceptada para una revisión actual por el Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. para la Certificación LEED Plata, la sede de la policía de Woodland utilizó eficazmente materiales, espacio y luz, lo que redujo los costos continuos de energía entre un 30 y un 40 por ciento. Era crucial que la instalación utilizara una fachada de ladrillo para que coincidiera con la arquitectura existente de la comunidad. Como tal, el MBrick Versa Liner proporcionó el aspecto de junta continua y cubierta que se asemeja mucho al aspecto proporcionado por un albañil, pero a un costo mucho menor. Se utilizaron acentos arqueados exteriores y un acabado de revestimiento de ladrillo para reflejar la arquitectura de la ciudad y para integrarse con el patio de ferrocarril histórico que se encuentra cerca. Se eligió el Tilt-Up para la instalación debido a su capacidad para proporcionar una mayor resistencia a explosiones de los muros exteriores y cumplir con el apretado cronograma de construcción.
El diseño requería una sofisticada combinación de varios elementos constructivos, incluyendo una estructura de acero expuesta en el interior, muros de concreto prefabricado (tilt-up) en el exterior, un acceso de detención seguro tipo “sally port” y altos grados de luz natural. El distintivo diseño de "ceja de vidrio" a nivel del techo permite la transmisión de luz natural hasta el piso inferior a través de una apertura en el atrio. Un tremendo éxito para encabezar el programa de revitalización de la comunidad del centro, el proyecto también fue ganador del Gran Premio en la categoría de Mejor Proyecto Comercial/No Residencial Sostenible en los PCBC 2005 Gold Nugget Awards.
TEATRO PALADIO
• Instalación comercial de 4,603 metros cuadrados en High Point, N.C. •
• PRESENTADO POR CITADEL CONTRACTORS DE APEX, N.C. •
Este proyecto marca un hito, ya que utilizó Tilt-Up para toda la instalación con el fin de ofrecer a los propietarios una reducción de costos, un cronograma más corto, mayor durabilidad y un mejor control del sonido. El tamaño de la instalación requirió múltiples coladas apiladas en un entorno inusual donde todos los muros divisorios eran de Tilt-Up. Enfocada en la entrada, la arquitectura exterior es una mezcla de revestimientos finos, taquillas con molduras, marquesina curva, ladrillo con incrustaciones en arco y vidrio. La entrada principal utilizó ladrillos delgados colocados en una serie de arcos, lo que requirió cuatro paneles arqueados colocados de adelante hacia atrás con una junta de media pulgada. El panel curvo más grande pesó 131,670 libras. Ha demostrado ser un destino popular y el Tilt-Up logró lo que el arquitecto quería.
BANCO DE PRUEBAS PARA MOTORES JET PRATT & WHITNEY V2500-
• PROYECTO ESPECIAL DE 10,770 PIES CUADRADOS EN CHRISTCHURCH, NUEVA ZELANDA. •
• PRESENTADO POR ALAN REAY CONSULTANTS LIMITED DE CHRISTCHURCH, NUEVA ZELANDA. •
Como la primera celda de prueba de motores a reacción Tilt-Up en el mundo, este proyecto requirió una coordinación especial entre el cliente, el ingeniero, el arquitecto, el ingeniero eléctrico y los especialistas en motores a reacción. Originalmente diseñado como un proyecto de concreto in situ, este proyecto se adaptó a Tilt-Up, lo que resultó en un ahorro de costos del 10 por ciento y un ahorro de tiempo de ocho semanas. La instalación necesitaba paredes sólidas de 20 pulgadas de espesor que pudieran resistir la explosión de motores a reacción de aeronaves. Se requirió un diseño, construcción y supervisión de diseño precisos porque no se permiten reparaciones en las superficies internas. La estructura general necesita lograr la reducción del ruido acústico para cumplir con los requisitos legales ambientales, de salud y seguridad. Además, se requirió la respuesta dinámica de la instalación para evitar la respuesta resonante de la vibración inducida por el ruido de baja frecuencia de los motores a reacción.
