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Apilado

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Words: Mitch Bloomquist | Images: Paul Careccia

Uno pudiera sugerir que los edificios pueden dividirse en aquellos diseñados para leerlos según el método con el cual se construyeron y aquellos diseñados para ocultar o evadir mostrar el método de construcción. Asimismo, un método de construcción también puede ser un estereotipo para el tipo de edificio que uno esperaría observar. Cuando se considera la naturaleza y el arte de la construcción tilt-up entonces, una afirmación verdadera es “la gran mayoría de los edificios tilt-up están formados de paneles de concreto de altura completa que se extienden desde los cimientos del edificio hasta el diafragma del techo”. Esto significa que el estereotipo para el ambiente de construcción en la construcción de tilt-up es una estructura de un solo piso con grandes paredes amplias y una estética inocua o industrializada. A medida que los tamaños de las grúas aumentan y la disponibilidad se ha vuelto más económica, los paneles de tilt-up más altos se han mantenido como era de esperar para formar incluso edificios tilt-up de varios pisos. Sí, con cada estereotipo hay rupturas claras y definitivas que preparan el escenario para una conversación completamente nueva. Una de estas conversaciones puede considerarse en ciertos mercados donde apilar verticalmente los paneles de muros tilt-up, desde arriba hacia abajo, para crear estructuras de varios pisos es una estrategia cada vez más popular.

Muchas veces el tamaño de la grúa y la disponibilidad, así como también la economía de los soportes o la eficiencia estructural pueden llevar a un equipo de proyecto a desear paneles más cortos para apilarlos a la altura requerida del edificio. Sin embargo, la estética del edificio o el estilo arquitectónico pueden también desempeñar un rol muy importante al determinar tomar este camino. Sin importar el ímpetu para la decisión, existen dos opciones principales cuando se elige este método. Ambas se han estado utilizando por mucho tiempo, ambas tienen sus ventajas y desventajas y ambas, como se puede ver por la poca cantidad de ejemplos, permanecen relativamente infrautilizadas por la industria global de tilt-up.

Las dos opciones son envolvimientos estructural-apilados (o de carga) y envolvimientos de revestimiento-apilados (o sin carga). En Texas, Florida y Ontario, los equipos de proyectos utilizan paneles de carga apilados en proyectos de edificios de oficinas de cuatro, cinco e incluso seis pisos. En Florida, los paneles de revestimiento sin carga apilados se están empleando en dormitorios y hoteles incluso de más de siete, ocho y nueve pisos. La versión de carga de esta estrategia aprovecha los muchos beneficios tradicionales del sistema de construcción de tilt-up. El método de revestimiento sin carga tiene su propio conjunto de ventajas para ciertas aplicaciones.

Woodland Construction Co., Inc. y Johnson Structural Group, Inc. se han asociado en muchos proyectos empleando esta estrategia relativamente poco convencional. La aplicación más reciente y el tema de este artículo, es el Dual Brand Hilton Hotel en Dolphin Mall en Sweetwater, Florida justo en las afueras de Miami.

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La torre de 11 pisos de 385,000 pies cuadrados no comenzó como una estructura tilt-up. A medida que se rediseñaba el proyecto desde dos torres de hotel independientes a una torre más grande con zona de servicio compartida, el propietario abordó a Gary Fischer, presidente de Woodland Construction Co., para hablar sobre una alternativa al sistema de construcción ya planeado de placas de concreto postensadas con muros de mampostería rellenos. Estaban familiarizados con otros dos proyectos de Woodland Construction con la Florida Atlantic University (FAU) y estaban interesados en hablar sobre el revestimiento apilado de tilt-up para su proyecto.

En 2010, FAU emprendió un proyecto de $121 millones en su campus de Boca Ratón, Florida que incluyó los apartamentos Innovation Village de 7 pisos. El proyecto de 537,854 pies cuadrados empleó paneles de revestimiento tilt-up sin carga. El proyecto fue una mezcla de paneles de altura completa que alcanzaron paneles apilados verticalmente de 88 pies 9 pulgadas y más cortos.

