![\"Wallis-State-Bank\"](\"http:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/Wallis-State-Bank_8.jpg\")
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PALABRAS:<\/b> Jason Cooper, Vicepresidente Senior, Arch-Con Construction
\nIM\u00c1GENES:<\/b> Mark Johnson<\/p>\n
La tecnolog\u00eda de muros cortina de chapa o veneer est\u00e1 expandiendo los l\u00edmites arquitect\u00f3nicos y cambiando la percepci\u00f3n de la construcci\u00f3n de oficinas con muros inclinados entre la comunidad de corredores en Texas. Un revestimiento de vidrio que imita el vidrio de visi\u00f3n, el sistema de muro cortina de veneer se monta directamente sobre paneles de concreto inclinados para crear un edificio de oficinas m\u00e1s agradable arquitect\u00f3nicamente. Si bien el muro cortina de veneer ciertamente no es un concepto nuevo \u2014se ve en muchos ejemplos s\u00f3lidos desde California hasta Florida hist\u00f3ricamente a trav\u00e9s del programa de Premios de Logro Tilt-Up de la Tilt-Up Concrete Association (TCA)\u2014, hoy esta metodolog\u00eda de dise\u00f1o est\u00e1 abriendo los ojos de los desarrolladores en todo Texas.<\/p>\n
\u201cEs interesante observar c\u00f3mo se desarrollan las tendencias en la construcci\u00f3n con hormig\u00f3n prefabricado y se mueven de una parte del pa\u00eds a otra, a veces incluso a lo largo de d\u00e9cadas, impactando cada vez al mercado local de maneras nuevas y emocionantes\u201d, dijo James Baty, director t\u00e9cnico de la TCA. \u201cEl uso de fachadas de cortina (o vidrio spandrel) tiene una rica historia evidenciada a trav\u00e9s de la TCA, pero su \u00faltimo impacto en el mercado de oficinas de Texas ha sido especialmente notable\u201d.\u201d<\/p>\n
Aun as\u00ed, a menudo cuando hablamos de un edificio de oficinas con muros precolados, todos piensan en concreto pintado con aberturas recortadas y una entrada de muro cortina. Hoy en d\u00eda, el muro cortina de chapa ha evolucionado como un lenguaje vern\u00e1culo influyente en muchas partes del vasto mercado de Texas, y ha ampliado dr\u00e1sticamente el horizonte de lo que puede ser un edificio de oficinas con muros precolados.<\/p>\n
Hist\u00f3ricamente, los edificios de oficinas de concreto prefabricado (tilt-wall) se consideraban estructuras industriales de Clase B o Clase C, con muy poco vidrio en el exterior y aberturas m\u00e1s peque\u00f1as en comparaci\u00f3n con los edificios de concreto precolado o de vidrio, clasificados como Clase A. El sistema de muro cortina de revestimiento no solo mejora la apariencia de los edificios de oficinas de concreto prefabricado, sino que tambi\u00e9n aumenta su clasificaci\u00f3n en el mercado. Los edificios de oficinas de concreto prefabricado se han desarrollado con hasta un 50 por ciento o m\u00e1s de vidrio exterior de revestimiento y se valoran como oficinas de Clase A.<\/p>\n
Con esa cantidad de vidrio incorporado en estos edificios, se ven exactamente como un edificio convencional con estructura de acero, muro cortina y paneles prefabricados. En el pasado, para clasificar un edificio como de Clase A, necesitaba ser una estructura de concreto o acero con fachada de muro cortina, paneles prefabricados, paneles met\u00e1licos o mamposter\u00eda. Con el producto de revestimiento de vidrio y la forma en que los arquitectos lo est\u00e1n utilizando, el mercado de Texas est\u00e1 considerando los edificios de muros inclinados como de Clase A. Nunca hab\u00eda sido as\u00ed en el pasado.<\/p>\n
Arch-Con Corporation ha utilizado el sistema de muro cortina de chapa en varios de sus grandes proyectos industriales de muros basculantes, incluido un gran almac\u00e9n de distribuci\u00f3n cross-dock de 267,000 pies cuadrados en Airtex Industrial Center, una oficina-almac\u00e9n de 133,000 pies cuadrados en Tanner Business Park y un centro de desarrollo empresarial planificado maestro de 85,000 pies cuadrados en Ten West Crossing.<\/p>\n
![\"Wallis-State-Bank\"](\"http:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/Wallis-under-construction.jpg\")
