{"id":2786,"date":"2006-04-01T14:03:05","date_gmt":"2006-04-01T19:03:05","guid":{"rendered":"http:\/\/72.167.124.155\/tilt-uptoday\/?p=2786"},"modified":"2015-06-08T03:46:15","modified_gmt":"2015-06-08T08:46:15","slug":"keys-to-converting-tilt-up","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/2006\/04\/01\/keys-to-converting-tilt-up\/","title":{"rendered":"Claves para la conversi\u00f3n de estructuras tilt-up"},"content":{"rendered":"

Por: Ed Sauter, Director Ejecutivo de la Tilt-Up Concrete Association\u00a0<\/em><\/p>\n

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La adaptabilidad es clave para el \u00e9xito en la industria del dise\u00f1o y la construcci\u00f3n de hoy, donde tener la sabidur\u00eda para cambiar de rumbo a menudo marca la diferencia al sacar un proyecto a tiempo y dentro del presupuesto. Un cambio de direcci\u00f3n que se est\u00e1 volviendo cada vez m\u00e1s com\u00fan en los nuevos proyectos de construcci\u00f3n es la conversi\u00f3n de un proyecto al m\u00e9todo de construcci\u00f3n Tilt-Up. De hecho, la construcci\u00f3n Tilt-Up contin\u00faa ganando aceptaci\u00f3n entre dise\u00f1adores y propietarios que buscan soluciones s\u00f3lidas y \u00fanicas, mientras que los contratistas ofrecen lo que sigue siendo una de las industrias de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento. Sin embargo, la clave del \u00e9xito es entender c\u00f3mo reconocer si el Tilt-Up es adecuado y aplicar t\u00e9cnicas de estimaci\u00f3n probadas. Con esta base, el m\u00e9todo se puede aplicar adecuadamente para el \u00e9xito del proyecto.<\/p>\n

\u201cEl m\u00e9todo de construcci\u00f3n Tilt-Up contin\u00faa ganando participaci\u00f3n de mercado por varias razones: rapidez de construcci\u00f3n, avances en tratamientos arquitect\u00f3nicos y adaptabilidad a mercados como escuelas, centros comerciales y edificios de oficinas\u201d, dice Jim Baty, Director T\u00e9cnico de TCA.<\/p>\n

Cuando se consideran estos beneficios del Tilt-Up, muchas veces convertir un proyecto a Tilt-Up es la mejor soluci\u00f3n a los desaf\u00edos \u00fanicos de un proyecto. Glenn Doncaster, presidente de Citadel Contractors, una empresa con sede en Apex, N.C., especializada en la construcci\u00f3n y gesti\u00f3n de proyectos de dise\u00f1o-construcci\u00f3n Tilt-Up, explica que hay dos maneras comunes en que un proyecto se convierte a Tilt-Up.<\/p>\n

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\u201cPrimero es redise\u00f1ar los documentos existentes\u201d, dice Doncaster. \u201cEste puede ser un proceso dif\u00edcil porque
\nUsted realmente est\u00e1 en una posici\u00f3n de ingenier\u00eda de valor. Sin embargo, nosotros hacemos esto con \u00e9xito todo el tiempo. El segundo m\u00e9todo para convertir un proyecto a Tilt-Up es cuando Tilt-Up es considerado el m\u00e9todo preferido del dise\u00f1ador. Despu\u00e9s de trabajar con Tilt-Up, muchos dise\u00f1adores reconocen la versatilidad y durabilidad del sistema y lo convierten en su m\u00e9todo de construcci\u00f3n elegido.\u201d<\/p>\n

REDISE\u00d1O HACIA TILT-UP<\/strong><\/p>\n

Los proyectos a menudo se convierten en candidatos para redise\u00f1o a Tilt-Up por varias razones, aunque las m\u00e1s comunes son la incapacidad de cumplir con el cronograma o presupuesto actual con el m\u00e9todo de construcci\u00f3n existente. Cuando un proyecto excede el presupuesto, la econom\u00eda de la construcci\u00f3n Tilt-Up con su probada eficacia en costos se vuelve atractiva. En cuanto al cumplimiento de cronogramas ajustados, la falta de dependencia de piezas prefabricadas ayuda a los contratistas a resolver restricciones de tiempo. Adem\u00e1s, la ingenier\u00eda de valor (un t\u00e9rmino que a menudo se teme) se convierte en un factor frecuente en el redise\u00f1o a Tilt-Up. Sin embargo, Doncaster advierte a los miembros de la industria que no elijan simplemente Tilt-Up como una soluci\u00f3n barata.<\/p>\n

