{"id":3637,"date":"2015-01-15T11:04:14","date_gmt":"2015-01-15T16:04:14","guid":{"rendered":"http:\/\/72.167.124.155\/tilt-uptoday\/?p=3637"},"modified":"2025-05-30T10:03:22","modified_gmt":"2025-05-30T15:03:22","slug":"forum-studio-disena-la-primera-estructura-tilt-up-de-bjc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/2015\/01\/15\/forum-studio-disena-la-primera-estructura-tilt-up-de-bjc\/","title":{"rendered":"Forum Studio Dise\u00f1a La Primera Estructura Tilt-Up De BJC"},"content":{"rendered":"
\n

English<\/strong><\/a> | Translation Sponsored by Nox-Crete Products Group<\/a> & Alianza Soluciones<\/a><\/p>\n<\/div>\n

\"BJC\"<\/p>\n

WORDS:<\/b>\u00a0KERRY L. SMITH |\u00a0IMAGES:<\/b>\u00a0MATTHEW MCFARLAND, M STUDIO WEST<\/p>\n

EL RECI\u00c9N TERMINADO CENTRO ADMINISTRATIVO DE CINCO PISOS DE 220,000 PIES CUADRADOS Y $25 MILLONES DE D\u00d3LARES PARA BJC HEALTHCARE (HOSPITAL BARNES-JEWISH) ES UNA HISTORIA DE \u00c9XITO DE TILT-UP. CON UN DISE\u00d1O CREADO POR FORUM STUDIOS, UNA FIRMA DE ARQUITECTURA DE SERVICIO COMPLETO CON SEDE EN ST. LOUIS Y CHICAGO, BJC @ THE COMMONS RECIENTEMENTE RECIBI\u00d3 EL PREMIO DE EXCELENCIA EN LOGROS DE 2014 POR LA TILT-UP CONCRETE ASSOCIATION DEBIDO AL USO INNOVADOR DE MATERIALES COMBINADO CON UNA VISI\u00d3N DE DISE\u00d1O IMPECABLE.<\/h4>\n

\"N96A3870\"<\/p>\n

Este primer edificio tilt-up de BJC Healthcare, se complet\u00f3 en octubre de 2013 como respuesta a un entorno cambiante en servicios de salud con un enfoque dirigido al control de costos, eficiencia y bienestar.<\/p>\n

BJC, uno de los sistemas de servicios de salud m\u00e1s grandes del medio oeste, contrat\u00f3 a Forum Studio para ayudar a consolidar a m\u00e1s de 1,000 empleados administrativos de BJC bajo un mismo techo, seg\u00fan la Directora de Servicios de Dise\u00f1o de Interiores de BJC Healthcare, Nancy Coleman. Anteriormente, el personal de BJC hab\u00eda estado diseminado a lo largo de un extenso campus urbano, a menudo compartiendo espacios restringidos con proveedores de servicios de salud y de otro tipo. BJC sab\u00eda que para tener eficiencia y mejorar la calidad del lugar de trabajo, las cosas deb\u00edan cambiar. Y el cambio deb\u00eda ser r\u00e1pido.<\/p>\n

\"N96A4422\"<\/p>\n

Coleman contrat\u00f3 a Forum Studio debido a la reputaci\u00f3n de la firma en cuanto a la velocidad y el servicio. Junto con su empresa matriz Clayco, una de las constructoras principales del pa\u00eds, Forum Studio ha perfeccionado el m\u00e9todo de entrega integrado que ha demostrado ahorrar tiempo y dinero considerables a los clientes.<\/p>\n

\u201cForum y Clayco ofrecieron un programa de construcci\u00f3n acelerado con el m\u00e9todo de construcci\u00f3n de dise\u00f1o\u201d, se\u00f1al\u00f3 Coleman. La duraci\u00f3n total del proyecto, desde el inicio de la construcci\u00f3n hasta la mudanza del personal, tom\u00f3 solo 10 meses. El Director Asociado de Forum Studio, Lance McOlgan, el arquitecto principal del proyecto, coment\u00f3 que el trabajo no solo se complet\u00f3 a tiempo, sino que tambi\u00e9n se logr\u00f3 maximizar el valor del cliente al tiempo que se respet\u00f3 el presupuesto.<\/p>\n

