Ingl\u00e9s<\/strong><\/a> | Traducci\u00f3n patrocinada por Grupo de productos Nox-Crete<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n Por Chris Heath<\/strong>, Vicepresidente S\u00e9nior, Gerente Industrial y Regional de Colorado, Arch-Con\u00ae Corporation <\/p>\n\n\n\n Cuando Arch-Con\u00ae Corporation inici\u00f3 la preconstrucci\u00f3n de su octavo y \u00faltimo edificio industrial de 110 acres en el Grand National Business Park, en el noreste de Houston, Hines, nuestro equipo enfrent\u00f3 un prolongado retraso de entrega de 10 meses para recibir material crucial de estructuras de acero estructural para el techo. Antes del COVID, construimos seis edificios simult\u00e1neamente dentro del mismo desarrollo en menos de 12 meses. Por lo tanto, un cronograma de construcci\u00f3n de ocho meses contratado para 220,000 pies cuadrados de muro de concreto prefabricado construido para adaptarse a una estructura de bodega para Elliott Electric Supply, ten\u00eda un gran problema de tiempo y no \u00edbamos a aceptar un \u2018retraso\u2019 como respuesta. En el futuro impredecible, los retrasos de materiales iban a ser la norma, as\u00ed que simplemente ten\u00edamos que encontrar otra manera.<\/p>\n\n\n\n El est\u00e1ndar de facto para edificios industriales de estructura es erigir columnas de tubos de acero con viguetas de acero y vigas en el techo. El per\u00edmetro exterior son paneles de muro precolados de concreto que soportan carga. A nivel nacional, las viguetas de acero y las vigas se han retrasado mucho solo porque dos fabricantes dominan este nicho de mercado y su capacidad se vio afectada por el COVID. Este problema de suministro se agrav\u00f3 por un volumen de pedidos sin precedentes. <\/p>\n\n\n\n \u201cLos dos fabricantes de viguetas est\u00e1n excedidos en su capacidad, en ventas y est\u00e1n produciendo tantas viguetas como pueden\u201d, dijo Matt Postel, presidente de Postel Companies, que fabrica y monta acero para el mercado comercial e industrial. \u201cEl suministro no puede satisfacer la enorme demanda y el problema no se resolver\u00e1 en el futuro cercano\u201d.<\/p>\n\n\n\n Arch-Con y Hines reunieron un equipo colaborativo clave, incluyendo al Director Fundador, Don Greive con Pinnacle Structural Engineers y Postel para resolver un problema crucial: \u00bfC\u00f3mo podemos construir un edificio industrial cuando no hay viguetas y trabes cuando las necesitamos? <\/p>\n\n\n\n Hay muchas f\u00e1bricas de acero en todo el pa\u00eds que producen vigas de acero de ala ancha, una aplicaci\u00f3n estructural diferente que a menudo se utiliza para construir pisos elevados en edificios en lugar de estructuras para techos. Aunque las vigas de ala ancha son m\u00e1s pesadas, el reciente aumento en los precios de las viguetas y las trabes de acero, junto con tiempos de entrega excesivamente prolongados, ha hecho que las vigas de ala ancha sean m\u00e1s econ\u00f3micas que las viguetas y las trabes de acero.<\/p>\n\n\n\n \u201cCon Elliot, consideramos otras opciones para la estructura del techo \u2014dijo Greive\u2014. Vimos las vigas de ala ancha como una posibilidad. Al tener una cubierta de techo m\u00e1s profunda, pudimos espaciar m\u00e1s las vigas que las viguetas para compensar parcialmente el peso adicional de las vigas. Fuimos de un lado a otro con Postel para asegurarnos de que est\u00e1bamos optimizando el dise\u00f1o lo m\u00e1s posible. Sab\u00edamos que ahorrar\u00edamos tiempo, pero con las condiciones del mercado, tambi\u00e9n pudimos ahorrar costos\u201d. <\/p>\n\n\n\n Esta soluci\u00f3n no dej\u00f3 lugar a dudas. La recomendaci\u00f3n de Arch-Con, la aceptaci\u00f3n y firmeza de Hines para facilitar el material de vigas y cubierta interior del techo adem\u00e1s de la colaboraci\u00f3n oportuna de dise\u00f1o r\u00e1pido entre Postel y Pinnacle, Arch-Con est\u00e1 actualmente dando seguimiento con anticipaci\u00f3n, lo cual es inaudito en el mercado de tiempos prolongados de entrega con el que estamos construyendo actualmente.<\/p>\n\n\n\n \u201cElliott Electric es el primer proyecto de almac\u00e9n\/distribuci\u00f3n que s\u00e9 que usa este dise\u00f1o innovador\u201d, dijo Postel, quien provee acero a contratistas a nivel mundial. \u201cAhora calculo que decenas de millones de pies cuadrados han hecho la transici\u00f3n a este m\u00e9todo\u201d. <\/p>\n\n\n\n Los tiempos de entrega de las vigas de acero de ala ancha han aumentado ahora debido a esta demanda, pero Greive dijo que con casi cada proyecto industrial con el que trabaja actualmente, est\u00e1 haciendo un estudio de precios de viguetas frente a vigas. Las vigas de ala ancha se pueden espaciar a 14 pies de separaci\u00f3n en los edificios industriales, as\u00ed que esta separaci\u00f3n se puede compensar y ajustar con base en el tama\u00f1o y presupuesto del proyecto.