{"id":2749,"date":"2007-10-01T14:28:04","date_gmt":"2007-10-01T19:28:04","guid":{"rendered":"http:\/\/72.167.124.155\/tilt-uptoday\/?p=2749"},"modified":"2015-06-08T03:33:47","modified_gmt":"2015-06-08T08:33:47","slug":"considerations-when-designing-and-building-a-tilt-up-project","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/2007\/10\/01\/considerations-when-designing-and-building-a-tilt-up-project\/","title":{"rendered":"Aspectos a tener en cuenta al dise\u00f1ar y construir un proyecto de construcci\u00f3n con paneles prefabricados"},"content":{"rendered":"

Por: Jim MacKinnon, Saunders Construction Inc.<\/em><\/p>\n

A pesar de mis a\u00f1os de experiencia trabajando como gerente de preconstrucci\u00f3n en numerosos proyectos de Tilt-Up, desde edificios de oficinas hasta almacenes y escuelas, sigo asombrado de la frecuencia con la que el Tilt-Up es err\u00f3neamente etiquetado como una \u201copci\u00f3n\u201d en comparaci\u00f3n con otro producto o tipo de fachada. Para comparar la construcci\u00f3n de edificios con la fabricaci\u00f3n de autom\u00f3viles, veo el Tilt-Up como el chasis \u2013 fuerte, pero flexible \u2013 que sirve como base sobre la cual se construye todo el coche. Si bien los veh\u00edculos pueden tener numerosas opciones entre las que un propietario puede elegir, el chasis no es una de esas opciones. Tal es el caso al seleccionar el Tilt-Up como m\u00e9todo de construcci\u00f3n para un proyecto. El Tilt-Up debe ser considerado como el sistema de construcci\u00f3n y no meramente una opci\u00f3n.<\/p>\n

Con una mentalidad de que el Tilt-Up no es una opci\u00f3n sino un est\u00e1ndar, un equipo de dise\u00f1o debe desarrollar formas de pensar que incluyan la planificaci\u00f3n del Tilt-Up desde las primeras etapas del proceso de dise\u00f1o. Los arquitectos deben ser deliberados en su enfoque de dise\u00f1o al usar Tilt-Up, ya que la decisi\u00f3n de utilizar esta t\u00e9cnica afecta significativamente muchas otras decisiones posteriores.<\/p>\n

Por ejemplo, el tama\u00f1o y la configuraci\u00f3n de las ventanas en una estructura de acero diferir\u00e1n considerablemente de los de un edificio Tilt-Up. Cuanto m\u00e1s grande sea la ventana en un edificio Tilt-Up, m\u00e1s ingenier\u00eda requerir\u00e1 el panel. Por lo tanto, las diferentes dimensiones y detalles ser\u00e1n un resultado natural. Como tal, los dise\u00f1adores deben dise\u00f1ar intencionalmente para Tilt-Up, no como una ocurrencia tard\u00eda. Con demasiada frecuencia me enfrento a ofrecer Tilt-Up como una opci\u00f3n a otro sistema cuando el edificio est\u00e1 100 por ciento dise\u00f1ado y faltan un par de meses para comenzar la construcci\u00f3n. En esta etapa, es demasiado tarde para cambiar los m\u00e9todos de construcci\u00f3n.<\/p>\n

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Para evitar deseos de cambios a mitad de camino en los m\u00e9todos de construcci\u00f3n, el equipo de dise\u00f1o debe sentirse completamente c\u00f3modo al seleccionar el sistema Tilt-Up. Cuando un equipo de dise\u00f1o se siente c\u00f3modo con el Tilt-Up, todos los miembros del equipo comprenden las consideraciones importantes para su uso y la aplicabilidad del m\u00e9todo Tilt-Up. Al evaluar si un proyecto es adecuado para el Tilt-Up, el equipo debe considerar dos aspectos principales: consideraciones de dise\u00f1o y consideraciones de construcci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQU\u00c9 NECESITAS CONSTRUIR?<\/strong><\/p>\n

