{"id":2722,"date":"2007-07-01T11:02:50","date_gmt":"2007-07-01T16:02:50","guid":{"rendered":"http:\/\/72.167.124.155\/tilt-uptoday\/?p=2722"},"modified":"2015-06-08T03:34:38","modified_gmt":"2015-06-08T08:34:38","slug":"moving-up-tilt-up-success-in-multi-story-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/2007\/07\/01\/moving-up-tilt-up-success-in-multi-story-construction\/","title":{"rendered":"Avanzando: el \u00e9xito del m\u00e9todo Tilt-Up en la construcci\u00f3n de edificios de varias plantas"},"content":{"rendered":"
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Por: Wendy Ward<\/em>
\n Constructive Communication, Inc. wward@constructivecommunication.com<\/em><\/p>\n

Conocidas por su rapidez de construcci\u00f3n y su durabilidad a largo plazo, las estructuras de construcci\u00f3n Tilt-Up, moldeadas in situ, ofrecen una variedad de acabados arquitect\u00f3nicos y un menor mantenimiento, dos caracter\u00edsticas importantes para cualquier propietario de un edificio. Con el objetivo de lograr un rendimiento excepcional, no es de extra\u00f1ar que la construcci\u00f3n Tilt-Up tenga una tasa de crecimiento anual del 20 por ciento y se utilice en casi 650 millones de pies cuadrados de construcci\u00f3n cada a\u00f1o. Anteriormente conocida por su uso frecuente en edificios de una sola planta, los avances en dise\u00f1o y construcci\u00f3n han permitido que los proyectos de hormig\u00f3n Tilt-Up alcancen nuevas alturas. Las estructuras Tilt-Up de cuatro y cinco plantas, e incluso m\u00e1s altas, se ven con cada vez m\u00e1s frecuencia y hacen que muchos dise\u00f1adores consideren este m\u00e9todo de construcci\u00f3n tan deseable para una gama m\u00e1s amplia de aplicaciones.<\/p>\n

Los propietarios y arquitectos eligen el sistema Tilt-Up para sus proyectos de construcci\u00f3n por muchas razones, entre ellas el ahorro de costos y tiempo, la eficiencia en la construcci\u00f3n, as\u00ed como el cumplimiento de los requisitos de seguridad y la est\u00e9tica. Al brindar a los arquitectos una libertad casi ilimitada para disponer y ensamblar los paneles, tambi\u00e9n se ofrece una variedad de acabados para garantizar que el proyecto cumpla con la visi\u00f3n tanto del propietario como del arquitecto. Los profesionales innovadores est\u00e1n mejorando constantemente las t\u00e9cnicas de Tilt-Up, lo que incluye investigar c\u00f3mo hacer que el sistema funcione a\u00fan mejor y explorar nuevos m\u00e9todos de acabado. Con estas ventajas y los beneficios cada vez mayores, Tilt-Up crea un producto final que se destaca por su excelencia y durabilidad.<\/p>\n<\/div>\n

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La construcci\u00f3n de oficinas de varios pisos es un elemento b\u00e1sico en el sector inmobiliario debido a la disponibilidad cada vez m\u00e1s escasa de terrenos y al valor cada vez mayor de estos, lo que ha llevado a m\u00e1s contratistas a embarcarse en estos proyectos en los \u00faltimos a\u00f1os. El calendario de obras y la est\u00e9tica son dos de las principales preocupaciones de los propietarios en cualquier proyecto de oficinas, por lo que elegir un m\u00e9todo de construcci\u00f3n que supere estos retos es fundamental para el \u00e9xito. M\u00e1s all\u00e1 de ser simplemente la estructura exterior de un edificio, el sistema Tilt-Up ayuda a los contratistas a crear las instalaciones que tanto los propietarios como los arquitectos desean, con rapidez y rentabilidad. La clave del \u00e9xito de cualquier proyecto Tilt-Up de varios pisos es una planificaci\u00f3n adecuada. En muchos proyectos Tilt-Up de varios pisos, el espacio para el encofrado de los paneles puede ser un reto debido a la combinaci\u00f3n de las alturas y cantidades de los paneles en relaci\u00f3n con el tama\u00f1o de la superficie y la complejidad de los sistemas de la planta baja. Sin embargo, una planificaci\u00f3n adecuada garantizar\u00e1 la distribuci\u00f3n m\u00e1s eficiente y permitir\u00e1 a los contratistas tener en cuenta las consideraciones de arriostramiento y elevaci\u00f3n de cargas pesadas. Se debe decidir si los paneles se dise\u00f1ar\u00e1n a altura completa o si la altura del edificio se dividir\u00e1 en paneles individuales de la altura de cada piso. Tambi\u00e9n son populares los dise\u00f1os que utilizan combinaciones de alturas de paneles de dos y tres pisos para alcanzar la altura total del edificio con mayor rapidez y econom\u00eda.<\/p>\n<\/div>\n