\u201cAl pasarse a Tilt-Up, tenga cuidado de no hacerlo solo con la premisa de que Tilt-Up es m\u00e1s barato\u201d, dice Doncaster. \u201cOfrezca valor. Demuestre que mejora el cronograma. No utilice la conversi\u00f3n como un medio para crear la mentalidad de que Tilt-Up es simplemente barato a menos que est\u00e9 ligado al valor\u201d.\u201d<\/p>\n

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Un redise\u00f1o de Tilt-Up ofreci\u00f3 un gran valor a la construcci\u00f3n de la iglesia cat\u00f3lica St. Julia\u2019s, de 11,000 pies cuadrados, en Siler City, N.C. Originalmente dise\u00f1ada para ser una instalaci\u00f3n de mamposter\u00eda portante, este edificio tiene muros con una forma y altura que presentaban problemas de presupuesto y constructibilidad. Pero, al cambiarse a paneles aislados portantes, los dise\u00f1adores tuvieron la libertad que necesitaban para construir esta instalaci\u00f3n. Debido a los numerosos desaf\u00edos de arriostramiento y montaje del proyecto, algunos ingenieros de paneles y representantes de productos pensaron que el proyecto no se podr\u00eda realizar. Por ejemplo, un muro del campanario fue dise\u00f1ado para estar inclinado, y la mamposter\u00eda tradicional no lo permitir\u00eda sin un costoso respaldo de acero estructural. El espacio en el sitio era muy limitado, por lo que todos los paneles se construyeron sobre la losa del piso o en peque\u00f1as camas de curado. Esta soluci\u00f3n a\u00fan no permit\u00eda suficiente espacio, por lo que los paneles se apilaron y se secuenciaron para que coincidieran con el cronograma de montaje requerido.<\/p>\n

Para crear atractivo visual para la instalaci\u00f3n, los fuertes detalles arquitect\u00f3nicos desarrollaron l\u00edneas de sombra, mientras que se utiliz\u00f3 pintura texturizada para emular un acabado de yeso. Vigas de madera de ingenier\u00eda y un techo de madera machihembrado en el santuario crean un interior impactante, que complementa la solidez del concreto, mientras que las vidrieras realzan el marcado contraste entre madera y concreto. El campanario est\u00e1 compuesto por paneles colocados uno sobre otro para dar la apariencia de que la torre est\u00e1 inclinada. Y el uso de paneles de concreto aislados permiti\u00f3 al propietario lograr ahorros de costos y energ\u00eda sin alterar la apariencia deseada. Centurion Construction Co. de Raleigh, N.C. realiz\u00f3 la construcci\u00f3n Tilt-Up en este proyecto, que recibi\u00f3 un Premio a la Excelencia en Tilt-Up TCA 2006.<\/p>\n

Un segundo ejemplo de un proyecto en el que el redise\u00f1o para la construcci\u00f3n con el m\u00e9todo Tilt-Up aport\u00f3 un valor significativo al propietario es The Harbor Shops, un centro comercial de 12 550 metros cuadrados ubicado en Fort Lauderdale, Florida. Dise\u00f1ado originalmente como una estructura de mamposter\u00eda, este proyecto se someti\u00f3 a un redise\u00f1o importante en sus primeras fases para adaptarlo al m\u00e9todo Tilt-Up, lo que requiri\u00f3 que el equipo de construcci\u00f3n trabajara en conjunto para optimizar el proyecto desde el punto de vista de la relaci\u00f3n costo-beneficio. Compuesto por cinco edificios que se erigieron simult\u00e1neamente, el proceso de construcci\u00f3n se coordin\u00f3 exhaustivamente para garantizar que todos los oficios estuvieran en orden y que el proyecto se desarrollara sin contratiempos. TILT-CON Corporation, de Altamonte Springs, Florida, llev\u00f3 a cabo la construcci\u00f3n Tilt-Up del proyecto en un terreno con suelo pantanoso de mala calidad, lo que requiri\u00f3 la construcci\u00f3n de una losa especial. Despu\u00e9s de perforar los pilotes, el contratista coloc\u00f3 la subbase de la plataforma del edificio y luego instal\u00f3 un sistema de cimentaci\u00f3n de geomalla de apoyo por debajo de la profundidad inferior de la viga de nivelaci\u00f3n y las elevaciones de los cimientos. El sistema de malla de fibra utiliz\u00f3 fibras de polipropileno en lugar de una malla de alambre soldada para proporcionar el soporte estructural adicional a los sistemas.<\/p>\n<\/div>\n

