{"id":18177,"date":"2025-02-25T15:10:57","date_gmt":"2025-02-25T20:10:57","guid":{"rendered":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/?p=18177"},"modified":"2025-10-28T08:09:26","modified_gmt":"2025-10-28T13:09:26","slug":"lake-city-way-a-study-in-tilt-up-construction-innovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/es\/2025\/02\/25\/lake-city-way-a-study-in-tilt-up-construction-innovation\/","title":{"rendered":"Lake City Way: un estudio sobre la innovaci\u00f3n en la construcci\u00f3n con el m\u00e9todo \u00abtilt-up\u00bb"},"content":{"rendered":"
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Por: Kevin Lemieux,<\/strong> P.Eng, Ing. Estructural, Director, Weiler Smith Bowers Consulting Structural Engineers y<\/p>\n\n\n\n

Dylan Bilinsky<\/strong>, Gerente de Operaciones, RiteTech Construction Ltd.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto Lake City Way en Burnaby, Columbia Brit\u00e1nica, es un logro significativo en la aplicaci\u00f3n de t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n prefabricada en tilt-up para desarrollos a gran escala. Compuesto por 21 estudios de cine avanzados, el proyecto integra paneles prefabricados en tilt-up con dos niveles de estacionamiento subterr\u00e1neo y talleres de producci\u00f3n construidos con concreto colado en sitio (CIP) y losas suspendidas. La ejecuci\u00f3n del proyecto resalta una ingenier\u00eda rigurosa y una planificaci\u00f3n cuidadosa, abordando tanto los desaf\u00edos estructurales como los log\u00edsticos.<\/p>\n\n\n\n

Ubicado a 20 minutos del centro de Vancouver y a 30 minutos del aeropuerto, el complejo Lake City Studios abarca un sitio de 18.6 acres. Los 21 estudios de sonido del complejo, incluido uno de los m\u00e1s grandes de Canad\u00e1 Occidental con casi un acre de tama\u00f1o, ofrecen una variedad de alturas de techo y configuraciones para satisfacer diversas necesidades de producci\u00f3n. Las pr\u00e1cticas sostenibles son fundamentales para el proyecto, con energ\u00eda hidroel\u00e9ctrica renovable alimentando las instalaciones y sistemas dedicados para reciclaje y gesti\u00f3n de residuos. El estacionamiento subterr\u00e1neo para m\u00e1s de 1.000 veh\u00edculos y una milla de estacionamiento adyacente para veh\u00edculos de producci\u00f3n garantizan la eficiencia operativa. El campus est\u00e1 ubicado estrat\u00e9gicamente junto al sistema de tr\u00e1nsito r\u00e1pido Skytrain, lo que mejora la accesibilidad.<\/p>\n\n\n\n

Programado para inaugurarse en el verano de 2025, el campus dise\u00f1ado de manera integral incluye extensas instalaciones de producci\u00f3n como talleres de carpinter\u00eda, almacenes de utiler\u00eda y \u00e1reas de construcci\u00f3n de vestuario con luz natural. Con siete oficinas de producci\u00f3n que abarcan m\u00e1s de 100,000 pies cuadrados, el desarrollo fomenta un ambiente colaborativo al ubicar numerosas empresas relacionadas con el cine.<\/p>\n\n\n

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Dise\u00f1o y Planificaci\u00f3n Funcional<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El proyecto Lake City Way fue dise\u00f1ado para optimizar la eficiencia espacial mientras se abordan los requisitos espec\u00edficos de la industria de la producci\u00f3n cinematogr\u00e1fica. Las restricciones del sitio inclu\u00edan una pendiente, limitaciones ambientales y proximidad a infraestructura de tr\u00e1nsito r\u00e1pido. El desarrollo cuenta con dos estructuras principales: un edificio en forma de L con seis estudios de filmaci\u00f3n de altura libre de 15 metros, dos estudios de filmaci\u00f3n de altura libre de 9 metros, y un bloque de oficinas contiguo de tres pisos, y un edificio rectangular con diez estudios de filmaci\u00f3n de altura libre de 12 metros y tres niveles adicionales de escenarios inferiores de altura libre de 10 metros. Estos edificios est\u00e1n soportados por hasta dos niveles de un espacio combinado subterr\u00e1neo de estacionamiento y talleres.<\/p>\n\n\n\n