Se utilizó molduras exteriores en ángulo, verticales y horizontales reforzadas, junto con pintura, para alterar la forma de la naturaleza utilitaria del edificio. Las molduras en ángulo diagonales que cruzaban varios paneles alineados verticalmente requirieron detalles y construcción cuidadosos para lograr la alineación. Las formas curvas del techo se moldearon en los muros de concreto. La técnica Tilt-Up permitió que el proyecto se completara a tiempo y cumpliera con los otros extensos requisitos.
G. A. WRIGHT-
• Instalación manufacturera/industrial de 73,716 PIES CUADRADOS EN DENVER, COLO. •
• ENVIADO POR INTERGROUP ARCHITECTS DE LITTLETON, COLO. •
Se seleccionó Tilt-Up para este proyecto debido a sus propiedades de bajo mantenimiento, apariencia atractiva y rentabilidad. Uno de los principales desafíos de este proyecto fue cumplir con los requisitos de tres comités de revisión de diseño mientras se diseñaba un proyecto muy rentable. Los tratamientos arquitectónicos incluyen un extenso patrón de revelación y rebajes de 1.5 pulgadas en las esquinas, dos colores de acristalamiento diferentes y bloques de color entrelazados. Se creó una entrada dramática mediante el uso de acristalamiento en esquina proyectado e angulado. Características como ventanas de diferentes tamaños, ventanas de esquina con vidrio a testa y detalles de acero en las entradas de las esquinas agregan atractivo visual a la instalación. Este proyecto único es una instalación Tilt-Up muy visible con un patrón de fenestración y esquema de pintura distintivos.
CENTRO DE CONGRESOS COMERCIO-
• Instalación de almacén y distribución de 208,323 pies cuadrados en Delray Beach, Florida. •
• PRESENTADO POR: KENNETH R. CARLSON – ARCHITECT, P.A. DE DEERFIELD BEACH, FLA. •
Con el objetivo de diseñar y desarrollar un parque mixto industrial y comercial que se integrara en el tejido urbano de la ciudad, el equipo de diseño se enfrentó al reto de crear un edificio atractivo que sirviera de puerta de entrada al centro de la ciudad desde el oeste. El departamento de planificación exigió que el edificio, que cuenta con más de 300 metros lineales de fachada a la vía pública, “tuviera carácter y dinamismo”. Por ello, la incorporación de torres, portales, arcadas, balcones arqueados, barandillas, paneles de señalización insertados, paneles en voladizo aplicados y una variedad de elementos y formas empotradas permitió desarrollar el carácter del edificio. Las torres, los balcones arqueados, los medallones, las contraventanas tipo Bahamas y los grandes paneles Tilt-Up separados que crean una galería cubierta invitan al público a comprar mientras se protegen del sol y de las inclemencias del tiempo. Se seleccionó Tilt-Up para este proyecto porque las múltiples formas y patrones repetitivos utilizados en el diseño permitieron la coherencia del diseño y la metodología de construcción en los siete edificios. Tilt-Up también proporcionó durabilidad, así como bordes nítidos y caras de paneles lisas.
Para restar importancia a la inmensa longitud del edificio, se utilizaron torres y portales con patrones de marcos únicos para acentuar su verticalidad. La audaz combinación de colores, junto con los elementos arquitectónicos, crea movimiento en las fachadas del edificio. Además, los balcones arqueados, los marcos profundos y los dispositivos de protección solar añaden dramatismo al diseño, tal como lo deseaban tanto el propietario como la ciudad. Los paneles en voladizo crean un parapeto tridimensional a lo largo de la fachada principal, y a las entradas secundarias se les dio un énfasis similar mediante paneles tipo “lengüeta y ranura” a lo largo del parapeto. Con un 90 % alquilado antes de la finalización de la construcción, el proyecto ha recibido numerosos premios, entre ellos el Premio PRISM de Oro 2005 de la Asociación de Constructores de Gold Coast a la Arquitectura para un Proyecto Comercial y el Premio a la Apariencia Comunitaria de la Ciudad de Delray Beach al Mejor Nuevo Desarrollo Industrial de 2004. Los edificios se están utilizando como guía para futuros proyectos comerciales e industriales de construcción prefabricada en la ciudad.