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Uno de los objetivos del proyecto era lograr una apariencia y sensaci\u00f3n de Key West. El equipo de dise\u00f1o respondi\u00f3 en consecuencia, utilizando una variedad de alturas de construcci\u00f3n, torres y resaltes. Los resaltes biselados, los paneles superpuestos que enmarcan bloques de color para compensar los paneles, los parasoles y un balc\u00f3n en el segundo piso agregan atractivo arquitect\u00f3nico al centro comercial. Dise\u00f1ado para la flexibilidad, se utilizaron paneles prefabricados para que se pudieran crear futuras construcciones y escaparates. Visto como un \u00e9xito por la comunidad, este proyecto form\u00f3 parte de un esfuerzo de reurbanizaci\u00f3n\/revitalizaci\u00f3n para esta \u00e1rea de Fort Lauderdale y recibi\u00f3 un premio TCA 2006 Tilt-Up Achievement Award.<\/p>\n

\u00bfES EL TILT-UP ADECUADO PARA EL PROYECTO?<\/strong><\/p>\n

El simple hecho de que un proyecto tenga problemas de cronograma y presupuesto no significa siempre que la construcci\u00f3n con Tilt-Up sea la mejor soluci\u00f3n para el proyecto. \u201cDesafortunadamente, hay ejemplos de edificios que no debieron ser construidos con Tilt-Up, o donde el uso de Tilt-Up, con unos pocos paneles colocados dram\u00e1ticamente aqu\u00ed y all\u00e1, fue casi incidental al dise\u00f1o\u201d, dice Hugh Brooks, autor de las primeras cuatro ediciones del Manual de Dise\u00f1o y Construcci\u00f3n Tilt-Up y uno de los miembros fundadores de la TCA. \u201cEstos casos de \u201dcuadrarse en un agujero redondo' ocurren ya sea por no saber por qu\u00e9 y cu\u00e1ndo usar Tilt-Up o porque el arquitecto intenta dise\u00f1ar el edificio Tilt-Up en su forma m\u00e1s disfrazada\".\u201d<\/p>\n

Si te preguntas si Tilt-Up (construcci\u00f3n con concreto prefabricado en sitio) es una opci\u00f3n, considera la viabilidad de tomar la visi\u00f3n arquitect\u00f3nica y panelizarla. Adem\u00e1s, \u00bfcu\u00e1les son las condiciones del sitio? \u00bfCu\u00e1nto espacio abarca el proyecto y se pueden colar los paneles en otras \u00e1reas del sitio si es necesario?<\/p>\n

Convertir sin perder la visi\u00f3n arquitect\u00f3nica<\/strong><\/p>\n

Una vez que determines que Tilt-Up es apropiado para el proyecto, es importante evaluar las posibilidades arquitect\u00f3nicas. Busca maneras de ejecutar el motivo y el concepto arquitect\u00f3nico utilizando Tilt-Up. Por ejemplo, las opciones para las aberturas incluyen muros cortina, as\u00ed como ventanas empotradas o de escaparate. Si se desea profundidad, var\u00eda los rehundidos en ancho y profundidad en lugar de estar limitado por los rehundidos est\u00e1ndar. O incorpora relieve arquitect\u00f3nico mediante proyecciones, solapes de paneles, paneles decorativos, rehundidos y\/o retranqueos. Las caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas tambi\u00e9n se pueden aplicar f\u00e1cilmente a los paneles con elementos de EIFS y espuma estructural, brindando a los arquitectos una opci\u00f3n m\u00e1s para la ejecuci\u00f3n de su visi\u00f3n. El uso de colores tambi\u00e9n es clave y es factible a trav\u00e9s de una variedad de recubrimientos. Simplemente, busca maneras de hacerlo realidad.<\/p>\n