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El programa de Premios al Logro de la Asociaci\u00f3n de Hormig\u00f3n Tilt-Up (TCA) pone de manifiesto el r\u00e1pido aumento del uso de la t\u00e9cnica Tilt-Up en instalaciones de varios pisos. Solo en 2007, se seleccionaron cuatro proyectos de varios pisos entre las propuestas presentadas, los cuales demuestran las ventajas que ofrece la t\u00e9cnica Tilt-Up para estas aplicaciones espec\u00edficas. Estos edificios muestran la variedad de enfoques para la configuraci\u00f3n de varios pisos, as\u00ed como diversas formas de aprovechar la variedad est\u00e9tica que permite la t\u00e9cnica Tilt-Up.<\/p>\n

SUPERAR LAS LIMITACIONES DE ESPACIO<\/strong><\/p>\n

La construcci\u00f3n Tilt-Up fue la mejor opci\u00f3n para Seven Farms Square, un proyecto de viviendas de 8.700 metros cuadrados en Charleston, Carolina del Sur. Al estar ubicado en una zona con requisitos s\u00edsmicos y de protecci\u00f3n contra tormentas, este proyecto deb\u00eda dise\u00f1arse para resistir las inclemencias del tiempo. Se eligi\u00f3 el m\u00e9todo Tilt-Up para este proyecto por su capacidad para abordar esas preocupaciones, as\u00ed como para cumplir con los requisitos de costo y plazos. Al tratarse de un proyecto de cuatro pisos, tambi\u00e9n ampli\u00f3 el uso del m\u00e9todo Tilt-Up.<\/p>\n

En este proyecto de cuatro pisos, el espacio disponible en el estrecho terreno era m\u00ednimo para el moldeado de los numerosos paneles necesarios para esta gran obra. Esto hizo que la disposici\u00f3n de los paneles y su apuntalamiento resultaran muy complicados, teniendo en cuenta que los paneles pesaban aproximadamente 95 000 libras, lo que supon\u00eda una carga extremadamente pesada. El contratista de Tilt-Up para el proyecto, Charter Concrete Services, Inc. de Charlotte, Carolina del Norte, super\u00f3 estos problemas tomando precauciones adicionales al levantar los paneles y colocando paneles m\u00e1s peque\u00f1os sobre la losa del tercer piso. Este proyecto introdujo el sistema Tilt-Up y sus numerosas ventajas en la zona, entre arquitectos y gerentes de construcci\u00f3n, adem\u00e1s de demostrar su viabilidad para un proyecto multiuso de cuatro pisos.<\/p>\n

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AHORRAR DINERO Y MEJORAR EL ASPECTO EST\u00c9TICO<\/strong><\/p>\n

Al observar un ahorro total en los costos de construcci\u00f3n de 1,41 millones de d\u00f3lares, el propietario de 2310 Crossroads, un edificio de oficinas de 6.560 metros cuadrados situado en Madison, Wisconsin, se mostr\u00f3 entusiasmado por comenzar la construcci\u00f3n utilizando el m\u00e9todo Tilt-Up. El edificio se dise\u00f1\u00f3 inicialmente con m\u00e9todos de construcci\u00f3n convencionales, pero el m\u00e9todo Tilt-Up permiti\u00f3 un ahorro significativo en los costos. Como resultado del cambio de m\u00e9todo, Newcomb Construction Company, Inc. de Madison, Wisconsin \u2014el contratista del proyecto\u2014 se enfrent\u00f3 al reto de mantener la apariencia de los planos iniciales del arquitecto.<\/p>\n

Entre los retos adicionales se encontraban el trabajo con paneles de cinco pisos de altura y una cimentaci\u00f3n reducida de 14 000 pies cuadrados. En la obra se utilizaron encofrados temporales para la fabricaci\u00f3n de la mayor\u00eda de los paneles. Los paneles de 57 pies de altura eran los m\u00e1s altos con los que Newcomb hab\u00eda trabajado en sus 14 a\u00f1os de experiencia en construcci\u00f3n Tilt-Up. Debido a las complejidades del proyecto, el ingeniero construy\u00f3 una maqueta a escala de cada panel y sus refuerzos. Luego, el ingeniero dise\u00f1\u00f3 un complejo patr\u00f3n de entrelazado que deb\u00eda seguirse al pie de la letra para sostener adecuadamente los paneles. El edificio, construido en una colina, tiene muros de cimentaci\u00f3n grises que quedaron a la vista en el nivel m\u00e1s bajo. Los muros se disimularon revesti\u00e9ndolos con paneles de cara de cemento Portland blanco vertido especialmente. La apariencia visual se realz\u00f3 mediante el contraste entre el ladrillo delgado Endicott rojo y el cemento blanco con un ligero aditivo de color.<\/p>\n