<\/p>\n\n\n\n \u201cSeguimos ajustando y perfeccionando la soluci\u00f3n a medida que los tiempos de entrega y los precios evolucionan y se estabilizan\u201d, dijo Postel. \u201cPero este m\u00e9todo en general sigue siendo la mejor opci\u00f3n desde una perspectiva de costo y tiempos de entrega\u201d.<\/p>\n\n\n\n Estoy de acuerdo con Postel. Este dise\u00f1o tiene beneficios, incluyendo reducir el costo general de construcci\u00f3n de un proyecto y, con este dise\u00f1o, puede ahorrar en concreto ya que la altura promedio del edificio se puede reducir de 6 a 12 pulgadas. por lo tanto, los ahorros generales son actualmente de $1 a $2 por pie cuadrado.<\/p>\n\n\n\n \u201cEstamos encantados con la colaboraci\u00f3n que se llev\u00f3 a cabo, ya que la innovaci\u00f3n es una parte clave de la cultura de Hines. El resultado es una manera notable de completar el Grand National Business Park y, lo m\u00e1s importante, es un \u00e9xito funcional para Elliott Electric, se\u00f1al\u00f3 Laura Denkler, directora administrativa de Hines. <\/p>\n\n\n\n Nos gusta colaborar con los mejores del sector para encontrar soluciones, ya sean a corto o a largo plazo. Y este equipo no solo acept\u00f3 un desaf\u00edo, sino que fueron pioneros en una soluci\u00f3n a nivel industrial.<\/p>\n\n\n\n Este proyecto dise\u00f1ado por Powers Brown Architecture comenz\u00f3 a construirse en abril y se espera que est\u00e9 terminado a finales de 2021. <\/p>\n\n\n\n Acerca de Postel Companies:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Con m\u00e1s de 35 a\u00f1os de experiencia, Postel Companies se especializa en la fabricaci\u00f3n de acero, levantamiento de acero, levantamientos pesados y varios tipos diferentes de instalaci\u00f3n de equipos. Con certificaciones AISC en fabricaci\u00f3n y levantamiento de acero, Postel mantiene pr\u00e1cticas seguras y entrega resultados excepcionales. Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n, visite: www.postelgroup.com<\/a> <\/p>\n\n\n\n Sobre Pinnacle Structural Engineers<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Pinnacle es una firma de consultor\u00eda de ingenier\u00eda que ofrece servicios en una amplia variedad de tipos de proyectos, que incluyen: comercial, atenci\u00f3n m\u00e9dica, lugares de trabajo, institucional y educativo. Pinnacle se form\u00f3 para ofrecer soluciones estructurales y econ\u00f3micas de alta calidad, al tiempo que enfatiza el servicio al cliente. Brindamos servicios a arquitectos, desarrolladores, propietarios y otros consultores de dise\u00f1o y contratistas generales. En Pinnacle valoramos nuestras relaciones con los clientes y buscamos continuar con ellas m\u00e1s all\u00e1 de nuestros proyectos individuales. Para m\u00e1s informaci\u00f3n, visite: www.pinnaclestructural.com<\/a><\/p>\n\n\n\n Acerca de Hines:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Hines es una empresa de inversi\u00f3n inmobiliaria de propiedad privada fundada en 1957 con presencia en 240 ciudades de 27 pa\u00edses. Hines supervisa una cartera de activos bajo gesti\u00f3n valorada en aproximadamente $160.9 mil millones de d\u00f3lares\u00b9, incluyendo $81.7 mil millones de d\u00f3lares en activos bajo gesti\u00f3n de los cuales Hines es el gestor de inversi\u00f3n y $79.2 representan m\u00e1s de 172.9 millones de pies cuadrados de activos de los cuales Hines proporciona servicios a nivel de propiedad a terceros. Hist\u00f3ricamente, Hines ha desarrollado, vuelto a desarrollar o adquirido aproximadamente 1.450 propiedades, sumando un total aproximado de 485 millones de pies cuadrados. La firma tiene m\u00e1s de 180 desarrollos en curso en todo el mundo. Con una gran experiencia en inversiones en todo el espectro de riesgos y en todos los tipos de propiedades, y con un compromiso innovador con ESG, Hines es una de las organizaciones inmobiliarias m\u00e1s grandes y respetadas del mundo. Visite www.hines.com<\/a> para obtener m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n \u00b9Incluye la organizaci\u00f3n global Hines y RIA AUM al 31 de diciembre de 2020.<\/p>\n\n\n\n Acerca de Arch-Con Corporation:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Fundada en el a\u00f1o 2000, Arch-Con Corporation es un contratista general comercial con expertos en la construcci\u00f3n de oficinas, industrial, hoteler\u00eda, interiores corporativos, atenci\u00f3n m\u00e9dica, multifamiliares y comunitaria. El galardonado equipo de Arch-Con simplifica el proceso para sus clientes utilizando las tecnolog\u00edas m\u00e1s recientes y econ\u00f3micas para mantenerse a la vanguardia de la industria. Arch-Con es un contratista general con licencia ubicado en Arizona, California, Colorado, Florida, Louisiana, Oklahoma y Texas, con oficinas en Austin, Dallas, Denver y Houston. Obtenga m\u00e1s informaci\u00f3n de Arch-Con en www.arch-con.com<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"![\"\"](\"http:\/\/tilt-up.org\/tilt-uptoday\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Elliot-Electric-erection-of-steel-beams-and-tilt-up-panels-r.jpg\")
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