{"id":2840,"date":"2006-07-01T12:55:51","date_gmt":"2006-07-01T17:55:51","guid":{"rendered":"http:\/\/72.167.124.155\/tilt-uptoday\/?p=2840"},"modified":"2015-06-09T09:17:30","modified_gmt":"2015-06-09T14:17:30","slug":"project-profile-granite-heights","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/2006\/07\/01\/project-profile-granite-heights\/","title":{"rendered":"Perfil del proyecto: Granite Heights"},"content":{"rendered":"

Por: Wendy Ward, Comunicaci\u00f3n Constructiva<\/em><\/p>\n

Los profesionales innovadores del Tilt-Up saben desde hace tiempo que el m\u00e9todo Tilt-Up es una soluci\u00f3n l\u00edder para estructuras complejas. Un proyecto de este tipo es una instalaci\u00f3n de distribuci\u00f3n\/almac\u00e9n en Rockville, Md. Dise\u00f1ada por el miembro de TCA, Stephens Architectural Associates, de Laurel, Md., la instalaci\u00f3n se encuentra en un sitio de ladera extremadamente complejo que algunos cre\u00edan pr\u00e1cticamente inconstruible. Sin embargo, Stephens Architectural Associates (SAA) propuso el Tilt-Up como soluci\u00f3n y logr\u00f3 convertir el dif\u00edcil sitio en un generador de ingresos para el propietario, F.S Peoples Realty.<\/p>\n

El terreno en la ladera, de acceso parcialmente dif\u00edcil, planteaba una serie de retos. El plano original del sitio inclu\u00eda un \u00fanico edificio de 10 219 metros cuadrados a una altura de 123 metros. Un estudio s\u00edsmico basado en ese plano del sitio indic\u00f3 que ser\u00eda necesario dinamitar y retirar aproximadamente 36 570 metros c\u00fabicos de roca no excavable. Sin embargo, el plan se modific\u00f3 para incluir dos edificios que suman un total de 10 800 metros cuadrados, por lo que se desconoce la cantidad exacta de roca dinamitada. Se necesitaron casi 135 d\u00edas para dinamitar la roca. Una trituradora estuvo en el sitio durante m\u00e1s de 12 meses para procesar el material dinamitado. Uno de los retos encontrados durante este proceso fue que, cuando se dinamita la roca bajo una capa relativamente limpia de suelo de recubrimiento, este se mezcla completamente con la roca. Esto llev\u00f3 a que todo el sitio tuviera que pasar por la trituradora. El costo de mantener el equipo de voladura y la trituradora de roca en el sitio durante este tiempo ascendi\u00f3 a aproximadamente 1,46 millones de d\u00f3lares. Adem\u00e1s, se gastaron casi 1,42 millones de d\u00f3lares en la excavadora, lo que incluy\u00f3 el costo del transporte. Seg\u00fan Bobby Srour, propietario de los edificios y el terreno, pudieron utilizar gran parte del material triturado en el sitio para gabiones, rompeolas y relleno granular.<\/p>\n

Srour explica que el Tilt-Up fue claramente el m\u00e9todo ideal para este proyecto. \u201cEl Tilt-Up nos brind\u00f3 una soluci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d, dijo Srour. \u201cPudimos obtener el mejor edificio por el dinero con este m\u00e9todo\u201d.\u201d<\/p>\n

Superar el dif\u00edcil sitio tambi\u00e9n fue mencionado por Earl Seboda, Jr., Gerente Principal de Proyectos de NARDI Construction, Inc. \u2013 el contratista del proyecto \u2013 como la parte m\u00e1s desafiante del trabajo. \u201cHab\u00eda una ca\u00edda de aproximadamente 30 pies en el Edificio B\u201d, dijo Seboda. \u201cDesde el borde exterior del panel hasta la ca\u00edda, tenemos unos 5 pies para trabajar\u201d.<\/p>\n