La construcci\u00f3n con paneles prefabricados se seleccion\u00f3 por sus beneficios estructurales, propiedades ac\u00fasticas y capacidad para cumplir plazos de construcci\u00f3n ajustados. Los paneles, adaptados a los requisitos del escenario sonoro, brindan aislamiento y durabilidad esenciales, garantizando la funcionalidad a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Integraci\u00f3n de T\u00e9cnicas de Construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El proyecto requiri\u00f3 tres a\u00f1os de planificaci\u00f3n seguidos de una fase de construcci\u00f3n de losas precoladas de 14 meses. La fase general de construcci\u00f3n es de aproximadamente 3 a\u00f1os. Los paneles precolados se integraron con sistemas de concreto colado en sitio (CIP) y de losas suspendidas, anclados a las losas mediante placas de acero empotradas. Este enfoque proporcion\u00f3 estabilidad al tiempo que mantuvo la flexibilidad necesaria para las complejas condiciones del sitio.<\/p>\n\n\n\n

Para abordar los desaf\u00edos espec\u00edficos del sitio, se posicion\u00f3 una gr\u00faa por debajo del nivel del suelo, utilizando el espacio entre edificios como una v\u00eda temporal. Esta estrategia innovadora minimiz\u00f3 la necesidad de un apuntalamiento extenso y permiti\u00f3 la colocaci\u00f3n eficiente de paneles, asegurando el cumplimiento del cronograma de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n

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Desaf\u00edos estructurales y soluciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los paneles prefabricados del proyecto, algunos alcanzando alturas de 65 pies y pesando hasta 148,000 libras, presentaron desaf\u00edos de ingenier\u00eda significativos. Construidos sobre losas suspendidas, estos paneles requirieron un apilamiento preciso y apuntalamiento selectivo para soportar pesos superiores a 300 libras por pie cuadrado.<\/p>\n\n\n\n

Durante el montaje, se emplearon robustos sistemas de arriostramiento para mantener la estabilidad de los paneles. Los puntales, que se extend\u00edan hasta 52 pies, se anclaron a la losa del piso estructural y permanecieron en su sitio hasta que la estructura del techo brind\u00f3 soporte adicional. Este m\u00e9todo garantiz\u00f3 la seguridad y la integridad estructural durante todo el proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n

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Coordinaci\u00f3n y Secuenciaci\u00f3n Comercial<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La complejidad del proyecto de Lake City Way requiri\u00f3 una coordinaci\u00f3n meticulosa entre m\u00faltiples oficios. A lo largo de seis fases de elevaci\u00f3n que abarcaron 14 meses, los equipos navegaron por horarios superpuestos, limitaciones de acceso al sitio y retrasos relacionados con el clima. Las reuniones de coordinaci\u00f3n semanales facilitaron la alineaci\u00f3n entre el contratista del CIP, los especialistas en concreto prefabricado y los equipos de acero estructural.<\/p>\n\n\n\n

Las charlas de seguridad previas a la elevaci\u00f3n y la planificaci\u00f3n adaptativa abordaron los riesgos potenciales y garantizaron un progreso sin contratiempos. Desaf\u00edos como la gesti\u00f3n de las \u00e1reas de acopio y la optimizaci\u00f3n de las rutas de acceso se resolvieron mediante comunicaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n continuas.<\/p>\n\n\n\n

Consideraciones arquitect\u00f3nicas y ambientales<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El proyecto Lake City Way demuestra c\u00f3mo la construcci\u00f3n prefabricada (tilt-up) puede cumplir objetivos arquitect\u00f3nicos y medioambientales. La durabilidad de los paneles y sus bajos requerimientos de mantenimiento se alinean con objetivos de sostenibilidad, mientras que el uso de energ\u00eda hidroel\u00e9ctrica y sistemas de reciclaje reduce a\u00fan m\u00e1s el impacto medioambiental del proyecto.<\/p>\n\n\n\n

Arquitect\u00f3nicamente, el dise\u00f1o integra elementos funcionales y est\u00e9ticos, incluyendo espacios de trabajo con luz natural y amplios estudios de sonido. La inclusi\u00f3n de negocios relacionados con el cine dentro del campus fomenta un ecosistema colaborativo, apoyando tanto la creatividad como el crecimiento de la industria.<\/p>\n\n\n\n

Impacto e implicaciones para futuros proyectos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El proyecto Lake City Way resalta la adaptabilidad de la construcci\u00f3n con paneles prefabricados (tilt-up) para desarrollos complejos y a gran escala. Su implementaci\u00f3n exitosa demuestra la importancia de una planificaci\u00f3n temprana, soluciones de ingenier\u00eda innovadoras y colaboraci\u00f3n interdisciplinaria. Estas lecciones pueden ser \u00fatiles para futuros proyectos, enfatizando el valor de integrar metodolog\u00edas de construcci\u00f3n avanzadas con pr\u00e1cticas sostenibles.<\/p>\n\n\n\n

Al abordar diversos desaf\u00edos y establecer nuevos est\u00e1ndares de eficiencia y funcionalidad, el proyecto Lake City Way subraya el potencial transformador de la construcci\u00f3n con paneles precolados en el dise\u00f1o de edificios modernos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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