Otra participación de miembros de TCA: Woodland Construction Corp. y Johnson Structural Group
CENTRO DE NEGOCIOS STAPLETON EDIFICIO D-4-
• ALMACÉN/DISTRIBUCIÓN DE 360,000 PIES CUADRADOS EN DENVER, COLO. •
• PRESENTADO POR CAL CONSTRUCTION COMPANY DE LAKEWOOD, COLO. •
Ubicada en la entrada principal de un parque empresarial justo al lado de una autopista importante, esta instalación sirve como puerta de entrada al parque, lo que hizo que el atractivo exterior fuera extremadamente importante. El diseño utiliza cuatro grandes muros curvos en las esquinas. Cada muro termina con un panel flotante separado del resto del edificio por un muro de vidrio. El muro curvo está segmentado para agilizar la formación de los paneles. Los paneles de doble cara dan a la parte trasera un acabado vistoso con un grosor considerable. El dosel de entrada de acero/aluminio atraviesa el último segmento de la curva, lo que requirió una estrecha coordinación entre el acero y el panel de concreto durante el diseño y el montaje. El edificio se construyó en dos fases para permitir que otros oficios trabajaran mientras la fundición de paneles continuaba para garantizar el cumplimiento del calendario acelerado.
Las cuatro entradas de las esquinas presentan una entrada arqueada segmentada que utiliza ocho paneles de 9 pies y 8 pulgadas de ancho con bordes biselados que se colocaron en el segmento del radio. Cada entrada también tiene un panel independiente de doble cara con paneles de enjuta de doble cara que descansan sobre esos paneles y pilastras vertidas sobre los paneles segmentados. La protección del techo fue una preocupación importante debido a la estrecha ubicación del proyecto con la autopista. La protección se logró utilizando paneles de parapeto más altos y vertiendo patas de retorno independientes en varios paneles.
Otras participaciones de miembros de la TCA: Peak Engineering
CENTRO DE NEGOCIOS CAMINO AL NORTE
• Instalación de bodega/distribución de 49.000 pies cuadrados en North Las Vegas, Nev. •
• PRESENTADO POR JD CONSTRUCTION, INC. DE HENDERSON, NEV. •
El Camino Al Norte Business Center es un complejo de oficinas de dos pisos y 4600 metros cuadrados con un diseño innovador para el cual el concreto fue más adecuado que otras formas de construcción. Los muros a desnivel de 20 pulgadas de espesor crean un detalle atractivo y acentúan los patios en terraza del edificio de cinco lados. La entrada de concreto con forma de radio y paneles individuales que alcanzan los 10,6 metros de altura se realza con un muro cortina de vidrio como telón de fondo, creando un impacto visual impresionante. Con el objetivo de proporcionar un desarrollo comercial de alta calidad para la ciudad de North Las Vegas, la instalación ofrece recortes biselados de dos pulgadas, remates decorativos, áreas de patio con radio y entradas principales. Los salientes crean un efecto visual llamativo para la instalación.
Se seleccionó el sistema Tilt-Up para este proyecto porque el método podía proporcionar las capacidades arquitectónicas que el propietario deseaba. Uno de los mayores desafíos fue el ancho y el peso total de los paneles, pero la atención inquebrantable al detalle en este edificio ha captado la atención de funcionarios de la ciudad, desarrolladores locales y profesionales del equipo de diseño en todo el país. Este edificio ejemplifica el concepto de diseño y la ejecución de mano de obra experta.
CENTRO COMERCIAL MATHER/OFICINA DE EDUCACIÓN DEL CONDADO DE SACRAMENTO
• INSTALACIÓN DE OFICINAS DE 72,600 PIES CUADRADOS EN SACRAMENTO, CALIFORNIA. •
• PRESENTADO POR LPA SACRAMENTO, INC. DE SACRAMENTO, CALIFORNIA •
La primera fase de un campus corporativo de seis edificios planificado, esta instalación utilizó Tilt-Up por su facilidad, economía de construcción y posibilidades estéticas. Con una gran apreciación por la arquitectura moderna, el cliente deseaba un edificio contemporáneo que creara una identidad sólida para el desarrollo. Como tal, se desarrolló un concepto arquitectónico para el edificio que incorpora la masa en volúmenes y vacíos entrelazados. Esta composición se logra utilizando dos tipos diferentes de paneles Tilt-Up y tratamientos de ventanas para mostrar la diferenciación entre los volúmenes y romper la apariencia cuadrada asociada con el Tilt-Up. Se desarrollaron nuevos métodos y técnicas en el proceso de fundición para crear un acabado único para los paneles.