La libertad arquitect\u00f3nica y est\u00e9tica se ponen de manifiesto en la iglesia armenia de San Sarkis, un proyecto galardonado en 2006 con el Premio al Logro TCA Tilt-Up. Un sue\u00f1o hecho realidad para esta congregaci\u00f3n, se eligi\u00f3 el sistema Tilt-Up para esta instalaci\u00f3n de 15,000 pies cuadrados en Charlotte, Carolina del Norte, debido a su capacidad para proporcionar un acabado de imitaci\u00f3n de piedra, reducir el costo de construcci\u00f3n y ofrecer eficiencia t\u00e9rmica gracias a los paneles Tilt-Up aislados. La congregaci\u00f3n quer\u00eda que el exterior de la iglesia combinara con la piedra toba, originaria de Armenia. Un edificio de piedra aut\u00e9ntica habr\u00eda duplicado el costo de construcci\u00f3n, y una soluci\u00f3n EIFS no habr\u00eda sido duradera. Stephens Architectural Associates, de Laurel, Maryland, dise\u00f1\u00f3 el concepto para satisfacer las necesidades de la congregaci\u00f3n, y Seretta Construction, de Apopka, Florida, realiz\u00f3 el trabajo de Tilt-Up, que incluy\u00f3 m\u00e1s de 10,000 pies de rebajes para crear patrones decorativos en el concreto que imitan un edificio de piedra. Alinear los rebajes de un panel a otro para dar al edificio el aspecto de piedra fue esencial para mantener los patrones sim\u00e9tricos que le dan a la iglesia su acabado de piedra \u00fanico.<\/p>\n

Para minimizar la perforaci\u00f3n y el corte del concreto, se instalaron cajas para dispositivos de cableado el\u00e9ctrico en los paneles durante el proceso de colado. Adem\u00e1s de las cajas de cableado, todas las caracter\u00edsticas el\u00e9ctricas, interruptores, luces y alarmas se colocaron dentro de los paneles para evitar cortarlos despu\u00e9s, lo que ahorr\u00f3 tiempo y dinero. Ubicado en un sitio reducido, las camas de colado ocuparon gran parte del lugar de construcci\u00f3n, por lo que fue necesaria una coordinaci\u00f3n precisa de la ubicaci\u00f3n de las camas de colado y la secuencia de montaje de los paneles. Dos pulgadas de aislamiento colocadas en los paneles brindan un valor R-11 de material y un rendimiento mucho mayor, lo que minimizar\u00e1 los costos operativos de la iglesia. Asimismo, la superficie interior de los paneles pudo ser expuesta y terminada con un acabado duradero y moteado de llana, evitando as\u00ed los costos asociados con los perfiles met\u00e1licos interiores, el aislamiento y las placas de yeso.<\/p>\n

La congregaci\u00f3n est\u00e1 sumamente satisfecha con los resultados del proyecto. La iglesia cuenta con un santuario, un centro de vida familiar, servicios para una cocina pr\u00f3xima, un \u00e1rea de oficinas y un \u00e1rea de aulas.<\/p>\n

EL M\u00c9TODO DE ENCOFRADO DESLIZANTE COMO M\u00c9TODO PREFERIDO<\/strong><\/p>\n

El segundo m\u00e9todo de construcci\u00f3n de un proyecto es el Tilt-Up como opci\u00f3n preferida. Este m\u00e9todo requiere un creyente: el ingeniero, arquitecto, propietario, desarrollador o contratista. Cuando el tiempo y el presupuesto de un proyecto se convierten en problemas importantes, el Tilt-Up a menudo puede proporcionar la soluci\u00f3n. En estos casos, sin embargo, la estimaci\u00f3n es clave. Seg\u00fan Baty, una de las preguntas m\u00e1s comunes que se reciben en la sede de TCA es c\u00f3mo estimar mejor el costo de un proyecto Tilt-Up. Desde una perspectiva de ingenier\u00eda, es muy importante comenzar el proceso de estimaci\u00f3n recopilando informaci\u00f3n espec\u00edfica del sitio.<\/p>\n