En primer lugar, entienda que casi cualquier edificio puede construirse con concreto prefabricado (Tilt-Up) de una forma u otra. Sin embargo, una evaluaci\u00f3n honesta revelar\u00e1 si el Tilt-Up es un enfoque sensato y econ\u00f3mico. Por ejemplo, un edificio de oficinas de 10 pisos en el centro de Dallas probablemente no sea un candidato principal para Tilt-Up, ni tampoco lo ser\u00eda una torre de control de tr\u00e1fico a\u00e9reo de 60 metros de altura en Tulsa. \u00bfQu\u00e9 hay de un edificio de oficinas de seis pisos o una torre de control de 24 metros? Aqu\u00ed, el Tilt-Up no deber\u00eda ser excluido de la consideraci\u00f3n. Hoy en d\u00eda, el Tilt-Up es una soluci\u00f3n de construcci\u00f3n com\u00fan para escuelas, edificios de oficinas, iglesias, centros comerciales, centros municipales y plantas de fabricaci\u00f3n. En raras ocasiones, incluso se ha utilizado para faros, hangares y recintos de artes esc\u00e9nicas. Con su amplia gama de aplicaciones, el Tilt-Up proporciona el m\u00e9todo de construcci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mico y eficiente en tiempo para muchos proyectos.<\/p>\n

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A pesar de su gran atractivo, a veces el sistema Tilt-Up puede no ser la mejor soluci\u00f3n constructiva, a menudo por razones menos obvias. Por ejemplo, si necesita construir una instalaci\u00f3n de reacondicionamiento de autom\u00f3viles que requiere pisos con pendientes sustanciales para el drenaje, el costo de instalar lechos de vaciado podr\u00eda hacer que el sistema Tilt-Up sea m\u00e1s caro que un edificio de bloques de concreto. Otro ejemplo es si el informe geot\u00e9cnico para un proyecto en particular revela que el tipo de piso recomendado es un sistema de piso estructural sobre un espacio de rastreo, mientras que su presupuesto asumi\u00f3 una losa sobre el terreno. Este escenario en particular puede tener un impacto significativo en los costos si se construye en Tilt-Up. La conclusi\u00f3n es asegurarse de consultar con un contratista de Tilt-Up respetado y hacer que eval\u00fae el edificio deseado para su aplicaci\u00f3n de Tilt-Up. Un contratista experimentado puede desarrollar una forma de usar Tilt-Up que usted no hab\u00eda considerado.<\/p>\n

\u00bfC\u00d3MO QUIERE EL CLIENTE QUE SE VEA?<\/strong><\/p>\n

Con mayor frecuencia, una concepci\u00f3n err\u00f3nea de la apariencia del Tilt-Up causa la mayor vacilaci\u00f3n sobre su uso. Primero, obtenga una comprensi\u00f3n completa de todos los acabados variados que se aplican al Tilt-Up moderno para poder transmitir con precisi\u00f3n estos elementos a los clientes. No descarte ciertas apariencias hasta que las haya investigado primero a trav\u00e9s de la consulta con un contratista o una organizaci\u00f3n como la Tilt-Up Concrete Association (TCA). Estas son las mejores fuentes para determinar los acabados aplicables. Recuerdo a un propietario que una vez exigi\u00f3 un edificio de ladrillos, y nosotros ofrecimos el Tilt-Up como el sistema con ladrillos integrados. Logramos ahorros de costos y tiempo en comparaci\u00f3n con la mamposter\u00eda, y ahora tenemos un propietario muy satisfecho.<\/p>\n

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Adem\u00e1s, conoce las expectativas est\u00e9ticas de tu cliente y determina si el presupuesto disponible permitir\u00e1 satisfacerlas. Seamos honestos. Algunos trabajos simplemente no est\u00e1n hechos para Tilt-Up, incluso con las muchas y finas mejoras arquitect\u00f3nicas que tenemos a nuestra disposici\u00f3n. Si un cliente desea un aspecto de Ivy League y tiene los fondos para pagarlo, quiz\u00e1s otro sistema represente con mayor precisi\u00f3n estos gustos sofisticados. Fuera de estas raras ocasiones, el Tilt-Up casi siempre puede ofrecer una soluci\u00f3n razonable para casi todos los deseos econ\u00f3micos y est\u00e9ticos. Si tu cliente quiere ladrillo, agregado expuesto, superficies texturizadas, mucho vidrio, relieves extensos e incluso revestimiento de piedra, el Tilt-Up puede ofrecer la soluci\u00f3n.<\/p>\n