La instalación está compuesta por dos tipos de paneles diferentes que varían en altura, acabado, textura, composición de ventanas y color. Un conjunto de paneles se dejó en bruto, recién salido de la cama de fundición, y fue diseñado para parecerse al concreto colado en sitio con agujeros para conectores de varilla y juntas de panel fundidas en los mismos. El otro conjunto de paneles, que están pintados, están cuidadosamente compuestos con profundos recortes, textura de encofrado y color que coincide con el patrón del sistema de ventanas de aluminio. Un inserto empotrado de aluminio se extiende desde las ventanas hasta el panel Tilt-Up, uniendo ambos elementos. Las ubicaciones donde los dos volúmenes se unen definen las entradas al edificio, que se realzan con vestíbulos de dos pisos, escaleras cerradas con vidrio y marquesinas metálicas.
Los paneles Tilt-Up que se dejaron en bruto para parecer concreto colado en sitio requirieron una habilidad y cuidado extraordinarios para crear el acabado correcto y los barrenos de anclaje y juntas de panel moldeados. Se atornillaron láminas tratadas de MDF a la cama de colado con espacios entre ellas para lograr el aspecto deseado. Estos paneles presentan ventanas continuas tipo cinta que envuelven las esquinas del edificio. Donde los paneles en bruto se encuentran con el volumen de unión del resto del edificio, los extremos se dejan exentos para enfatizar aún más la apariencia de concreto colado en sitio. En la entrada principal, los paneles Tilt-Up en bruto enmarcan una escalera cerrada con vidrio y cubren la entrada definiendo el vestíbulo.
Participación de otros miembros de la TCA: Comstock Johnson Architects
SEGUROS DE NACIÓN
• INSTALACIÓN DE OFICINAS DE 70,000 PIES CUADRADOS EN SACRAMENTO, CALIF. •
• PRESENTADO POR PANATTONI CONSTRUCTION, INC. DE SACRAMENTO, CALIF. •
Este edificio administrativo de tres pisos completa el campus de Nationwide Health Plans, ubicado en la esquina de una intersección muy transitada. El sitio, aún sin desarrollar e identificado como un terreno de relleno, está rodeado por muchos tipos de arquitectura, lo que supuso un reto para el equipo de diseño en cuanto a la dirección a seguir. Por ello, el equipo emprendió un estudio de programación que arrojó pistas para la organización de los espacios de la instalación, las relaciones, la volumetría y la articulación de su forma exterior. La distribución interior crea una relación eficiente y colaborativa de los equipos de trabajo con acceso central a datos, archivos y gestión, al ubicar todos los recursos dentro de una zona central común mientras se colocan estratégicamente oficinas, estaciones de trabajo y áreas de conferencias.
Con el objetivo de crear una imagen global sólida que complemente el prestigio del propietario en el sector, el tema del diseño se caracteriza por una gran riqueza de formas geométricas que generan un efecto Mondrian, realzado además por una amplia paleta de materiales, texturas y colores. El edificio consta de dos cubos de hormigón en tonos oliva y trigo —uno de ellos ligeramente girado— unidos por una masa de vidrio tintado en azul verdoso envuelta en una rejilla de aluminio anodizado plateado que señala la entrada principal del edificio. La piel del edificio es una combinación de paneles de hormigón texturizado moldeados in situ con aberturas perforadas y un sistema de muro cortina de vidrio tintado. El ritmo de las aberturas perforadas se enfatiza mediante jambas horizontales y verticales, que se articulan aún más mediante el uso de acristalamiento plateado que rodea las aberturas de las ventanas. Una fachada de muro cortina de vidrio tintado sesgado de tres pisos de altura es la característica principal del edificio. El vidrio del muro cortina es de color azul verdoso, lo que contrasta con el vidrio bronceado utilizado en las aberturas perforadas. Una marquesina plateada y molduras verticales establecen la rejilla de montantes plateados para crear el marcado patrón geométrico de Mondrian.