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El edificio Wallis State Bank en la Beltway 8 de Houston, que Arch-Con construy\u00f3 en 2014 y recibi\u00f3 un premio Tilt-Up Concrete Achievement Award, tiene un muro cortina de chapa que, curiosamente, corre tanto horizontal como verticalmente. (La mayor\u00eda de los constructores generalmente instalan un muro cortina de chapa horizontalmente para un efecto de ventana corrida). Las elevaciones sur y oeste de este edificio de oficinas de cuatro pisos y 67,000 pies cuadrados tienen aberturas perforadas t\u00edpicas, mientras que las elevaciones norte y este utilizan un muro cortina de chapa de 2.5 pulgadas de espesor con vidrio spandrel que fluye sin problemas hacia un montante de 4.5 pulgadas. Powers Brown Architecture, que dise\u00f1\u00f3 el edificio Wallis State Bank, quer\u00eda la apariencia de un muro cortina continuo en lugar de aberturas perforadas t\u00edpicas.<\/p>\n
Desde la calle, los **spandrels** (vidrios opacos de fachada) se ven y se leen igual que el vidrio de visi\u00f3n transparente, excepto que en el reverso del vidrio hay una \u201cfrita\u201d pintada. Una \u201cfrita\u201d puede pintarse de cualquier color para adaptarse al gusto y al paladar individual del propietario. El vidrio de los **spandrels** se coloca entonces sobre el panel de **tilt-wall** (muro basculante), apareciendo como una pared cortina de vidrio continua. Pero a diferencia del vidrio de visi\u00f3n transl\u00facido, el sistema de muro cortina tipo chapa es solo eso, una chapa.<\/p>\n
Sin embargo, el sistema de muro cortina de revestimiento no est\u00e1 exento de desaf\u00edos. Se debe tener especial cuidado en la construcci\u00f3n del sustrato del muro inclinable durante el colado y montaje de los paneles. El rebaje de 3.75 pulgadas en el panel debe ser una dimensi\u00f3n fija y respetarse en toda el \u00e1rea donde se vaya a utilizar el sistema de revestimiento. Esto permite que el borde exterior del montante se ubique detr\u00e1s del chafl\u00e1n y que los clips requeridos se instalen detr\u00e1s del sistema de 2.5 pulgadas.<\/p>\n
Cuando se erige el panel, se necesita un cuidado especial para asegurar que los salientes y los retranqueos coincidan entre los paneles. En Houston, debido al suelo arcilloso pesado en muchas \u00e1reas de la ciudad, los paneles tienden a asentarse ligeramente, por lo que el retranqueo no es recto entre dos paneles. Incluso una ligera variaci\u00f3n es suficiente para notarse a tres pisos de altura. Es muy importante entonces asegurar una transici\u00f3n recta para lograr la apariencia de un muro cortina continuo. Si esto no se logra, el revestimiento no ser\u00e1 recto entre las aberturas perforadas y no se ver\u00e1 correctamente desde el exterior del edificio.<\/p>\n
Durante el montaje de un panel m\u00e1s grande de cuatro pisos, tambi\u00e9n se necesita mantener la dimensi\u00f3n de control exterior y conservarla consistente para asegurar que no haya pandeo en el panel de concreto prefabricado. Todos los paneles deben estar aplomados y nivelados a lo largo de toda la altura del panel para asegurar que el muro cortina y el revestimiento est\u00e9n rectos y a plomo.<\/p>\n
Adem\u00e1s, se debe entender que en el producto de oficina m\u00e1s alto, un sistema de fachada de 4.5 pulgadas podr\u00eda no ser utilizable en \u00e1reas de vidrio de visi\u00f3n perforadas, ya que el sistema debe dise\u00f1arse para soportar cargas de viento y podr\u00eda requerir que el montante de la fachada cortina sea m\u00e1s profundo. La profundidad de este sistema es necesaria para agregar acero estructural dentro del mismo para tener en cuenta las cargas.<\/p>\n
A nivel nacional, m\u00e1s del 15 por ciento de todos los edificios industriales son de tipo tilt-up (prefabricados en sitio), con tama\u00f1os que van desde 5,000 hasta m\u00e1s de 1.5 millones de pies cuadrados. Para los edificios de oficinas, sin embargo, ese porcentaje sigue siendo mucho menor, lo que indica ideas y concepciones err\u00f3neas que muchos desarrolladores tienen hacia los lenguajes de Clase A. Independientemente del tama\u00f1o o la ubicaci\u00f3n, el muro cortina de revestimiento a\u00f1adido a la construcci\u00f3n tilt-up cambia toda su perspectiva. Ahora es el momento de que la construcci\u00f3n tilt-up expanda esas ideas, evidenciando la combinaci\u00f3n de una imagen y est\u00e9tica superiores con las expectativas racionales de econom\u00eda y velocidad. Junto con el muro cortina de revestimiento, la construcci\u00f3n tilt-up est\u00e1 demostrando una vez m\u00e1s su adaptabilidad y versatilidad.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"