CONSIDERACIONES ESTRUCTURALES<\/strong><\/p>\n

Un paso muy importante en el proceso de selecci\u00f3n del Tilt-Up es involucrar a su ingeniero estructural desde el principio. Su aporte en el dise\u00f1o de cimientos, la ingenier\u00eda de muros y otros an\u00e1lisis de carga relacionados, le ayudar\u00e1 a comprender qu\u00e9 \u00e1reas del dise\u00f1o requieren atenci\u00f3n. Por ejemplo, las aberturas de los paneles y c\u00f3mo definen el espesor del panel y el dise\u00f1o del refuerzo pueden tener efectos significativos en los costos y otros aspectos del dise\u00f1o. Contar con el ingeniero estructural para evaluar el informe de suelos al principio del proceso de dise\u00f1o puede ayudar al equipo a comprender el posible dise\u00f1o del piso y los cimientos. Dependiendo de los resultados, el Tilt-Up podr\u00eda ser eliminado como sistema debido a problemas de costo y\/o constructibilidad, o se podr\u00edan necesitar tomar medidas con el Tilt-Up que podr\u00edan resultar en impactos en la programaci\u00f3n.<\/p>\n

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Tener al ingeniero estructural y al contratista en la mesa ayudar\u00e1 mucho a evaluar el Tilt-Up y sus m\u00e9ritos para su proyecto. Con respecto al lado estructural del dise\u00f1o Tilt-Up, seguir algunos pasos puede ayudar a que el proceso se desarrolle sin problemas. Primero, contrate a un ingeniero con experiencia comprobada en Tilt-Up. Luego, permita que el contratista informe al ingeniero sobre los detalles estructurales. Estos dos elementos ahorrar\u00e1n tiempo y dinero al arquitecto y al propietario.<\/p>\n

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CRONOGRAMA\/CONSIDERACIONES CLAVE DE DISE\u00d1O<\/strong><\/p>\n

Se debe tener en cuenta el cronograma. Para ahora, es una conclusi\u00f3n inevitable que el Tilt-Up como sistema es t\u00edpicamente m\u00e1s r\u00e1pido de construir que el acero y la mamposter\u00eda. Pero los arquitectos, ingenieros y propietarios deben darse cuenta de cu\u00e1nto tiempo se dedica a la fase inicial de planificaci\u00f3n de un proyecto de Tilt-Up en comparaci\u00f3n con otras estructuras. Por ejemplo, una vez que se autoriza a un contratista a comenzar el proyecto, se deben generar y aprobar los planos de taller detallados de acero de refuerzo y paneles antes de que los materiales puedan fabricarse y entregarse. Dependiendo del tama\u00f1o y la complejidad del proyecto, la producci\u00f3n de los planos de taller puede llevar entre cuatro y 10 semanas. He visto proyectos en los que se nos autoriz\u00f3 a comenzar la construcci\u00f3n solo para que el ansioso superintendente estuviera parado en su losa esperando los materiales para poder comenzar los paneles.<\/p>\n

El resultado del escenario anterior es tiempo y dinero perdidos. Si el contratista puede ser incorporado al principio del proceso, entonces la mayor\u00eda de las veces este escenario nunca ocurrir\u00e1. Si usted tiene un proyecto de ejecuci\u00f3n r\u00e1pida o bajo presi\u00f3n para comenzar, su ruta cr\u00edtica pasa por la ingenier\u00eda estructural. Proporcione al ingeniero estructural la informaci\u00f3n que necesita, y luego dedique su atenci\u00f3n a incorporar al contratista para que comience a trabajar en los planos de taller.<\/p>\n