Participación de otros miembros de la TCA: Grupo de Diseño Integrado.
UN HAMBURG PLACE
• INSTALACIÓN DE OFICINAS DE 75,000 PIES CUADRADOS EN LEXINGTON, KY. •
• ENVIADO POR CON/STEEL TILT-UP SYSTEMS DE DAYTON, OHIO. •
Situada en la entrada principal de una nueva urbanización, esta instalación debía causar impacto, ya que la construcción Tilt-Up de varios pisos era relativamente nueva en este mercado. Se utilizó una plataforma de moldeo radial para formar paneles de pared con un radio real. Para crear cortes a tope en las esquinas del edificio, el contratista formó paneles con un tubo de acero incrustado en las esquinas y una pata de concreto temporal en la abertura de la ventana. Para añadir atractivo arquitectónico a la instalación, se utilizaron paneles de “borde afilado” con retornos empotrados en las esquinas para crear líneas de sombra espectaculares. En algunas de las esquinas del edificio, los paneles se moldearon con patas temporales que se cortaron con sierra después del montaje, lo que permitió que el vidrio pareciera continuo alrededor de las esquinas. Se utilizó un color de pintura base sencillo en tono beige con detalles en marrón oscuro para resaltar las características de diseño del panel. Los diversos componentes arquitectónicos dan la ilusión de un edificio diferente cuando se observa desde distintos ángulos. El proyecto tuvo tanto éxito que ya se está trabajando en el diseño de una segunda instalación.
Participación de otros miembros de la TCA: Miller-Valentine Group y LJB Inc.
CINES GREENDALE
• Instalación comercial de 33,500 pies cuadrados en Lawrenceburg, Indiana. •
• PRESENTADO POR STEVEN SCHAEFER ASSOCIATES, INC. DE CINCINNATI, OHIO. •
Con el objetivo de contar con una instalación rentable y duradera, el propietario de este proyecto de cine eligió el método Tilt-Up, ya que permite crear elementos arquitectónicos complejos, los paneles se pueden montar de forma rápida y eficiente, y los costos del ciclo de vida son bajos. El diseño de los paneles de la entrada principal, que se extienden horizontalmente y tienen como tema los carretes de película, era muy complejo. Fue necesaria una estrecha coordinación con el arquitecto y el instalador de paneles debido a los detallados requisitos arquitectónicos y al enorme tamaño de los paneles. Las grandes cargas laterales exigieron el uso de una columna de refuerzo vertical que se integró en el diseño interior. La intrincada disposición de los paneles incluía paneles empotrados con tiras de película a lo largo de la fachada frontal del edificio, además del complicado patrón de rusticado en todas las fachadas. En las esquinas visibles a lo largo de la fachada frontal, se incorporaron juntas de paneles a inglete para minimizar el número de juntas visibles. Las grandes aberturas de las puertas en cada uno de los tres paneles Tilt-Up de la entrada principal, dispuestos en ángulo, requirieron columnas estrechas fuertemente reforzadas a ambos lados de cada puerta, y la parte superior de estos paneles fue arriostrada por la estructura baja del techo que se extendía más allá de la envolvente del edificio hasta una gran marquesina semicircular. Dado que este proyecto es un sitio de disposición de cenizas volantes de una planta de energía cercana, el equipo del proyecto tuvo que considerar cuidadosamente los requisitos geotécnicos, incluyendo requisitos estrictos para el asentamiento del suelo antes del inicio de cualquier actividad de construcción y la instalación cuidadosa de los cimientos para minimizar la posibilidad de grandes asentamientos. Algunos paneles se moldearon en pilas debido al tamaño limitado de la huella del edificio.