Creando otro obst\u00e1culo, hab\u00eda una servidumbre de gas de Washington que llegaba hasta el edificio. Dado que la servidumbre estaba al costado de una colina, el extremo sur del edificio habr\u00eda sido dise\u00f1ado como un muro de contenci\u00f3n, ya que la colina ten\u00eda unos 15 pies sobre el nivel del terreno (a.f.f.) con una pendiente de 1.1.<\/p>\n

\u201cPara combatir esto, SAA y NARDI desarrollaron una soluci\u00f3n para colocar concreto lanzado en la colina para estabilizarla\u201d, dijo Seboda. \u201cEsto le ahorr\u00f3 al propietario m\u00e1s de $80.000\u201d.\u201d<\/p>\n

El Tilt-Up fue la \u00fanica forma pr\u00e1ctica de lograr la altura libre de techo que exigen hoy en d\u00eda los propietarios de almacenes y centros de distribuci\u00f3n. Esto no habr\u00eda sido posible con otros m\u00e9todos, ya que las limitaciones del sitio habr\u00edan dificultado enormemente el montaje de andamios para muros de ladrillo o bloques. El Tilt-Up tambi\u00e9n aument\u00f3 la seguridad en el sitio de construcci\u00f3n, ya que no fue necesario utilizar andamios, lo que habr\u00eda expuesto a los trabajadores a situaciones dif\u00edciles y peligrosas durante per\u00edodos prolongados. Losas de piso y muros muy precisos, planos y lisos fueron cr\u00edticos para el \u00e9xito de este proyecto, y el Tilt-Up pudo satisfacer ambas necesidades. Se crearon f\u00e1cilmente grandes aberturas para puertas de garaje, de 3.65 metros por 4.27 metros, por encima de los requisitos est\u00e1ndar, mediante el uso de Tilt-Up.<\/p>\n

\u201cEl volado fue la \u00fanica soluci\u00f3n viable para este proyecto porque el edificio ten\u00eda que construirse desde adentro\u201d, dijo Seboda. \u201cTanto el Edificio A como el Edificio B ten\u00edan muy poco espacio en la parte trasera debido al muro de contenci\u00f3n en el Edificio A y la colina en el Edificio B. El volado elimin\u00f3 la necesidad de excavaci\u00f3n y apuntalamiento adicionales, lo que ahorr\u00f3 miles de d\u00f3lares al propietario. Adicionalmente, debido a los cambios en las elevaciones alrededor del Edificio A, no se requirieron medidas de aparejo extremas.\u201d<\/p>\n

Presentando varios tratamientos arquitect\u00f3nicos, la instalaci\u00f3n cuenta con un acabado Tex Cote. Otras caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas incluyen remates de ladrillo y espuma para atraer a la instalaci\u00f3n. Adem\u00e1s, las ventanas se encuentran en tres lados de la instalaci\u00f3n.<\/p>\n

Aunque este fue el primer proyecto Tilt-Up de Srour, cada edificio que rodea el proyecto Granite Heights es Tilt-Up. Srour est\u00e1 extremadamente satisfecho con los resultados y cree que el Tilt-Up ha ayudado a vender el edificio a posibles inquilinos. \u201cNuestro objetivo para este proyecto era crear un activo que generara ingresos a partir de una monta\u00f1a que era una pieza no productiva de nuestra cartera\u201d, dijo Srour. \u201cEl Tilt-Up nos permiti\u00f3 hacer esto de manera rentable\u201d.\u201d<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por: Wendy Ward, Constructive Communication. Los profesionales innovadores del m\u00e9todo Tilt-Up saben desde hace tiempo que este m\u00e9todo es una soluci\u00f3n puntera para estructuras complejas. Uno de estos proyectos es una instalaci\u00f3n de distribuci\u00f3n y almac\u00e9n en Rockville, Maryland. Dise\u00f1ada por Leer m\u00e1s\u2026<\/a><\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[50,176,43,118],"class_list":{"0":"post-2840","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-uncategorized","7":"tag-engineering","8":"tag-project-profile","9":"tag-safety","10":"tag-tilt-up"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2840"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2840\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7674,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2840\/revisions\/7674"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2840"}],"curies":[{"name":"la hora de","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}