La conclusi\u00f3n es consultar con un contratista de confianza y respetado desde el principio o incorporarlo lo antes posible. Un enfoque de equipo dar\u00e1 resultados m\u00e1s seguros para el proyecto Tilt-Up que todos desean y a un precio que el propietario est\u00e1 dispuesto a pagar. Arquitectos, propietarios, desarrolladores o contratistas no deben cometer el error de descartar el sistema Tilt-Up demasiado r\u00e1pido. Por cada proyecto que creas que no es adecuado para Tilt-Up, te mostrar\u00e9 uno similar que lo fue, e incluso uno que recibi\u00f3 un premio TCA Achievement Award. Si est\u00e1s considerando Tilt-Up como m\u00e9todo de dise\u00f1o, una buena decisi\u00f3n es el resultado de dos pr\u00e1cticas esenciales: haz tu tarea y comprende las consideraciones de dise\u00f1o utilizadas para aplicar el sistema Tilt-Up.<\/p>\n

Esto aborda las consideraciones para dise\u00f1ar un proyecto de Tilt-Up, pero \u00bfqu\u00e9 hay de las necesidades a considerar con respecto a la construcci\u00f3n al evaluar un posible proyecto de Tilt-Up? Cuando llega un conjunto preliminar de planos a mi escritorio, inmediatamente empiezo a examinar las siguientes \u00e1reas, sin un orden de importancia espec\u00edfico:<\/p>\n

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  • Dise\u00f1o del sitio y topograf\u00eda<\/li>\n
  • Cimentaciones (tipo, profundidad, dise\u00f1o - si aplica)<\/li>\n
  • Losa<\/li>\n
  • Dise\u00f1o de panel<\/li>\n<\/ul>\n

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    DISE\u00d1O DEL SITIO Y TOPOGRAF\u00cdA<\/strong><\/p>\n

    Al observar el plano del sitio de un proyecto potencial de concreto prefabricado (Tilt-Up), es importante saber si todos los paneles se pueden colar en la losa del piso del edificio propuesto o si ser\u00e1 necesario construir encofrados de colada. Si se necesitan encofrados de colada, \u00bfhay suficiente espacio directamente alrededor del edificio? Ahora, la combinaci\u00f3n de la topograf\u00eda del sitio y el espacio se vuelven cr\u00edticas. Se necesitar\u00e1 un \u00e1rea plana alrededor del edificio para los encofrados de colada, junto con un camino de acceso para la gr\u00faa de montaje. Si no se requieren encofrados de colada y todos sus paneles caben bien en la losa, a\u00fan as\u00ed se deben evaluar el acceso de la gr\u00faa y los requisitos de levantamiento. Determine cu\u00e1nta nivelaci\u00f3n es necesaria para obtener un camino plano y nivelado para su gr\u00faa. Ocasionalmente, esto requerir\u00e1 gastar dinero adicional en nivelaci\u00f3n y quiz\u00e1s en caminos de grava para la gr\u00faa.<\/p>\n

    Todos los proyectos de Tilt-Up requieren un diagrama de distribuci\u00f3n de paneles para detallar exactamente d\u00f3nde se fundir\u00e1n los paneles en la losa. Esto es \u00fatil de muchas maneras, ya que ayudar\u00e1 a determinar si los paneles caben efectivamente en la losa para que no sean necesarias las zonas de fundici\u00f3n. Adem\u00e1s, obliga al contratista y al montador de paneles a ponerse de acuerdo para que haya un consenso sobre qu\u00e9 paneles se levantan, cu\u00e1ndo y desde d\u00f3nde.<\/p>\n

    En muchos proyectos, el Tilt-Up (construcci\u00f3n con paneles de hormig\u00f3n premoldeados in situ) puede ser una \u201copci\u00f3n\u201d que usted est\u00e1 considerando sobre el acero, el prefabricado o la mamposter\u00eda. A menudo, a los contratistas se les presenta un proyecto que el equipo de dise\u00f1o cree que podr\u00eda ser un candidato excelente para Tilt-Up, pero una revisi\u00f3n inicial del sitio y la distribuci\u00f3n del edificio puede demostrar lo contrario. Por ejemplo, una vez recib\u00ed una llamada de un arquitecto sobre un proyecto de almac\u00e9n de distribuci\u00f3n que \u00e9l pens\u00f3 que ser\u00eda perfecto como proyecto Tilt-Up. Corr\u00ed emocionado a su oficina para echar un vistazo y, con suerte, asegurar una buena oportunidad. Al mirar el plano del sitio, mi optimismo decay\u00f3. Era un edificio de dos pisos en la ladera de una colina con pr\u00e1cticamente ninguna zona de almacenamiento y una pendiente excesiva alrededor del edificio. Para empeorar las cosas, las paredes tendr\u00edan que ser dise\u00f1adas para resistir cargas significativas mientras actuaban como un muro de contenci\u00f3n. En comparaci\u00f3n con otros sistemas estructurales, el Tilt-Up no era un sistema muy deseable para este edificio en particular.<\/p>\n