Pero result\u00f3 que los ahorros fueron solo la mitad de la historia. El nuevo edificio, que enfatiza el bienestar y el acceso al medio ambiente natural, ha transformado la cultura del lugar de trabajo de BJC. Patricia Baker, gerente de proyecto para BJC @ The Commons, dijo que el \u00e9xito del nuevo edificio es claro: \u201ccasi inmediatamente despu\u00e9s de mudarnos, empezamos a ver cambios positivos en nuestra fuerza laboral\u201d, afirm\u00f3 Baker. \u201cEst\u00e1n m\u00e1s involucrados, son m\u00e1s interactivos y m\u00e1s eficientes. Con BJC @ The Commons, Forum Studio realmente estableci\u00f3 el est\u00e1ndar para los dise\u00f1os futuros del lugar de trabajo de BJC\u201d.<\/p>\n

Ubicado sobre la carretera interestatal 64, a un poco m\u00e1s de una milla del centro m\u00e9dico de BJC en Forest Park, BJC @ The Commons se encuentra enfrente del pr\u00f3spero centro de investigaci\u00f3n y desarrollo de tecnolog\u00eda y biociencia de 200 acres conocido como Cortex Innovation Community.<\/p>\n

Dennis Lower, presidente y director general de Cortex, dijo, \u201cla fachada, sin querer, parece casi un c\u00f3digo de ADN\u201d, refiri\u00e9ndose al patr\u00f3n de ventanas de la estructura. El edificio representa el proyecto construido a la medida m\u00e1s ambicioso a la fecha en el desarrollo de Cortex, dijo, y es el primer proyecto a completarse en la fase 2 de Cortex. \u201cBJC @ The Commons corta un perfil distintivo y es \u00fanico en comparaci\u00f3n con cualquier otro edificio que tenemos dentro de Cortex\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Lower. \u201cRealmente es una construcci\u00f3n emblem\u00e1tica para nosotros\u201d.<\/p>\n

\"N96A4163\"<\/p>\n

La mezcla del dise\u00f1o exterior de The Commons con la apariencia general del distrito Cortex en desarrollo, al tiempo que se hace referencia al campus principal de BJC en Forest Park cercano, fue esencial, seg\u00fan McOlgan.<\/p>\n

Tres tama\u00f1os y proporciones alternativas de ventanas colocadas en paneles de concreto tilt-up definen los pisos uno al cuatro de la estructura. El patr\u00f3n din\u00e1mico de las ventanas optimiza de manera creativa la luz natural; envolviendo el edificio, lo que tambi\u00e9n transmite una sensaci\u00f3n de continuidad, seg\u00fan McOlgan. El quinto piso, el nivel superior, consiste por completo de vidrio de alto rendimiento que crea una identidad para el edificio. El piso superior est\u00e1 sombreado por un panel met\u00e1lico continuo o \u201cceja\u201d, que aumenta m\u00e1s a\u00fan la eficiencia de energ\u00eda.<\/p>\n

\u201cHemos dise\u00f1ado las articulaciones y aperturas del exterior para aprovechar la luz natural de acuerdo a su orientaci\u00f3n con el sol y sacar partido a los panoramas del exterior\u201d, dijo McOlgan.\u00a0 Las elevaciones del oeste y este se expresan de manera diferente a las del norte y sur seg\u00fan corresponda.\u00a0 La elevaci\u00f3n oeste exhibe una extensa pared cortina de vidrio, acentuada con columnas de persianas verticales que ofrecen profundidad visual y protecci\u00f3n del sol de mediod\u00eda. La elevaci\u00f3n oeste present\u00f3 una oportunidad especial para se\u00f1alar a la comunidad que BJC @ The Commons tiene la mirada en el futuro. \u201cLa transparencia de la pared cortina de vidrio invita visualmente a la personas a entrar\u201d, dijo McOlgan. \u201cEs un gesto de bienvenida\u201d.<\/p>\n