ENTREGA R\u00c1PIDA<\/strong><\/p>\n

Ubicado en Sunrise, Florida, American Classic Voyages es un edificio de oficinas de 34 370 metros cuadrados que se construy\u00f3 en tan solo seis meses. El dise\u00f1o original preve\u00eda paneles de seis pisos que abarcaran toda la altura del edificio. Sin embargo, el andamiaje y el arriostramiento necesarios para un dise\u00f1o de este tipo resultaban poco pr\u00e1cticos, por no decir imposibles. Para superar este desaf\u00edo, el contratista de Tilt-Up del proyecto, Tiltcrete LLC de Medley, Florida, redise\u00f1\u00f3 el proyecto en tres paneles: un panel inferior de dos pisos, un panel central de tres pisos y un panel de un piso en la parte superior.<\/p>\n

Para crear los paneles, se utilizaron moldes de fundici\u00f3n. Con un parapeto de 28 metros, los paneles se soldaron a la estructura y se apoyan unos sobre otros hasta llegar a los cimientos. Algunos edificios de varios pisos, debido a su tama\u00f1o y construcci\u00f3n, pueden tener un aspecto extremadamente mon\u00f3tono. Con el fin de proporcionar un alivio visual a esta estructura alta, el edificio se retrae a medida que se eleva. Adem\u00e1s de las caracter\u00edsticas de retranqueo, se utilizaron diversos esquemas de pintura y tratamientos, como marcos y ventanas perforadas, en los tres niveles de paneles para proporcionar atractivo arquitect\u00f3nico. El dise\u00f1o limpio se complementa con colores en tonos tierra para lograr el aspecto deseado por el propietario.<\/p>\n

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DOMINAR UNA T\u00c9CNICA<\/strong><\/p>\n

Gracias a su profundo conocimiento de la construcci\u00f3n Tilt-Up de varios pisos, adquirido en proyectos anteriores, Commercial Superflat, de Naples (Florida), aplic\u00f3 esta experiencia a la construcci\u00f3n del edificio de oficinas East Lake Point, un edificio de 5.110 metros cuadrados situado en Palm Harbor (Florida). Con esta informaci\u00f3n, se prest\u00f3 especial atenci\u00f3n a la reducci\u00f3n de costos y a la mejora de la est\u00e9tica.<\/p>\n

Para reducir costos, la empresa reutiliz\u00f3 las plataformas de hormigonado y las desmont\u00f3 una vez finalizada la obra para utilizarlas como base de un estacionamiento. Con el fin de mejorar el atractivo visual, se prest\u00f3 especial atenci\u00f3n a la elecci\u00f3n de los colores. La combinaci\u00f3n de tres tonos del edificio complementa el acristalamiento verde bosque y la marquesina de la entrada. Al tratarse de un punto de referencia en una v\u00eda destacada de la ciudad de Oldsmar, el propietario deseaba lograr el m\u00e1ximo impacto visual. Las molduras de los paneles superiores de la entrada se pintaron a juego con el dise\u00f1o de los acristalamientos de las ventanas, y los paneles escalonados de las entradas principal y lateral se combinan con el color m\u00e1s oscuro del edificio para proporcionar una profundidad llamativa y elementos de Clase A. El uso de la t\u00e9cnica Tilt-Up permiti\u00f3 al contratista centrarse en lograr una apariencia s\u00f3lida y atraer la atenci\u00f3n hacia las instalaciones del propietario, uno de los objetivos principales del proyecto.<\/p>\n

EXPANSI\u00d3N DE LA CONSTRUCCI\u00d3N DE VARIOS PISOS CON T\u00c9CNICA TILT-UP<\/strong><\/p>\n

Como demuestran estos proyectos, los profesionales actuales del sistema Tilt-Up son capaces de satisfacer las necesidades de los propietarios de manera r\u00e1pida y rentable en la construcci\u00f3n de edificios de varios pisos. Con una planificaci\u00f3n adecuada, las posibilidades del sistema Tilt-Up son infinitas. Al comprender todo lo que el sistema Tilt-Up es capaz de lograr, los profesionales expertos en este sistema pueden explorar diferentes configuraciones de paneles, montaje y arriostramiento para garantizar el \u00e9xito de los proyectos de varios pisos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por: Wendy Ward, Constructive Communication, Inc. wward@constructivecommunication.com Reconocidas por su r\u00e1pida ejecuci\u00f3n y su durabilidad a largo plazo, las estructuras de construcci\u00f3n \u00abtilt-up\u00bb (moldadas in situ) ofrecen una gran variedad de acabados arquitect\u00f3nicos y requieren menos mantenimiento, dos caracter\u00edsticas que resultan muy importantes. Leer m\u00e1s\u2026<\/a><\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[50,24,118],"class_list":{"0":"post-2722","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-uncategorized","7":"tag-engineering","8":"tag-innovation","9":"tag-tilt-up"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2722"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2722\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7582,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2722\/revisions\/7582"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}