Los tratamientos arquitectónicos incluyeron un carrete de película de 35 pies de altura alrededor de la entrada principal que es visible desde la autopista cercana y cintas horizontales que representan una película de cine real extendiéndose por la fachada del edificio. La brillante y distintiva combinación de colores dorado y burdeos con acentos grises atrae la atención. La elevación frontal del cine incluye la mitad superior del carrete de película de 70 pies de diámetro, con cuatro ventanas en el carrete de película. El panel se extiende horizontalmente 48 pies. Las puertas de entrada principal están empotradas dentro del volumen del edificio utilizando paneles diagonales desplazados. A cada lado de la entrada principal flanquean dos columnas falsas de 4 pies de ancho por 2 pies de profundidad que se extienden por encima de la entrada principal. Estas columnas son columnas de concreto prefabricado de tres caras que están arriostradas lateralmente a los paneles de concreto prefabricado adyacentes. Los ingresos del cine durante los primeros tres meses de operación han superado las proyecciones presupuestarias y las instalaciones han recibido tremendos elogios de la comunidad local.
Involucramiento de Otros Miembros de TCA: Maxwell Construction
ESQUINA II-
• INSTALACIÓN DE OFICINAS DE 113.700 PIES CUADRADOS EN PLANTATION, FLORIDA. •
• ENVIADO POR TILT-CON CORPORATION DE ALTAMONTE SPRINGS, FLA. •
Se utilizó un proceso extremadamente intrincado para construir esta instalación de cinco pisos. La construcción comenzó elevando dos paneles interiores de pared lisa hasta su lugar, cada uno de tres pisos de altura, para proporcionar una estructura más rígida al edificio. Un sistema de varillas de epoxi que tenía varillas saliendo del sistema de tres pisos tuvo que coincidir con los manguitos en los paneles que se erigirían más tarde durante la instalación. Después de que se erigieron los paneles de tres pisos, el contratista de acero instaló las columnas, vigas y la losa del tercer piso. Luego, el contratista vertió el concreto del tercer piso, seguido de la colocación de la segunda sección. Se levantaron 15 paneles adicionales, que medían 18 pies por 26 pies y pesaban 60,000 libras cada uno, con una grúa para agregar el cuarto y quinto pisos.
Los muros cortina ubicados en las esquinas, el frente y la parte trasera del edificio aportan atractivo visual a la estructura. La gran área de vidrio y el revestimiento especial salpicado que emula la piedra son impactantes. Una paleta de colores neutros y cremosos complementa las instalaciones existentes. Aunque el proyecto se construyó durante el otoño en el que Florida experimentó cuatro huracanes sin precedentes, no se perdieron ni dañaron paneles gracias a la experiencia del contratista en apuntalamiento y su atención al detalle durante la preparación para la tormenta.
Participación de otros miembros de TCA: Steinbicker & Associates, Inc.
CENTRO MÉDICO FRANKLIN PARK
• GANADOR DE TÉCNICA INNOVADORA DE APLICACIÓN DE 49,000 PIES CUADRADOS EN SPOKANE, WASH. •
• PRESENTADO POR DIVCON, INC. DE SPOKANE, WASH. •
Ubicado en seis pequeños lotes residenciales al otro lado de la calle de un hospital y una escuela primaria, en la esquina de dos calles secundarias, este sitio tenía un acceso extremadamente limitado. El diseño del edificio incluía un garaje de estacionamiento en el nivel del sótano que estaba 12 pies por debajo de la elevación de la calle y 15 pies detrás del bordillo. Manteniendo la seguridad de los trabajadores como máxima prioridad, los muros de sótano Tilt-Up se vaciaron sobre un piso de sótano con acabado de escoba en pendiente y se levantaron de manera que ningún trabajador tuviera que ir detrás del muro y arriesgarse a un colapso de la excavación en la carretera. Los muros se fundieron lo suficientemente altos como para formar el borde de encofrado de la losa estructural del primer piso. El garaje de estacionamiento en el sótano se extendía 20 pies más allá del borde sur del edificio. Esto significaba que la cara sur del muro Tilt-Up tenía que cargarse sobre una línea de vigas.
La estructura de piso y viga se diseñó utilizando vigas postensadas en una dirección con viguetas de concreto coladas en sitio de 6 pulgadas de ancho por 24 pulgadas de profundidad en la otra dirección. Se utilizaron moldes de espuma Lite-deck para las viguetas que se extendían hasta 44 pies. Después de colar el piso, se utilizó como área de colado para todos los muros superiores.