Una atenci\u00f3n impecable al dise\u00f1o no solo se trata de la fachada. \u201cEl equipo trabaj\u00f3 en coordinaci\u00f3n para cumplir con el presupuesto de $120 por pie cuadrado, que es fenomenalmente bajo para este tipo y calidad de instalaciones\u201d, coment\u00f3 McOlgan. Un edificio de oficinas dise\u00f1ado de manera tradicional t\u00edpicamente tiene un presupuesto de $150 a $170 por pie cuadrado. \u201cEl dise\u00f1o eficiente del edificio fue impulsado por el deseo de BJC de lograr un lugar de trabajo flexible y escalable. Despu\u00e9s de un estudio extensivo, nuestro equipo fue capaz de desarrollar una planeaci\u00f3n altamente flexible que refleja el pensamiento y las mejores pr\u00e1cticas m\u00e1s actuales en el dise\u00f1o de lugar de trabajo y, al mismo tiempo, es respetuoso de la cultura y los requisitos funcionales de BJC\u201d, agreg\u00f3. Al utilizar paneles tilt-up, se eliminan las columnas del exterior permitiendo un \u00e1rea de trabajo abierto y libre. El dise\u00f1o eficiente permite que el 90% de la placa de pisos sirva como espacio de oficina utilizable.<\/p>\n

Los espacios de trabajo colaborativos que est\u00e1n completamente abiertos en cada piso aumentan el objetivo general del cliente en promover un lugar de trabajo eficiente y saludable, agreg\u00f3.<\/p>\n

Otra caracter\u00edstica que enfatiza el dise\u00f1o enfocado en la salud son las escaleras de egreso abiertas y acabadas que promueven caminar en vez de usar un elevador. En una cafeter\u00eda consolidada, un fuerte motivo de marca y gr\u00e1ficos adornan las paredes para alentar a los empleados de BJC a tener estilos de vida saludables.<\/p>\n

Consistente con un enfoque en el bienestar, la eficiencia de energ\u00eda fue un componente significativo del dise\u00f1o. \u201cEl treinta por ciento de la energ\u00eda utilizada en un edificio de oficinas tradicional se atribuye a la iluminaci\u00f3n\u201d, dijo McOlgan. \u201cGracias al aprovechamiento de la luz del d\u00eda que se logra con el dise\u00f1o envolvente, pudimos reducir a la mitad la demanda de energ\u00eda para la iluminaci\u00f3n…\u201d Los materiales de dise\u00f1o sustentable contribuyen a la eficiencia del edificio, tales como pintura de compuestos org\u00e1nicos vol\u00e1tiles bajos (VOC), alfombras recicladas, vidrio, aluminio y concreto reciclado.<\/p>\n

\u201cAl trabajar en colaboraci\u00f3n con BJC para dise\u00f1ar BJC @ The Commons nos permiti\u00f3 materializar completamente el potencial del sitio principal ubicado muy cerca del hist\u00f3rico Central West End, Forest Park y el campus de servicios de salud\u201d, dijo McOlgan. \u201cSomos afortunados en tener un cliente como BJC que piense en grande con nosotros. El edificio es parte de un emocionante di\u00e1logo urbano que se est\u00e1 llevando a cabo en St. Louis\u201d.<\/p>\n