    FUNDAMENTOS<\/strong><\/p>\n

    Los tipos de cimentaci\u00f3n var\u00edan en toda Am\u00e9rica del Norte dependiendo de las condiciones del suelo y el clima. Los paneles se pueden erigir sobre pilares perforados, cimientos de zapata, cimientos continuos, vigas de nivelaci\u00f3n, muros de base, etc. Pero, \u00bfqu\u00e9 pasa si est\u00e1s comparando diferentes sistemas de construcci\u00f3n con el sistema Tilt-Up? A menudo me han pedido que proporcione comparaciones de costos entre Tilt-Up y mamposter\u00eda, prefabricados, acero con montantes y m\u00e1s, y el \u00fanico aspecto que la gente no investiga a fondo es el sistema de cimentaci\u00f3n. Por ejemplo, los paneles prefabricados deben transportarse, por lo que su ancho es limitado, generalmente entre 13 y 15 pies. Por lo tanto, si tiene un sistema de cimientos de cajones, tendr\u00e1 un espaciado similar para sus pilares. En el caso del Tilt-Up, los paneles pueden dise\u00f1arse mucho m\u00e1s anchos, casi siempre el doble del ancho de su contraparte prefabricada, lo que ahorra mucho dinero en cajones. Del mismo modo, un muro de mamposter\u00eda compuesto por bloques de hormig\u00f3n se construye normalmente sobre una viga de nivelaci\u00f3n, mientras que un muro Tilt-Up cimentado directamente sobre cajones o zapatas act\u00faa como una viga de nivelaci\u00f3n en s\u00ed mismo. Por lo tanto, la viga de nivelaci\u00f3n puede ser un factor diferenciador en lo que respecta al costo. Aseg\u00farese de consultar al ingeniero estructural para determinar el dise\u00f1o de cimentaci\u00f3n adecuado al realizar estas comparaciones.<\/p>\n

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    LA LOSA<\/strong><\/p>\n

    Un aspecto com\u00fanmente pasado por alto en la construcci\u00f3n de concreto precolado (\"tilt-up\") es la importancia de la losa.<\/p>\n

    Al planificar un proyecto de Tilt-Up, aseg\u00farate de consultar con tu montador de paneles para determinar si los paneles se montar\u00e1n mientras la gr\u00faa est\u00e9 sobre la losa o fuera de la estructura. Esta importante discusi\u00f3n puede impactar dr\u00e1sticamente el tama\u00f1o y la productividad de la gr\u00faa. El montaje sobre la losa puede tener implicaciones en el grosor de la losa y los requisitos de refuerzo, as\u00ed que aseg\u00farate de evaluar el tama\u00f1o de la gr\u00faa y c\u00f3mo esto puede afectar el dise\u00f1o de la losa. Otra preocupaci\u00f3n al montar sobre la losa ser\u00e1 c\u00f3mo se ver\u00e1 la losa despu\u00e9s de que una gr\u00faa haya estado sobre ella. El cliente debe ser consciente de que habr\u00e1 un desgaste inherente en la losa y que esta solo puede protegerse y limpiarse hasta ciertos l\u00edmites.<\/p>\n