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\u201cCreo en el desarrollo de una estimaci\u00f3n de costos basada en los c\u00f3digos y condiciones locales, no solo en historiales de costos anteriores\u201d, explica Philip Kopf, presidente de The Kopf Consulting Group, una firma de ingenier\u00eda con sede en Atlanta. \u201cDebe tener cuidado si solo usa datos hist\u00f3ricos para elaborar su estimaci\u00f3n, ya que no tienen en cuenta los cambios en los c\u00f3digos\u201d.\u201d<\/p>\n

Por ejemplo, aunque un proyecto pueda ser muy similar en tama\u00f1o y alcance a un proyecto anterior, la cotizaci\u00f3n del proyecto anterior no tendr\u00eda en cuenta los cambios recientes en el c\u00f3digo con respecto a temas s\u00edsmicos. Desde las cargas de nieve y dise\u00f1o de techos hasta el espaciado de las bah\u00edas y el drenaje del techo, la informaci\u00f3n espec\u00edfica del sitio es clave para una estimaci\u00f3n exitosa.<\/p>\n

\u201cEn mi opini\u00f3n, si eres ingeniero, le est\u00e1s fallando a tus clientes si simplemente estimas bas\u00e1ndote en la experiencia pasada y ajustas el costo de los materiales de hoy\u201d, dice Kopf.<\/p>\n

Estar al tanto de los c\u00f3digos y costos de materiales actuales es especialmente importante cuando los contratistas de Tilt-Up est\u00e1n elaborando presupuestos con informaci\u00f3n incompleta. Muchas veces, en el entorno actual de dise\u00f1o y construcci\u00f3n, los contratistas de Tilt-Up reciben informaci\u00f3n limitada para poder elaborar un presupuesto.<\/p>\n

\u201cSi obtenemos un plano esquem\u00e1tico, podemos hacer una suposici\u00f3n informada siempre y cuando estimemos la cimentaci\u00f3n, losa y muros como un paquete\u201d, dice John Neyer, Presidente de Neyer Construction, Inc., un contratista general con sede en Cincinnati, Ohio. \u201cLa pregunta m\u00e1s importante que tengo es cu\u00e1ntas libras de refuerzo habr\u00e1 en el muro, ya que este precio cambia dr\u00e1sticamente. Adem\u00e1s, mi mayor amenaza y competencia es el prefabricado, por lo que muchas veces mis estimaciones se refieren m\u00e1s a la velocidad de entrega que a los costos\u201d.\u201d<\/p>\n

Clay Fischer, de Woodland Construction Co., una subcontratista de Tilt-Up ubicada en Jupiter, Florida, sabe de primera mano lo que es hacer estimaciones basadas en informaci\u00f3n incompleta. \u201cComo subcontratista de Tilt-Up, a menudo nos llegan muchos trabajos que est\u00e1n algo dise\u00f1ados en cuanto al techo, pero no a los paneles\u201d, dice Fischer. \u201cPor lo tanto, una de las primeras cosas que hacemos para asegurarnos de que armamos una estimaci\u00f3n de costos realista es involucrar a un ingeniero estructural experimentado. Debo notar que tenemos cuidado de asignar al ingeniero adecuado para el proyecto adecuado\u201d.\u201d<\/p>\n

Por ejemplo, en proyectos complejos, Woodland Construction consulta con un ingeniero especializado en ese tipo de construcci\u00f3n. Ese mismo ingeniero podr\u00eda ser demasiado especializado para un proyecto como un almac\u00e9n tipo caja. Sin embargo, en cuanto a proyectos conceptuales, como un campus escolar de varios edificios, las estimaciones pueden ser un desaf\u00edo. En tales casos, al asociarse con el consultor de ingenier\u00eda, Woodland Construction puede elaborar su mejor estimaci\u00f3n bas\u00e1ndose en datos hist\u00f3ricos junto con los precios actuales.<\/p>\n<\/div>\n