Los ocupantes de las instalaciones existentes de BJC actualmente se benefician de un \u00e1rea de estacionamiento generoso pero en 2017 tambi\u00e9n podr\u00e1n utilizar una estaci\u00f3n de tr\u00e1nsito de MetroLink planeada. Con financiamiento principalmente de un subsidio federal para recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica de $10.3 millones, la futura estaci\u00f3n se ubicar\u00e1 a una distancia corta para caminar de The Commons, inmediatamente al norte del sitio. Por este motivo, las instalaciones de BJC ganadora de premios que actualmente est\u00e1 en pie sirve como un ejemplo vivo de un dise\u00f1o bien pensado y orientado al tr\u00e1nsito, seg\u00fan McOlgan.<\/p>\n

\"BJC-tilt-panel-erection\"<\/p>\n

Concrete Strategies con sede en St. Louis verti\u00f3 los paneles en el sitio y los coloc\u00f3 en su lugar con una gr\u00faa sobre orugas de 450 toneladas, seg\u00fan Barclay Gebel, vicepresidente de operaciones. \u201cCada panel pesaba aproximadamente 200,000 libras\u201d, dijo. \u201cBJC @ The Commons es \u00fanico como un edificio de tilt-up ya que mide aproximadamente 70 pies de altura.\u00a0 Los paneles fueron vertidos en la losa del primer piso as\u00ed como los lechos de colada en el este.\u00a0 Los paneles masivos de treinta pies de ancho necesitaron cuatro riestras exteriores en cada panel\u201d. Otra innovaci\u00f3n de tilt-up fue colgar antepechos tilt-up de cinco pies de altura por treinta pies de largo directamente encima del bastidor de acero. Los antepechos, que soportan la \u201cceja\u201d encima de las hileras de ventanas, fueron vertidas en el suelo y levantadas hasta colocarlas en su lugar, ahorrando el tiempo de construcci\u00f3n adicional.<\/p>\n

\u201cBJC muy probablemente reconocer\u00e1 ahorros de costo en general de aproximadamente 20 por ciento en optar por usar tilt-up en lugar de un m\u00e9todo de entrega de proyecto m\u00e1s tradicional\u201d, coment\u00f3 Gebel. \u201cLos paneles de alto acabado del edificio presentan una apariencia arquitect\u00f3nicamente sofisticada en el exterior pero conserva la integridad estructural por dentro. Este proyecto nos permiti\u00f3 a todos llevar el tilt-up a otro nivel\u201d.<\/p>\n

\"N96A3860\"<\/h4>\n

SOBRE FORUM STUDIO<\/h4>\n

Forum Studio es una firma de arquitectura de servicio completo que emplea el poder del dise\u00f1o integrado y la colaboraci\u00f3n. Ofrece soluciones integrales en varias disciplinas incluyendo la arquitectura, arquitectura de interiores, arquitectura de paisajes y planeaci\u00f3n urbana; Forum Studio construye ambientes importantes y complejos para clientes nacionales e internacionales. Forum Studio utiliza mejores pr\u00e1cticas al tiempo que busca implacablemente una visi\u00f3n innovadora. Enfocado en las necesidades especiales de cada cliente, el despacho eleva las soluciones de dise\u00f1o para maximizar el valor a trav\u00e9s de un liderazgo reactivo, visi\u00f3n creativa y experiencia cr\u00edtica en misiones. Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n, visite www.forumstudio.com.<\/p>\n

SOBRE CONCRETE STRATEGIES<\/h4>\n

Durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os, Concrete Strategies ha sido uno de los proveedores m\u00e1s grandes del pa\u00eds en servicios tilt-up de concreto, terminando proyectos en 43 estados. Con 12 premios por Logros de Tilt-up Concrete Association (TCA), Concrete Strategies es reconocido continuamente por firmas importantes de ingenier\u00eda y dise\u00f1o por su calidad y consistentemente introduce medidas innovadoras de arquitectura y ahorro de costos para proyectos de tilt-up. El equipo experimentado en operaciones y dise\u00f1o incluso ha convertido proyectos de vaciado en el sitio a tilt-up con objeto de ahorrar costo y tiempo al cliente, a la vez que garantiza seguridad y acabados de calidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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