Con m\u00e1s de 18 a\u00f1os de experiencia como contratista, 13 de ellos enfocados en Tilt-Up, nunca hab\u00eda visto tiempos econ\u00f3micos como estos. He o\u00eddo a los \u201cveteranos\u201d hablar de algunas de las malas \u00e9pocas del pasado, pero la recesi\u00f3n en la que nos encontramos ahora nos est\u00e1 poniendo a prueba a todos. Debido a esto, nos encontramos haciendo todo lo posible para conseguir el pr\u00f3ximo proyecto o ganar la pr\u00f3xima licitaci\u00f3n. Dado que la estimaci\u00f3n es mi \u00e1rea de especializaci\u00f3n, te desaf\u00edo a que conozcas tus n\u00fameros si quieres tener \u00e9xito.<\/p>\n
No es secreto que el n\u00famero de oportunidades para Tilt-Up ha disminuido. Lo que no ha cambiado es la oportunidad de dirigirse a otros sistemas de construcci\u00f3n (prefabricados, mamposter\u00eda, acero) y convertirlos al sistema Tilt-Up. Para hacer esto, necesitas conocer tus n\u00fameros. \u00bfSabes cu\u00e1les son tus costos de Tilt-Up? \u00bfC\u00f3mo han cambiado tus costos de materiales y mano de obra en el \u00faltimo a\u00f1o? \u00bfHas investigado los costos de todos los acabados que un propietario podr\u00eda solicitar en ese pr\u00f3ximo trabajo? Si la respuesta es no, ser\u00e1 mejor que comiences a hacer tu tarea. Los propietarios que hoy en d\u00eda est\u00e1n listos para construir un proyecto, esperan precios bajos. Si nosotros, como profesionales de Tilt-Up, queremos competir con estas expectativas, ser\u00e1 mejor que entendamos los costos y, lo m\u00e1s importante, c\u00f3mo comparar nuestro sistema con el de la competencia.<\/p>\n
Costo de los sistemas<\/strong><\/p>\n Ya sea que se trate de una estructura de acero con ladrillo y estuco, ladrillo sobre respaldo de CMU, o prefabricados, obtenga un entendimiento del costo por pie cuadrado basado en el tipo de construcci\u00f3n, la complejidad y la cantidad. Llame a los contratistas generales o a los subcontratistas mismos. Conozca estos costos como si fueran propios para poder hacer comparaciones de costos precisas.<\/p>\n Dise\u00f1o de sistemas<\/strong><\/p>\n Un requisito muy espec\u00edfico, creo que necesitas cumplir y para poder comparar completamente los sistemas de construcci\u00f3n, es comprender \u00edntimamente las diferencias de dise\u00f1o entre estos tipos de estructuras. \u00bfC\u00f3mo puedes venderle a un propietario que el Tilt-Up es m\u00e1s barato si solo te quedas en la superficie? Necesitas comprender los impactos de costos relacionados con los cambios en el dise\u00f1o de la cimentaci\u00f3n, la estructura del piso y el techo, y los impactos en los sistemas mec\u00e1nicos y el\u00e9ctricos.<\/p>\n Impactos en la Construibilidad y el Dise\u00f1o<\/strong><\/p>\n Adem\u00e1s de c\u00f3mo est\u00e1 dise\u00f1ado el edificio, tambi\u00e9n debes tomar en consideraci\u00f3n los impactos de la construcci\u00f3n Tilt-Up en la log\u00edstica del sitio y c\u00f3mo construir\u00e1s el proyecto. El acceso a la gr\u00faa, la topograf\u00eda, los requisitos de vaciado, todos son factores serios para el costo. Por \u00faltimo, no olvides los costos de dise\u00f1o. En algunos casos, s\u00e9 que mi arquitecto e ingeniero gastaron m\u00e1s honorarios dise\u00f1ando un sistema sobre otro, as\u00ed que aseg\u00farate de comprender estas diferencias.<\/p>\n As\u00ed que, mientras vendemos Tilt-Up para conseguir ese pr\u00f3ximo proyecto, aseg\u00farense de conocer su negocio. Establecer credibilidad al proponer alternativas de ahorro de costos comienza con hacer su tarea. Aseg\u00farense de preparar estimaciones de costos bien pensadas que contengan costos cre\u00edbles y justificados. Al final, \u00a1podr\u00edan creerles y seleccionar su empresa para su pr\u00f3ximo proyecto!<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"