    Al apuntalar paneles contra la losa, aseg\u00farate de comprender los requisitos de ingenier\u00eda adecuados para los puntales. Muchas empresas de ingenier\u00eda de apuntalamiento evaluar\u00e1n las cargas o fuerzas sobre los puntales, definiendo as\u00ed los requisitos estructurales de la losa. Los factores que intervienen en la definici\u00f3n de estas fuerzas y cargas incluyen la altura, el ancho y las aberturas del panel, as\u00ed como la carga de viento prevista. No puedo decirte cu\u00e1ntas veces he visto a dise\u00f1adores planificar para concreto precolado en estructuras altas, pero especificar una losa delgada de 5 pulgadas con poco refuerzo. Si est\u00e1s apuntalando paneles de tres pisos para un edificio de oficinas, una losa como esta podr\u00eda no funcionar. Las mismas preocupaciones existen en \u00e1reas donde los vientos fuertes son comunes. Incluso los paneles cortos pueden ejercer cargas significativas sobre una losa en condiciones de vientos fuertes. Siempre aseg\u00farate de consultar con tu ingeniero de apuntalamiento y coordinar con el ingeniero estructural del edificio para especificar la losa correcta.<\/p>\n

    Las franjas de vertido posterior pueden ser un tema delicado para algunos, pero intento eliminarlas si es posible, especialmente en edificios de oficinas y otras instalaciones que se ocupar\u00e1n de manera similar. \u00bfPor qu\u00e9? A menudo, una franja de vertido posterior se coloca sobre suelo compactado que, sinceramente, no est\u00e1 compactado con las mismas especificaciones que la losa principal. El asentamiento de esta \u00e1rea es un resultado com\u00fan, lo que provoca una cresta molesta en la junta de concreto entre el vertido posterior y la losa principal, algo similar a una losa que se ha curvado. Esta molestia es inaceptable durante la adecuaci\u00f3n del inquilino, ya que el personal de oficina comienza a colocar muebles en esta \u00e1rea. Sugerir\u00eda profundizar sus cimientos para que la parte superior de los cimientos quede a menos de 12 pulgadas de la losa del piso. Coloque el encofrado del borde de la losa separado del borde del panel interior y coloque la losa en consecuencia. Levante los paneles hasta este borde de la losa y selle la junta. Esto proporcionar\u00e1 una losa s\u00f3lida y continua hasta el panel, eliminando la franja de vertido posterior.<\/p>\n

    Por \u00faltimo, comprenda qu\u00e9 trabajos se instalar\u00e1n debajo de la losa. T\u00edpicamente, un almac\u00e9n especulativo tendr\u00e1 una plomer\u00eda m\u00ednima debajo de la losa. Esto, en la mayor\u00eda de los casos, no es una preocupaci\u00f3n de cronograma real al planificar la colocaci\u00f3n de la losa o la construcci\u00f3n de paneles. Pero, si hay trabajos subterr\u00e1neos significativos, puede que se necesiten planes alternativos. Por ejemplo, nuestra firma est\u00e1 utilizando el sistema Tilt-Up para un centro de atenci\u00f3n ambulatoria de dise\u00f1o y construcci\u00f3n que tiene muchas salas de examen individuales con ba\u00f1os distribuidos por todo el edificio. Al evaluar el cronograma, nos dimos cuenta de que, debido a la gran cantidad de plomer\u00eda subterr\u00e1nea, nos convendr\u00eda instalar losas de desecho alrededor del edificio para fundir los paneles. Aunque gastaremos dinero en estas losas de fundici\u00f3n, ahorramos tiempo en nuestro cronograma porque no tenemos que esperar a que se complete la losa principal antes de comenzar con los paneles.<\/p>\n

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    DISE\u00d1O DE PANEL<\/strong><\/p>\n

    Con demasiada frecuencia, los dise\u00f1adores tienden a dise\u00f1ar anchos de panel que est\u00e1n dictados m\u00e1s por limitaciones de prefabricaci\u00f3n o dise\u00f1o de mamposter\u00eda que por lo que es posible conTilt-Up. Dependiendo del tama\u00f1o de gr\u00faa disponible en su \u00e1rea, Tilt-Up es mucho m\u00e1s flexible para expandirse a dimensiones m\u00e1s amplias en comparaci\u00f3n con paneles prefabricados y transportados. Tenga cuidado de consultar con su montador de paneles sobre el tama\u00f1o m\u00e1ximo de panel que su equipo puede levantar en ese proyecto espec\u00edfico, teniendo en cuenta la distribuci\u00f3n y el acceso. Por ejemplo, recientemente solicit\u00e9 a un arquitecto e ingeniero que hicieran paneles de oficina de una sola planta de 44 pies de ancho solo para minimizar la cantidad de paneles y sus correspondientes cimbras. El resultado fue menos juntas de panel, lo que hizo feliz al arquitecto, y menos costos, lo que hizo feliz al propietario.<\/p>\n