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\u201cEn edificios m\u00e1s sencillos, si nos involucramos lo suficientemente temprano \u2014lo cual es m\u00e1s f\u00e1cil con contratistas privados\u2014 podemos incluir al ingeniero de inmediato\u201d, explica Fischer. \u201cSi tenemos la oportunidad de utilizar a uno de nuestros ingenieros, nos comprometemos con su presupuesto porque confiamos en la experiencia de ese ingeniero. Esta es una situaci\u00f3n de ganar\/ganar para nosotros, as\u00ed como para el propietario\/contratista, ya que estamos dispuestos a respaldar nuestras cifras, y las cifras son bastante firmes\u201d.\u201d<\/p>\n

Los ingenieros como Kopf entienden la importancia de este tipo de coordinaci\u00f3n entre ingenieros y contratistas de Tilt-Up al elaborar un presupuesto preciso. De hecho, Kopf dice que se necesita un enfoque de equipo para elaborar un buen presupuesto.<\/p>\n

\u201cAunque no me pagan por hacer el trabajo de fijaci\u00f3n de precios, tengo un inter\u00e9s personal en dedicar mucho tiempo y esfuerzo a elaborar una estimaci\u00f3n significativa para que todos obtengamos el trabajo del propietario\u201d, dice Kopf. \u201cPor eso, una de las primeras llamadas que hago en mis preparativos es al contratista para obtener los precios del concreto y el acero, ya que toda esta informaci\u00f3n de costos se utiliza en el an\u00e1lisis y se integra en la estimaci\u00f3n. Tambi\u00e9n es importante que un ingeniero incluya tantos detalles como sea posible y explique c\u00f3mo se obtuvieron los n\u00fameros para que el contratista entienda la fijaci\u00f3n de precios\u201d.\u201d<\/p>\n

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Laurence Smith, socio y director de J.W. Lindsay Enterprises, explica c\u00f3mo su firma, una contratista de dise\u00f1o y construcci\u00f3n con sede en Dartmouth, Nueva Escocia, logra estimaciones precisas de proyectos Tilt-Up. Smith dice que J.W. Lindsay Enterprises adopta un enfoque de tres pasos al estimar. El primer paso es revisar la medici\u00f3n, todos los factores que no se pueden controlar, como la altura del edificio, el uso, etc.<\/p>\n

\u201cAunque tenemos que hacer algunas suposiciones, estas son informadas, ya que revisamos cada panel y evaluamos las dimensiones, cantidades, espesor, cantidad de barras de refuerzo, consideraciones de aparejo, etc.\u201d, dice Smith. \u201cEn el segundo paso, pasamos a la fijaci\u00f3n de precios, que es espec\u00edfica del trabajo, ya que el precio del concreto y las barras de refuerzo difiere de una ciudad a otra. Tambi\u00e9n tomamos en consideraci\u00f3n la \u00e9poca del a\u00f1o en que se realizar\u00e1 la construcci\u00f3n, si el espaciado de las bah\u00edas ha sido determinado o si podemos influir en esa decisi\u00f3n, y m\u00e1s\u201d.\u201d<\/p>\n

El tercer paso de J.W. Lindsay Enterprises implica analizar el presupuesto para determinar si parece razonable. Por ejemplo, si el precio es dr\u00e1sticamente diferente en comparaci\u00f3n con otros trabajos de tama\u00f1o similar, la empresa averigua por qu\u00e9.<\/p>\n

\u201cSi los \u00faltimos cuatro trabajos que hicimos promediaron $10 por pie cuadrado, y este resulta en $18 por pie cuadrado, debemos poder responder por qu\u00e9\u201d, dice Smith. \u201c\u00bfQu\u00e9 es diferente?\u201d<\/p>\n<\/div>\n

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Otra clave para estimar con precisi\u00f3n es comprender los elementos arquitect\u00f3nicos del proyecto. Por eso es fundamental hacer preguntas desde el principio, pero si no tienes contacto directo con el propietario, esto puede ser un verdadero desaf\u00edo.<\/p>\n

\u201cUn propietario o arquitecto nuevo en Tilt-Up podr\u00eda no tener la experiencia para estimar con precisi\u00f3n las caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas, y esto realmente dificulta el presupuesto\u201d, dice Neyer. \u201cTambi\u00e9n es muy importante participar en esas reuniones iniciales para comprender mejor el objetivo del proyecto. Por ejemplo, a un propietario le puede importar mucho la eficiencia energ\u00e9tica, mientras que a otro no. Todos estos factores impactan la estimaci\u00f3n.\u201d<\/p>\n