Con 2,275 metros cuadrados de área bruta de pared y solo 1,115 metros cuadrados de área de piso, los paneles tuvieron que ser fundidos dos o tres de altura. La deflexión de la losa durante el colado, la ubicación de los puntos de arriostramiento y la protección contra caídas aumentaron la complejidad de la tarea. Inmediatamente después de levantar los paneles principales, se instaló la losa del cuarto piso y se enmarcó el techo. Dado que muchas personas estuvieron expuestas a caídas en el perímetro del edificio, se fundieron manguitos en la parte superior de los paneles para recibir barras de transferencia y barreras. Las barreras subieron con los paneles y formaron la estructura para los sistemas de protección contra caídas. Un radio rodea todas las aberturas perforadas y los ladrillos delgados incrustados añaden atractivo a las instalaciones. Este proyecto demuestra cómo las complejidades pueden mitigarse mediante el uso de Tilt-Up.
Involucramiento de otros miembros de TCA: DCI Engineers
AGENCIA AUTOMOTRIZ CHAMPION MOTORS AUDI
• INSTALACIÓN COMERCIAL DE 50,311 PIES CUADRADOS EN CORAL SPRINGS, FLA. •
• PRESENTADO POR WOODLAND CONSTRUCTION DE JUPITER, FLA. •
Deseando una instalación que ofreciera un impresionante showroom con un uso extensivo de vidrio, el propietario quería crear una atractiva concesionaria de autos de alta gama. La columna vertebral de Tilt-Up del showroom permite que la instalación cumpla con las cargas de viento, al tiempo que proporciona la apariencia arquitectónica que los propietarios deseaban. Los paneles interiores de Tilt-Up separan el área de servicio y el showroom ajardinado, y una pasarela en voladizo de entrepiso interactúa con los paneles de Tilt-Up. La instalación combina Tilt-Up y doble T prefabricadas para crear una estructura extremadamente duradera.
La sala de exposición del jardín presume una extensa vegetación y plantas para crear una atmósfera única, posible gracias al uso expansivo de vidrio. La paleta de colores blancos con acentos grises complementa la imagen corporativa que Audi ha establecido para sus concesionarios. Paneles de antepecho gigantes se ubican entre la sala de exposición y el techo para crear atractivo visual, y el sistema de techo expuesto de cerchas de cañón añade otro elemento arquitectónico. Un recubrimiento texturizado y concreto intrincadamente coloreado en el área del piso, añaden aún más atractivo al concesionario. Champion Audi, el concesionario Audi más grande del mundo, añade un concesionario de alta gama a la zona. Este diseño no habría sido posible sin Tilt-Up porque el uso de este método como eje del edificio permitió que la estructura cumpliera con los estrictos códigos de construcción de Florida.
Otra Participación de Miembros de TCA: Burton Braswell Middlebrooks Associates, Inc. y Permit Engineering Services
CENTRO CORPORATIVO BLUE OAKS
INSTALACIONES DE OFICINAS DE 97,000 PIES CUADRADOS EN ROSEVILLE, CALIF.
• ENVIADO POR BUNTAIN CONSTRUCTION, INC. DE SACRAMENTO, CALIF. •
Para este complejo proyecto, fue necesaria una estrecha coordinación con el arquitecto y los ingenieros estructurales a fin de garantizar que los objetivos de diseño se cumplieran con precisión. Dado que la construcción se llevó a cabo durante los meses de invierno, se exigió al contratista que secara la obra mediante productos químicos para mantener el calendario de construcción previsto. Una cornisa de espuma alrededor del perímetro y en la parte superior de todos los paneles le da un atractivo visual al edificio. Se utilizó acristalamiento azul espejado en el vidrio de la fachada para crear una entrada llamativa. Las líneas de los marcos llevan el patrón de vidrio alrededor del edificio para crear un acabado único. El interior ofrece varias características atractivas, incluyendo escaleras y paredes revestidas de madera de cerezo, así como un techo artesonado y columnas de 30 cm por 15 cm en el centro, revestidas con Wilsonart en la entrada principal. Los toldos metálicos curvos sobre las puertas de entrada y el concreto estampado de colores en la entrada del edificio y las entradas para vehículos añaden un atractivo arquitectónico adicional. La técnica Tilt-Up permitió que esta instalación se transformara en una oficina única.
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