Más recientemente, FAU agregó otro proyecto de alojamiento para estudiantes de 7 pisos a su campus en Boca Ratón. El edificio de dormitorios para 600 camas utilizó columnas interiores vertidas en el sitio y muros cortantes, y placas postensionadas de 9 pulg. de espesor. Esta vez, Woodland Construction y Johnson Structural Group decidieron apilar todos los paneles. Los muros tilt-up del edificio se construyeron en tres piezas, dos pisos, tres pisos y dos pisos de altura, apiladas una sobre la otra y diseñadas como revestimiento.

Debido a que la mayor tensión que un panel tilt-up típico puede soportar es durante el levantamiento, el apilamiento puede reducir drásticamente el peso y el espesor de los paneles tilt-up. Naturalmente, un panel más pequeño o corto es más fácil de levantar que un panel más grande o alto por lo tanto requiere de menos espesor y refuerzo lo que resulta en menor peso. Esto puede traducirse en ahorros en algunos casos y en otros, puede significar que un proyecto que antes no era probable o incluso posible de realizar en tilt-up ahora puede aprovechar los beneficios de este método.

Los 252 paneles en el Dual Brand Hilton Hotel en Dolphin Mall varían entre 7 a 8 pulgadas de espesor y un promedio de 25 de ancho por 20 pies de altura. Los paneles más grandes en el proyecto fueron de 26 pies de ancho por 48 pies de altura.

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Los paneles tilt-up se soportan mediante conexiones soldadas al bastidor estructural postensionado colocado en el sitio y no se soportan directamente en los cimientos de los edificios excepto en ciertas áreas.

El primer o menor levantamiento de los paneles, que se extendía desde el primer piso hasta el quinto piso, se colgaron en la segunda estructura de concreto del segundo piso y se amarraron a las estructuras de los pisos posteriores superiores. Los paneles de niveles superiores se extendieron dos pisos a la vez, el nivel cinco a siete, siete a nueve, nueve a once y once hasta el techo/parapeto.

Los paneles se colocaron en tres secuencias en moldes temporales cerca de la estructura a medida que el bastidor de concreto del edificio se estaba encofrando y colocando. A medida que las porciones del bastidor de concreto alcanzaban la parte superior, los paneles ya se estaban aplicando a la estructura. Esta secuencia permitió que otros trabajadores accedieran a las secciones inferiores del edificio a medida que la secciones levantadas aún se estaban construyendo lo que es típico en una construcción de edificios.

La secuencia también fue una función de espacio de colocación disponible en un sitio relativamente angosto que presentó un desafío al momento de tener acceso para mover los paneles y otras actividades de la obra tales como entregas. Los paneles tuvieron que cargarse a pie una distancia considerable desde las placas colocadas hasta la estructura. Se utilizó una segunda grúa como transporte para mover los paneles desde el área de colocación hasta su posición evitando que la grúa grande hiciera el recorrido de ida y venida.

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Los paneles se levantaron utilizando insertos de levantamiento típico en las caras de los paneles. La grúa se preparó con dos líneas y dos conjuntos de aparejos a fin de que después de liberar el panel, el peso pudiera transferirse, en el aire, a los insertos colocados en la orilla superior de los paneles. Esto permitió el ajuste con plomada pues los aparejos estaban justo contra la estructura de concreto.

El exterior del edificio incluye una variedad de creativos patrones de telares/cavidades que hubieran sido difíciles de realizar si el proyecto se hubiera realizado con muros de mampostería con relleno de concreto. Aquí es donde se revela lo distintivo del diseño de tilt-up de varios pisos.

La característica más ejemplar de la construcción tilt-up es su habilidad de existir con su propio estilo o adaptarse a una composición más grande, es decir, existe como si fuera un lienzo en blanco. Los paneles tilt-up establecidos como componentes en el envolvente de un edificio ofrecen al arquitecto una amplia gama de oportunidades para realizar afirmaciones variadas, emuladoras u osadas que ofrecen un identidad simbólica o un misterio icónico. Todos estos son ejemplos del gran potencial que ofrece el tilt-up cuando se combina la construcción y la eficiencia estructural con el flujo de creatividad.

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