    Otro consejo al dise\u00f1ar paneles es evaluar la consistencia en los tama\u00f1os de los paneles. Aseg\u00farate de no estar desequilibrado en cuanto al peso de los paneles. Si la mayor\u00eda de los paneles de un proyecto determinado pesan entre 65 y 75 Kips y un par de paneles pesan casi 125 Kips, intenta dividirlos en paneles m\u00e1s peque\u00f1os si el arquitecto lo permite. No dejes que esos paneles dicten el tama\u00f1o de la gr\u00faa de todo el proyecto o terminar\u00e1s gastando dinero innecesariamente en costos de montaje.<\/p>\n

    PROGRAMACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

    Aunque esto ya se mencion\u00f3 brevemente en la primera parte, vale la pena reiterarlo. Una planificaci\u00f3n previa cuidadosa de un proyecto de construcci\u00f3n con el m\u00e9todo Tilt-Up es imprescindible para garantizar su \u00e9xito. Muchos de los componentes de un edificio construido con este m\u00e9todo deben dise\u00f1arse para su fabricaci\u00f3n mucho antes en el proceso que en otros tipos de construcci\u00f3n. Un cronograma detallado previo a la construcci\u00f3n puede ayudar a determinar cu\u00e1ndo deben iniciarse los planos de taller y la adquisici\u00f3n de materiales. De hecho, me parece beneficioso trabajar el cronograma de construcci\u00f3n al rev\u00e9s para determinar estas fechas. A menudo, el propietario emitir\u00e1 los documentos finales de construcci\u00f3n para la licitaci\u00f3n, adjudicar\u00e1 el proyecto y luego le dar\u00e1 luz verde para la construcci\u00f3n. Si hay movimientos de tierra menores para colocar los cimientos y la losa, es probable que esto resulte en una losa vac\u00eda a la espera de los planos de taller de los paneles, el acero corrugado, los insertos y los elementos de empotramiento para poder construir los paneles. Obviamente, es importante evitar esta situaci\u00f3n si quieres que te vuelvan a contratar y mantener una reputaci\u00f3n s\u00f3lida. Una planificaci\u00f3n previa adecuada de la adquisici\u00f3n de estos planos de taller y materiales te facilitar\u00e1 mucho la vida.<\/p>\n

    En resumen, hay muchas cosas a considerar al dise\u00f1ar y construir un proyecto Tilt-Up, pero lo m\u00e1s importante es entender que el Tilt-Up es un sistema muy diferente y tiene sus propias particularidades. La planificaci\u00f3n adecuada, la investigaci\u00f3n del sitio, la consulta con el montador y la estimaci\u00f3n precisa de costos son componentes cr\u00edticos para el \u00e9xito de los proyectos Tilt-Up. Adem\u00e1s, si usted est\u00e1 informado sobre Tilt-Up, comparta sus conocimientos con otros. As\u00f3ciese con su arquitecto e ingeniero para ayudarles a entender c\u00f3mo dise\u00f1ar un edificio Tilt-Up mejor, m\u00e1s econ\u00f3mico y amigable para el contratista. Lo m\u00e1s probable es que vuelvan a trabajar juntos y lo recuerden.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Por: Jim MacKinnon, Saunders Construction Inc. A pesar de mis a\u00f1os de experiencia trabajando como gerente de preconstrucci\u00f3n en numerosos proyectos de Tilt-Up, que van desde edificios de oficinas hasta almacenes y escuelas, todav\u00eda me sorprende lo a menudo que el m\u00e9todo Tilt-Up es Leer m\u00e1s\u2026<\/a><\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[26,114,50,196,118],"class_list":{"0":"post-2749","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-uncategorized","7":"tag-architecture","8":"tag-concrete","9":"tag-engineering","10":"tag-planning","11":"tag-tilt-up"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2749","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2749"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2749\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7575,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2749\/revisions\/7575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2749"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2749"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2749"}],"curies":[{"name":"la hora de","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}