\u201cEso se extiende al enfoque de construcci\u00f3n tambi\u00e9n\u201d, dice Kopf. \u201cCuanto antes puedas involucrar a un ingeniero estructural calificado en el proyecto, mucho mejor\u201d.\u201d<\/p>\n

Por ejemplo, si tienes que sostener un panel de relleno en el aire porque el ingeniero lo especific\u00f3 as\u00ed, te costar\u00e1 m\u00e1s dinero. Ahorrar\u00e1s dinero si tienes un ingeniero que entienda tanto de arquitectura como de construcci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cAdem\u00e1s, existe la idea err\u00f3nea de que los paneles m\u00e1s delgados son siempre m\u00e1s baratos, y no siempre es as\u00ed\u201d, explica Kopf. \u201cMuchas veces un panel m\u00e1s grueso con menos acero tiene sentido, y con los precios fluctuantes del acero y el concreto, un panel m\u00e1s grueso puede ser m\u00e1s barato que un panel m\u00e1s delgado\u201d.\u201d<\/p>\n

As\u00ed que ten cuidado con cualquiera que quiera basar una estimaci\u00f3n simplemente en la filosof\u00eda de \u201cm\u00e1s delgado es mejor\u201d. \u201cSi se me da mucha informaci\u00f3n y la oportunidad de entender realmente los objetivos del proyecto, mi estimaci\u00f3n es dr\u00e1sticamente diferente y m\u00e1s realista que si alguien solo busca un n\u00famero r\u00e1pido\u201d, dice Kopf.<\/p>\n<\/div>\n

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Finalmente, a medida que el m\u00e9todo Tilt-Up gana aceptaci\u00f3n, muchas personas nuevas en \u00e9l pueden plantearse la pregunta: \u201c\u00bfCu\u00e1nto cuesta el Tilt-Up?\u201d. Pero no hay una respuesta simple a una pregunta tan compleja, ya que existe una infinidad de variables \u00fanicas en cada proyecto. Proporcionar una estimaci\u00f3n precisa requiere examinar el paquete completo del edificio, dice Kopf.<\/p>\n

\u201cA menudo las personas que hacen esta pregunta solo buscan un n\u00famero, no una soluci\u00f3n\u201d, dice Neyer.
\n\u201cEn ese caso, si tenemos la m\u00e1s m\u00ednima oportunidad de trabajar con el propietario o desarrollador, nos ofreceremos a guiarlos en el proceso de planificaci\u00f3n para elaborar un buen presupuesto\u201d, explica Fischer. \u201cDe hecho, nos comprometemos a invertir algo de nuestro propio dinero para obtener un plano de planta y una elevaci\u00f3n, y, la mayor\u00eda de las veces, el esfuerzo resulta en un contrato\u201d.\u201d<\/p>\n

La creciente popularidad del \"Tilt-Up\" significa que cada vez m\u00e1s proyectos se convertir\u00e1n y deber\u00edan convertirse en este m\u00e9todo de construcci\u00f3n eficiente en costos, que ahorra tiempo y proporciona valor. Pero no todos los proyectos deber\u00edan convertirse al \"Tilt-Up\". Al comprender qu\u00e9 hace que el \"Tilt-Up\" sea adecuado para un proyecto, educar a los arquitectos sobre el proceso de \"Tilt-Up\" y sus beneficios, y al aprender a proporcionar estimaciones precisas de \"Tilt-Up\", los contratistas obtendr\u00e1n las recompensas de construir con este m\u00e9todo de construcci\u00f3n probado.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por: Ed Sauter, Director Ejecutivo de Tilt-Up Concrete Association\nLa adaptabilidad es clave para el \u00e9xito en la industria actual de dise\u00f1o y construcci\u00f3n, donde tener la sabidur\u00eda de cambiar de rumbo a menudo marca la diferencia para completar un proyecto a tiempo. Leer m\u00e1s\u2026<\/a><\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[73,125,89,118],"class_list":{"0":"post-2786","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-uncategorized","7":"tag-education-2","8":"tag-tca","9":"tag-technology","10":"tag-tilt-up"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2786","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2786"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2786\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7640,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2786\/revisions\/7640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2786"}],"curies":[{"name":"la hora de","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}